Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jasný, pokojný, nefurnitovaný 2-izbový byt sa nachádza v podkroví historickej budovy so 7 bydliskami a môže byť prevzatý od 15.03.2026 alebo po dohode. Má obytnú plochu cca 50 m² a základovú plochu (bez odpočítania stúpajúcich stien) približne 57 m². Byt pôsobí v skutočnosti výrazne väčší ako na fotografiách.

K dispozícii je uzamykateľný pivničný priestor a DSL pripojenie (Vodafone).

Dopravné spojenie S-Bahn je vzdialené približne 7 minút chôdze, s prípojkou na S60/S6 (Böblingen: 31 min, Feuerbach: 15 min, Stuttgart: 21 min).

Poslední nájomníci parkovali v bočných uličkách Höfingen. Od 17:00 do 08:00 je možné parkovať v blízkosti pekárne alebo knižnice (s ohľadom na dopravné značenie). Vďaka centrálnej polohe v Leonberg-Höfingen môžete vybaviť denné potreby pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, pekárne, supermarkety aj kaviareň.

S-Bahn staniciu Höfingen dosiahnete pešo za 7 minút. Odtiaľ ste približne 30 minút S60 v Böblingen a S6 vás za 15 minút vo Feuerbach alebo 21 minút na stuttgartskom Hbf dopravia.

Známym zámockým hotelom sa dá dostať pešo za 5 až 10 minút. Letisko Stuttgart je vzdialené cca 20 km.

Prípojka na diaľnicu smerom na Karlsruhe resp. Mníchov je dostupná za cca 10 minút a 6 km.

Všetky vnútorné dvere a podlahy, okrem tých v kúpeľni, boli vymenené v roku 2023. (Na fotografiách sú čiastočne ešte vidieť staré vnútorné dvere, nové sú v bielej farbe). V obytných priestoroch je nainštalovaná kvalitná laminátová podlaha a v kuchyni odolná vinylová podlaha s drevenou optikou.

Byt nie je zariadený, avšak disponuje vstavanou kuchyňou.

Prevádzkové náklady zahŕňajú mimo iného aj náklady závislé od spotreby studenej vody. Záloha na prevádzkové náklady neobsahuje vlastné náklady na kúrenie a elektrinu. Náklady na plyn a elektrinu si nájomca uhradí priamo u dodávateľa.

Odhadované náklady pre priemerného nájomcu sú približne 25 € na elektrinu mesačne a približne 50 € za teplú vodu/kúrenie.

Kaucia predstavuje 2 mesačné nájmy bez kúrenia.

Menšie domáce zvieratá sú povolené. Vzhľadom na polohu (podkrovie) však byt nie je vhodný pre väčšie zvieratá.

Prenajíma sa iba nefajčiarskym osobám.

Prosím, predstavte sa vo vašom sprievodnom liste, dohodnutie termínu prebehne potom prostredníctvom e-mailu/telefonicky. Uveďte preto aj svoje telefónne číslo.