Predaj bytu 4+kk • 176 m² bez realitkyMünchner Str. 55 Bad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707
Münchner Str. 55 Bad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707MHD 2 minúty pešo • ParkovanieByt s rozlohou 175,61 m², ktorý sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného domu z roku 1906, spája historickú stavbu s komplexnou rekonštrukciou z roku 2011.
Výnimočnosťou sú tri vonkajšie priestory:
• Veľkorysá strešná terasa s neprekrytým výhľadom na Wallberg a Setzberg
• Južný balkón s prístupom zo všetkých troch spální
• Západný balkón s prístupom z kuchyne a obývacej časti
• 2,88 m výška miestnosti
• 36 m² obytná plocha
• Tri svetové strany
• Neprekrytý výhľad na hory
• 13 m dlhá terasa
• 10 m² veľký pivničný priestor
• Dve parkovacie miesta
Kombinácia viacerých svetových strán zabezpečuje, že byt je osvetlený počas celého dňa.
Byt bol v roku 2011 kompletne zrekonštruovaný (medzi iným s trojitým zasklením, novými radiátormi, podlahovými krytinami, kúpeľňami a kuchyňou).
Olejové centrálny vykurovanie bolo v roku 2015 kompletne obnovené.
Žiadny oneskorený stav údržby nevznikol.
Technické údaje
• Rok výstavby: 1906
• Obytná plocha: 175,61 m²
• Užitná plocha: 134,65 m²
• Energetická spotreba: 124,9 kWh/(m²a)
• Olejové centrálne vykurovanie (obnovené v roku 2015)
• Mesačné poplatky: 697 € (vrátane tvorby rezerv a bežnej údržby)
Byt sa nachádza v Bad Wiessee na západnom brehu jazera Tegernsee.
Jazerný breh je dosiahnuteľný behom pár minút.
Kombinácia blízkosti jazera, horskej panorámy a vyvinutej infraštruktúry robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších rezidenčných adries v doline Tegernsee.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupu, gastronómia, golfové ihrisko aj verejná doprava.
Približne 36 m² veľký, svetlom naplnený obytný priestor s 2,9 m vysokými stenami ponúka útulnú a luxusnú atmosféru.
Skutočné drevené parkety a kvalitné materiály zdôrazňujú jeho hodnotný charakter.
Dve kúpeľne osvetlené denným svetlom, vybavené talianskymi keramickými obkladačkami, jedna s rohovou vaňou, sprchou a toaletou, druhá s veľkou sprchou, umývadlom a toaletou, a samostatná hosťovská toaleta s umývadlom.
V druhej kúpeľni sú pod mramorovou doskou zabudované Miele práčka a sušička.
Vysoko kvalitná, svetlá kuchynská linka renomovanej značky je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Neff a indukčnou varnou doskou.
Južno-západná spálňa má elektrické vonkajšie žalúzie pred tromi oknami a balkónovými dverami, zatiaľ čo všetky ostatné izby majú vnútorné žalúzie.
Podest v hosťovskej alebo detskej izbe ponúka dodatočné pohodlné miesto na spánok s rozmermi 2,67 m x 1,25 m.
Byt je ideálny ako priestranné hlavné bývanie alebo ako kvalitný druhý domov v doline Tegernsee.
Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme v rámci osobnej prehliadky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 995790 |
| Cena za jednotku | 5 653 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | Prízemie |
| Úžitková plocha | 176 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








