Predaj pozemku • 715 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Bez provízie od súkromného predajcu:

Na predaj je stavebný pozemok s rozlohou cca 715 m² v obci Dierhagen-Dorf (prímorské kúpeľné mesto Dierhagen) v atraktívnej lokalite na okraji obce s voľným výhľadom na susedné polia. Pozemok sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici bez tranzitnej premávky; v susedstve nenachádzajú sa žiadne rekreačné obytné zóny, takže aj počas hlavnej sezóny panuje idylická a uvoľnená atmosféra. Lokalita spája pokoj a prírodu s morským prostredím – lagúna Saaler Bodden je dostupná pešo za niekoľko minút, Baltské more leží v bezprostrednej blízkosti (pláž cca 9 minút na bicykli).

Z hľadiska územného plánu patrí pozemok do platnosti právoplatného územného plánu č. 41 „Obytný zástavba južne od Boddenwegesu“. Plánom je vyhradenie čisto obytného územia; je povolená výstavba samostatného domu v otvorenom stave s maximálne dvoma obytnými jednotkami (ideálne napr. pre rodinný dom s pripojeným bytom pre generácie alebo viacgeneračné bývanie). Pomer zastavaného územia (GRZ) je 0,3. Ide o katastrálny územie Dierhagen, parc. č. 291/15.

Pre stavebné úspechy v danej oblasti existuje územný (mestský) zmluvný záväzok (dokumentácia je k dispozícii). Informácie o prípadných povinnostiach/nákladoch sa momentálne riešia s obcou a dodávateľmi; dokumenty zašlem záujemcovi.

Stupeň zsiteľnenia podľa aktuálneho poznania: čiastočne zsiteľnený. Keďže v okolí už je zastavaný, základné inžinierske siete prebiehajú pozdĺž cesty. Na pozemku ešte nie sú realizované pripojenia; podrobnosti a možnosti pripojenia sú na vyžiadanie. Informácie o stavebných možnostiach radi poskytneme záujemcom. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

DIERHAGEN – Príchod a oddych

--------------------------------------------------------------

- Miesto na život a odreagovanie – poznačené pokojom, priestrannosťou a čerstvým pobrežným vzduchom.

- Príroda priamo pred dverami: polia, lúky a krajina lagún sa začínajú hneď za záhradou.

- Blízkosť pláže: len pár minút na bicykli k moru – ideálne pre spontánne kúpanie alebo dlhé dni na pláži.

- Aktívny oddych: cyklistika, korčuliarstvo, plávanie, stand-up paddleboarding, surfovanie, plachtenie, plavba loďou alebo jazda na koni na nedalekom koňskom usedlíku.

- Morské prostredie: prístav pozýva na oddychové chvíle pri vode, kite- a surfovacia škola sú v bezprostrednej blízkosti.

INFRAŠTRUKTÚRA V OBCE:

--------------------------------------------------------------

- Viaceré možnosti nákupov

- Tradičná pekáreň

- Kaderníčka

- Praktický všeobecný lekár

- Zubár

- Základná škola a materská škola

DOPRAVA A PRÍPOJENIE:

--------------------------------------------------------------

Cez cestu L21 rýchlo do Ribnitz-Damgarten s napojením na B105 a regionálnu železnicu smerom na Rostock, Stralsund a Berlín.

Mestská autobusová doprava pravidelne spája obec so susednými obcami a lokalitami na Fischland-Darß-Zingst.

Poznámka k obrázkovému materiálu:

Letecký snímok: Copyright Martin Elsen, luftbild.fotograf.de (zdroj upravený; označenia pridané inzerentom).

Obrázok parcely: Výrez z GeoPortal.MV (BORIS), © LADM MV (označenia pridané inzerentom).

Obrázok prístavu Dierhagen:

W. Bulach, CC BY-SA 4.0 https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0, cez Wikimedia Commons.