Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrühlstraße 15, , Bádensko-Wurttembersko

Vnasťte sa namiesto renovácie, bez provízie priamo od vlastníka!

Tento vysoko kvalitne zmodernizovaný 3-izbový vlastnícky byt v Gomaringene vám na približne 75,37 m² ponúka štýlový životný komfort, premyslené dispozície a tichú polohu s výhľadom do zelene.

Byt sa nachádza v 1. poschodí upraveného viacrodinného domu s výťahom a zaujme svetlou, priestrannou obývacou časťou s priamym vstupom na balkón. Tu si vychutnáte pokoj, svetlo a pekný výhľad.

Komplexná modernizácia v roku 2017 robí z tejto nehnuteľnosti okamžite obývateľný pri absencii dodatočných nákladov na rekonštrukciu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Približne 75,37 m² obytného priestoru

• 3 optimálne navrhnuté izby

• Balkón s pekným výhľadom do zelene

• Kompletná modernizácia v roku 2017

• Výťah v dome

• Podzemná garážna stála zahrnutá v kúpnej cene

• Vysoko kvalitná špachtľová technika (Stucco Veneziano)

Vybavenie a modernizácia (2017)

V rámci komplexnej modernizácie boli obnovené:

- Elektrotechnika

- Kúrenie

- Podlahy

- Kúpeľňa

- Kuchyňa

- Výzdoba stien

Ďalšie vybavenie:

- Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi (vrátane)

- Elegantné parkety v obývacej izbe a spálni

- Vysoko kvalitné obklady v kuchyni a kúpeľni

- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a moderným vybavením

- Praktický úložný priestor + samostatná pivnica

Tu získavate byt, kde už je všetko pripravené.

Budova a energia

Upravený viacrodinný dom disponuje výťahom a podzemnou garážou.

Kúrenie zabezpečuje moderná kotolňová jednotka (BHKW) efektívne a orientovaná na budúcnosť.

Spoločné poplatky: 398 € mesačne

Efektívne približne 350 € vrátane príspevku do rezerv

Cena: 279.000 € bez provízie priamo od vlastníka

Tento zmodernizovaný 3-izbový byt v pokojnej lokalite ponúka vysoký životný komfort a je okamžite pripravený na nasťahovanie.

Ideálny pre páry, jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré hľadajú udržiavaný byt bez nutnosti rekonštrukcie.

Pri záujme nás neváhajte kontaktovať ohľadom prehliadky.

Byt sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej lokalite v Gomaringene, ktorá vás osloví kombináciou prírody, infraštruktúry a centrálnej dostupnosti.

Gomaringen leží idylicky na okraji Švábskeho Alb a ponúka harmonické životné prostredie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Okolie je charakteristické zelenými lúkami, poľami a malými lesíkmi, ktoré umožňujú prechádzky, beh alebo cyklistiku priamo vonku.

Napriek pokojnej lokalite sú obchody, školy, materské školy a lekári v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je dostupná len niekoľko minút, takže dojížďajúci si vychutnajú rýchle spojenie do Tübingenu a okolitých miest.

Kombinácia pokojnej lokality, pešej dostupnosti infraštruktúry a prírodného prostredia robí z Gomaringenu obľúbené miesto pre bývanie s vysokou kvalitou života. Možnosti voľnočasových aktivít, kultúrne ponuky a reštaurácie v okolí dopĺňajú celkový atraktívny obraz.