Dieses denkmalgeschützte Haus in ruhiger seenaher Lage auf der Insel wurde 1897 erbaut und im Jahr 2011 vollständig kernsaniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und zählt zu den schönsten Inselhäuser Lindaus.
Die Penthouse Wohnung mit 2 1/2 Zimmer hat insgesamt 121,9 qm Wohnfläche, davon allein die einmalige Dachterrasse 57,9 qm. Von dort haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Bodensee sowie über die Dächer der Altstadt. 
In nur 1 Laufminute ist der Seezugang mit Bademöglichkeit erreicht. 
Hervorragend geeignet auch als Kapitalanlage, denn durch ein vorliegendes Gutachten ist die steuerliche Abschreibung überdurchschnittlich hoch. Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Lindau, malerisch gelegen im Herzen des Bodensees, ist bekannt für seine historische Altstadt, die idyllische Seepromenade und die hohe Lebensqualität. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie ein äußerst attraktiver Wohnort ist. Lindau zählt zu den schönsten Städten - nicht nur am Bodensee.
Die dargestellte Einrichtung ist eine digitale Visualisierung und nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Speziell für Kapitalanleger:
Durch ein vorliegendes Gutachten über die Restnutzungsdauer der Wohnung sind bei einer Vermietung hohe Abschreibungsmöglichkeiten gegeben. 
Näheres gerne auf Anfrage.

Tento památkově chráněný dům, nacházející se v klidné lokalitě u jezera na ostrově, byl postaven v roce 1897 a v roce 2011 kompletně zrekonstruován. Nachází se ve velmi dobrém stavu a řadí se k nejkrásnějším ostrovním domům v Lindau.  
Penthouse byt s 2 1/2 pokoji má celkovou obytnou plochu 121,9 m², z čehož samotná jedinečná střešní terasa zabírá 57,9 m². Odtud máte jedinečný výhled na Bodamské jezero i přes střechy historického centra.  
Za pouhou minutu chůze dosáhnete přístupu k jezeru s možností koupání.  
Je vynikající také jako investiční nemovitost, neboť na základě dostupného znaleckého posudku jsou daňové odpisy mimořádně vysoké. Další informace jsou k dispozici na vyžádání.  

Lindau, malebně situované v srdci Bodamského jezera, je známé svým historickým starým městem, idylickou promenádou u jezera a vysokou kvalitou života. Ostrov nabízí jedinečnou kombinaci kultury, přírody a volnočasových možností, díky čemuž je mimořádně atraktivním místem pro bydlení. Lindau patří k nejkrásnějším městům – a to nejen v okolí Bodamského jezera.  

Zobrazené vybavení je digitální vizualizací a není součástí kupní nabídky.  

Speciálně pro investory:  
Díky dostupnému znaleckému posudku o zbývající době využití bytu jsou při pronájmu k dispozici vysoké odpisové možnosti.  
Více informací je k dispozici na vyžádání.

Tento pamiatkový dom v pokojnej polohe pri jazere na ostrove bol postavený v roku 1897 a v roku 2011 bol úplne zrekonštruovaný. Nachádza sa vo veľmi dobrom stave a patrí medzi najkrajšie ostrovné domy v Lindau.

Penthouse byt s 2 1/2 izbami má celkovo 121,9 m² obytného priestoru, z toho samotná jedinečná strešná terasa má 57,9 m². Odtiaľ máte jedinečný výhľad na Bodamské jazero aj na strechy starého mesta.

Iba o jednu minútu chôdze dosiahnete prístup k jazeru s možnosťou kúpania.

Vynikajúco vhodné aj ako investičný objekt, pretože podľa predloženého znaleckého posudku sú daňové odpisy mimoriadne vysoké. Ďalšie informácie radi poskytneme na požiadanie.

Lindau, malebne situované v srdci Bodamského jazera, je známe svojím historickým starým mestom, idylickou promenádou pri jazere a vysokou kvalitou života. Ostrov ponúka jedinečnú zmes kultúry, prírody a rekreačných možností, čo z neho robí mimoriadne atraktívne miesto na bývanie. Lindau patrí medzi najkrajšie mestá – nielen pri Bodamskom jazere.

Zobrazené zariadenie je digitálna vizualizácia a nie je súčasťou predajnej ponuky.

Špeciálne pre investičných záujemcov:
Vďaka predloženému znaleckému posudku o zvyšnej dobe využiteľnosti bytu sú pri prenájme k dispozícii vysoké možnosti odpisov. Podrobnosti radi poskytneme na požiadanie.

This listed historic building in a quiet lakeside setting on the island was built in 1897 and completely renovated in 2011. It is in excellent condition and is considered one of the most beautiful island houses in Lindau.

The penthouse apartment, featuring 2 1/2 rooms, offers a total of 121.9 m² of living space, including an exceptional roof terrace measuring 57.9 m². From there, you have a unique view of Lake Constance as well as the rooftops of the old town. In just a one-minute walk, you can reach the lake access with swimming opportunities.

It is also ideally suited as an investment property, as an available appraisal indicates that the tax depreciation is above average. Further details are available on request.

Lindau, scenically located in the heart of Lake Constance, is known for its historic old town, its idyllic promenade along the lake, and its high quality of life. The island offers a unique mix of culture, nature, and leisure opportunities, making it an extremely attractive place to live. Lindau is among the most beautiful cities – not only on Lake Constance.

The furnished interior shown is a digital visualization and not part of the purchase offer.

Especially for investors:
An available appraisal regarding the remaining useful life of the apartment indicates high depreciation possibilities in the event of rental. 
More information is available on request.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 4
Úžitková plocha	122 m²

Dostupné od	2. 3. 2026
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	995778
Cena za jednotku	7 287 € / m²

Predaj bytu 2+kk • 122 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa