Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
, Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešo • GarážVšetky podrobnosti nájdete v priloženom EXPOZÉ (pozri úplne dole).
• Rodinne spravovaný prenájmový objekt
• Dvojdom (polovica dvojdomu)
• Stav: veľmi udržiavaný
• Izolovaný v roku 2008 (bočne a vzadu zvonku; spredu zvnútra)
• Olejové kúrenie (spotreba cca 1600-1800 l ročne pre všetky byty)
• Prítomné pripojenie na plyn
• Samostatné vodomerové zariadenia a vlastný systém odpočítavania kúrenia pre každý byt
• Teplá voda cez prietokový ohrev
• Optické pripojenie (fiber)
Grottenherten je pokojná a tradíciou prepojená štvrť mesta Bedburg v okrese Rhein-Erft-Kreis v Severnom Porúrie. Poloha sa vyznačuje príjemnou zmesou vidieckeho kúzla a dobrej dostupnosti do mestských centier. Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými domami, malými osadami a rozsiahlymi zelenými plochami – ideálne pre rodiny, páry a všetkých, ktorí si chcú užívať život v prírode spojený s dobrou infraštruktúrou.
Dopravné spojenia:
Grottenherten leží strategicky medzi viacerými diaľnicami a ponúka veľmi dobré regionálne aj nadregionálne spojenie:
• Diaľnica A61 (cca 6–8 min.) poskytuje rýchle spojenie smerom na Venlo a Koblenz.
• Cez diaľnicu A4 (cca 8–10 min.) sa dostanete do Kolína (cca 30–35 min.) a Aachenu (cca 40–45 min.).
• Výjazd Titz na diaľnicu A44 (cca 12–14 min.) spája s Jülich, Mönchengladbach a Porúrskeho regiónu.
Aj stanica Bedburg je vzdialená len niekoľko minút a ponúka pravidelné spoje smerom na Kolín nad Rýnom a Düsseldorf, vhodné pre dochádzačov i víkendové výlety.
Infraštruktúra a lokálna občianska vybavenosť:
Obchody, pekárne, lekárne a ordinácie sa nachádzajú v blízkom mestskom centre Bedburg alebo v priľahlom sídle Kaster. Školy a materské školy sú ľahko dostupné a ponúkajú solídne vzdelávacie možnosti pre rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj rekreačné zariadenia ako športové kluby, cyklistické a turistické trasy a aj rekreačný park Bedburg.
Príroda a kvalita života:
Grottenherten je obklopený poliami, lúkami a malými lesíkmi. V blízkosti sa nachádza aj jazero Kasterer a Peringssee, ktoré ponúkajú možnosti oddychu a rekreácie v prírode. Prechádzky, behanie alebo cyklistické výlety začínajú takmer priamo pred dverami.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 995898 |
| Úžitková plocha | 190 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 14. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 350 m² |
| Cena za jednotku | 2 026 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









