Predaj bytu 4+kk • 104 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto zmodernizovaná 4,5-izbová byt s približne 104 m² obytnou plochou sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného štvordomového viacrodinného domu z roku 1987, ktorý sídli v blízkosti centra mesta Haltern. Byt bol naposledy modernizovaný v roku 2020 a ponúka komfortné interiérové vybavenie. K dispozícii je priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na juhozápadný balkón o rozlohe 36 m², samostatná kuchyňa s prístupom na balkón, dve spálne, pracovňa/izba pre hostí s prístupom na balkón, ako aj hosťovské WC a kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou. Okrem toho je k dispozícii aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Byt je vhodný ako pre rodiny či páry, tak pre investorov, ktorí kladú dôraz na priestor a výbornú lokalitu. K dispozícii sú aj garáž a parkovacie miesto.

V blízkosti centra mesta Haltern am See ponúka tento byt atraktívnu lokalitu s dobrou infraštruktúrou. Obchody pre bežné potreby, lekári, školy a materské školy sú dostupné pešo. Množstvo možností na voľnočasové aktivity, ako napríklad Halternerské priehradné jazero a zelené plochy, pozýva na oddych.

Cestujúci do práce budú využívať vynikajúce dopravné spojenie: cez stanicu Haltern am See a diaľnice A43 a A52 existujú rýchle spoje smerom do Münsterlandu a Porúria. Týmto lokalita ideálne spája pokoj, možnosť blízkeho oddychu a mestskú dostupnosť.

Všetky miestnosti bytu majú podlahové kúrenie.

Veľký balkón so vstupom cez tri miestnosti,

panoramatické okná v obývacej izbe.

Kúpeľňa so sprchou aj vaňou a mnoho ďalších výhod.

Možnosť rýchleho internetu cez telefónne pripojenie, satelitnú televíziu, káblové alebo optické pripojenie.

Byt sa nachádza na pôdohospodárskom prenájme (erbpacht). Mesačný poplatok za erbpacht je v súčasnosti vo výške 52 € mesačne a je už zahrnutý v správcovskom poplatku. Zmluvná doba zostáva ešte 55 rokov.

Náklady na parkovacie miesto: 10 000 €

Náklady na garáž: 15 000 €

Predaj od súkromnej osoby, bez provízie.