Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Súkromný predaj – neplatí sa žiadna maklérska provízia. Informačný telefón: 015112257670

Nový, energeticky efektívny bungalow s najmodernejšou technikou, úžasným výhľadom a rôznymi možnosťami dizajnu – v lokalite, ktorá dokonale spája oddych, každodennú funkčnosť a investičnú istotu.

Vitajte vo vašom budúcom domove! Tento moderný, masívne postavený bungalow spája najvyšší komfort bývania v jednom podlaží s energeticky úspornou technikou, priestranným obytným priestorom a snovým výhľadom. Zažite čistú kvalitu života – v pokojnej lokalite s výhľadom na lesy, polia a hory.

Premyslené rozloženie miestností:

• Otvorený obývacích/jedálenský priestor s veľkými oknami vedúcimi na slnečnú terasu s nezakrytým panoramatickým výhľadom na les, hory a polia.

• Celkovo 5 izieb s prídavným práčovňovým priestorom – flexibilne usporiadateľných pre rodinu, kanceláriu alebo hostí. Súčasťou sú aj dve kúpeľne a veľký podkrovný priestor s rozlohou cca 50 m² – ideálny ako úložný priestor alebo s možnosťou ďalšieho využitia.

Či ste mladí alebo starší – táto nehnuteľnosť je jedinečnou príležitosťou s veľkým potenciálom.

Nový, energeticky efektívny bungalow s premysleným rozložením, modernou technikou a snovým výhľadom – v lokalite, ktorá dokonale spája oddych, každodennú funkčnosť a hodnotovú stabilitu.

Prívetivý k rodine, v blízkosti prírody, dobre dostupný:

• Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej novej výstavbovej štvrti s veľmi dobrou infraštruktúrou. Školka, obchod s potravinami, lekári, lekáreň – všetko v bezprostrednej blízkosti.

• Termálne kúpele a rehabilitačná klinika Bad Mergentheim sú rýchlo dostupné. Dobrá doprava cez diaľnicu A81 – smerom na Heilbronn-Stuttgart alebo Würzburg-Frankfurt. Známy región Taubertal vyniká prírodou, kultúrou a ekonomickou silou – nehnuteľnosti sú tu mimoriadne vyhľadávané.

• Rodinný dom (bungalow) – bezbariérové bývanie na jednom podlaží

• 5-6 flexibilne využiteľných miestností (napr. obývacia izba, spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa)

• Rok výstavby: 2023-24

• Masívna stavba z porotonových tehál s dodatočným tepelným izolačným systémom

• Energetická trieda A – certifikovaný úsporný dom

• ELCO vzduchové tepelné čerpadlo s digitálne riadeným podlahovým kúrením

• Pripojenia pre fotovoltaickú inštaláciu

• SALAMANDER okná s elektricky ovládanými hliníkovými rolietami

• BELIM hliníkové vchodové dvere s funkciou FingerScan

• Kvalitné dlažby vo veľkom formáte (1,2 x 1,2 m)

• Kvalitné parketové podlahy vo vidieckom štýle z dubu v spálni

• Kvalitné interiérové dvere HERTHOLZ vo farebnom prevedení Warmweis

• Kvalitné kúpeľňové zariadenia (vanočka Kaldewei, prístupné sprchy)

• Obrovský podkrovný priestor (viac ako 50 m² úložnej plochy)

• Internetové, telefónne a televízne pripojenia

• Veľká slnečná terasa na južnej strane

• Dve vodovodné prípojky odolné voči mrazu vo vonkajšej časti

• Veľký dažďový zásobník s objemom viac ako 3000 litrov

• Dvojitý carport, vhodný aj pre obytný príves

Exteriér s množstvom možností:

• Priestranný carport – vhodný pre dva autá alebo obytný príves

• Ďalšie parkovacie miesta pre viacero vozidiel

• Možnosť garáže so strešnou terasou

• Celá vonkajšia časť môže byť ešte individuálne upravená.

Ponúkaný bungalow sa momentálne nachádza vo finálnej fáze dokončovania (montáž kúpeľňových zariadení, pokládka parketovej podlahy…).