Predaj bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyJičínská, Praha - Žižkov

Prodej světlého 2+kk (44 m²) u metra Flora – po rekonstrukci, výhled do zeleně a chytré technologie

Text:

Nabízím k prodeji svůj byt v osobním vlastnictví v ulici Jičínská, na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a hledám pro něj nového majitele, který ocení kombinaci moderního komfortu a skvělé lokality v širším centru Prahy.

Jednotka se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a nabízí promyšlené vybavení pro pohodlné bydlení.

Hlavní přednosti bytu:

Trvalý výhled do zeleně: Z obývacího pokoje se díváte přímo do vzrostlých stromů sousedních Olšanských hřbitovů – máte tak absolutní jistotu, že vám před okny nikdy nevyroste jiná stavba a nepřijdete o své soukromí.

Chytrá domácnost: Byt disponuje osvětlením Philips Hue a chytrým termostatem Netatmo pro ovládání elektrokotle přes telefon. Obojí zvyšuje komfort a pomáhá efektivně hlídat náklady na energie.

Kvalitní vybavení: Součástí rekonstrukce byla instalace špičkových bezpečnostních dveří značky Adlo a v předsíni i koupelně se nachází příjemné podlahové topení.

Klid na spaní: Ložnice je orientovaná do tichého vnitrobloku, což zaručuje ničím nerušený odpočinek.

Investiční příležitost: V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník. Byt může sloužit jako okamžitý zdroj příjmů, nebo se po dohodě uvolní pro vaše vlastní bydlení.

K bytu patří také sklep v původním stavu.

Lokalita:

Doslova pár minut chůze na metro A (Flora), do nákupního centra i do parku Parukářka. V okolí najdete ty nejlepší vinohradské kavárny a veškerou občanskou vybavenost.

Technický stav domu:

Jednám na rovinu, proto doplňuji, že dům aktuálně čeká na opravu vnitřní fasády, která zatím postrádá zateplení (SVJ nyní prioritně řeší opravu balkonů). Do té doby je potřeba v chladnějších měsících dbát na správný režim větrání. Právě díky chytrému termostatu lze však klima v bytě velmi efektivně regulovat.

Pokud vás nabídka zaujala, rád vás bytem provedu osobně. Těším se na vaši zprávu.