Predaj domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Ein nádherný majetok, do ktorého sa zamilujete vy aj celá vaša rodina!

Dom, ktorý sa nielen obdivuje, ale aj cíti. Miesto, kde sa dá prísť a zostať.

V jednej z najžiadanejších lokalít Weisenheim am Berg sa nachádza tento luxusný majetok pre náročné vkusy. Už vítajúca predzáhradka a vstupná hala domu pozdravia svojich obyvateľov a hostí.

Tento architektonický dom je postavený masívnou stavbou. Použité materiály boli starostlivo vybrané v najvyššej kvalite, aby sa dosiahol maximálny obytný komfort.

Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a očarúva priestrannosťou, elegantným komfortom a vynikajúcim štýlom. Do zeme siaľajúce galerijné okná a sklenené dverové prvky optimálne zachytávajú denné svetlo. Priestranné usporiadanie celého domu vytvára jedinečnú atmosféru pohody pre jeho obyvateľov.

V prízemí vás privíta reprezentatívna hala, ktorá prechádza do rozsiahleho obytného priestoru s veľkou terasou a prídavným vykurovaným zimným záhradom, ktorý je možné využívať celoročne. V chladnejších dňoch vám krásne navrhnutá kachlová pec v obývacej/jedálenskej časti poskytne príjemné teplo.

Okrem toho sa na tej istej úrovni nachádza hosťovské WC, práčovňa, ktorá priamo nadväzuje na modernú kuchyňu vybavenú pre najvyšší komfort (so značkovými spotrebičmi, parnou rúrou a pravými pracovnými doskami v odtieni Pearl Blue). Tu si gurmáni môžu vychutnať tie najchutnejšie pokrmy.

Príjemný je aj prístup z dvojgaráže priamo do haly. Svoje nákupy môžete donesieť krátkou cestou, chránení pred vetrom a dažďom. Garážové brány sú ľahko ovládateľné diaľkovým ovládačom.

V nadstavbe, ku ktorej sa dostanete elegantnými schodmi s kvalitnými čerešňovými schodmi, nájdete veľmi pekné štúdio, izbu s vlastným balkónom a veľkú spálňu s vlastnou svetlou kúpeľňou, v ktorej vám nič nechýba. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom, bidetom, WC, vaňou a do zeme siaľajúcou sprchou. Steny sú obložené kvalitnými mramorovými doskami a podlaha spolu s obkladom vane tvorí nádherný materiál z pravých dosiek Pearl Blue. Tak začína váš deň v komfortnej a príjemnej atmosfére.

V suteréne sa nachádza exkluzívne, súkromné útočisko na odpočinok, pohodu a regeneráciu – ideálne po náročnom pracovnom dni, prechádzke v lese alebo aktívnom dni na golfovom ihrisku.

Vnútorný bazén s protiprúdovým systémom a nepriamym osvetlením vám poskytne najvyšší komfort pre mladých aj tých, čo sú stále dušou mladí. Priestranná plavecká hala zariadená v elegantnom štýle s relaxačnou zónou a výhľadom do záhrady vás nadchne počas celého roka. Veľká terasa, prístupná z oblasti bazéna cez trojnásobne zasklené okná až po zem, vás pozýva na opaľovanie a oddych. Na tej istej úrovni sa nachádza do zeme siaľajúca priestranná sprcha, WC a sauna, ako aj hala, technické miestnosti a dve pivničné miestnosti.

Celkovú ponuku dopĺňa nádherná záhrada s romantickou záhradnou chalupou. Miesto, kde si môžete zahrať s deťmi, venovať sa záhradkárčeniu, organizovať väčšie podujatia alebo si len oddýchnuť.

Premena na udržateľný domov bola tu realizovaná.

Tu bývajú šťastné a slnečné deti!

Weisenheim am Berg je vyhľadávaná, prírodná a veľmi obľúbená lokalita na bývanie a rekreáciu, známa a obľúbená aj za hranicami Pfalz. Ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj obchodných ľudí, ktorí si cenia vynikajúce susedské prostredie a vysokú kvalitu života.

Práve pred dverami sa nachádza dobre vytvorená sieť turistických a cyklistických trás, ideálna pre športové a rekreačné aktivity ako aj pre zážitky v prírode.

Vďaka výbornému spojeniu s blízkou diaľnicou, železničnou sieťou či verejnou dopravou máte rýchly prístup do okolitých regiónov a väčších miest, ako sú: Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" so 27-jamkovým ihriskom na slnečnom Haardtrand.

• Architektonický dom postavený masívnou stavbou vo vysokej kvalite

• Neustále a rozsiahlo modernizovaný, čím je v mimoriadne udržiavanom stave

• Fotovoltaický systém pre súkromnú spotrebu a možnosť spätného napájania

• Batéria s výkonom 4 kW – pri zvýšení na 11 kW ste autonómni

• Solárna inštalácia na ohrev vody

• Nádherný wellness priestor so saunou, kúpeľňou, bazénom s protiprúdovým systémom

• Trojnásobné zasklenie v suteréne

• Špičkovo vybavená moderná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi

• Podlahové kúrenie v celom dome aj v zimnej záhrade

• Dve slnečné terasy, súkromný balkón – rýchlo sa stanú centrom života

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Elektrická brána do dvojgaráže

• Kvalitná kúpeľňa so denným svetlom v nadstavbe

• Dodatočná kúpeľňa a WC v suteréne

• Sauna

• Romantická záhradná chalupa

• Harmonicky upravená záhrada

• Priestranné usporiadanie miestností v celom dome

• Kachlová pec v obývacej/jedálenskej časti pre útulnú atmosféru

• Sklenené posuvné prvky v oblasti terasy

• Voľný, neprekrytý výhľad

• Nadstavba môže byť prebudovaná ako dodatočný obytný priestor

Za správnosť, úplnosť a zákonnosť uvedených údajov nenesie predávajúci žiadnu zodpovednosť.

Cena na návrh je možná.

Tešíme sa na vašu návštevu.