Predaj bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Atraktívna kapitálová investícia v Kassel-Fasanenhof

Tento pôvabný 1-izbový byt s obytnou plochou cca 20 m² sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v centrálnej časti Kasselu a leží vo 2. nadzemnom podlaží. Presvedčuje svojou kompaktnou a funkčnou dispozíciou a ponúka atraktívnu príležitosť nielen pre vlastníkov, ale aj pre kapitálových investorov.

Dobre navrhnutý obytný a spálňový priestor je možné flexibilne upraviť a umožňuje efektívne využitie disponovanej plochy. Praktická kuchynská linka je už integrovaná a zmysluplne dopĺňa obytný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchou, čím dopĺňa funkčný celkový obraz bytu.

Balkón poskytuje ďalší komfort bývania a rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. Celkovo je byt v udržiavanom stave a momentálne nie je prenajatý. Tým pádom poskytuje kupujúcim maximálnu flexibilitu – či už ide o okamžité vlastné bývanie, alebo o následné prenajímanie podľa vlastných predstáv.

Centrálnu polohu Kasselu zaručuje krátka vzdialenosť k obchodným možnostiam, gastronomickým zariadeniam, kultúrnym inštitúciám a verejnej doprave. Táto lokalita robí byt dlhodobo atraktívnym a podčiarkuje jeho potenciál ako solídnej a udržateľnej kapitálovej investície.

Byt sa nachádza v kasselskej štvrti Fasanenhof – v centrálnej a veľmi dobre dostupnej časti mesta s vysokým dopytom. Štvrť sa vyznačuje vyváženou zmesou obytných zón, obchodov a služieb. Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú supermarkety, gastronomické prevádzky, lekárne či pekárne, sú ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: zastávky električiek a autobusov sú v bezprostrednej blízkosti a zaručujú rýchle spojenie do kasselského centra aj do ďalších častí mesta. Aj autom lokačná poloha ťaží z veľmi dobrého prístupu vďaka dobre vybudovanej cestnej sieti.

Okrem toho kultúrne zariadenia, voľnočasové možnosti a blízke zelené plochy ešte viac zvyšujú atraktivitu lokality. Poloha spája mestské bývanie s vysokou životnou kvalitou a oslovuje tak širokú cieľovú skupinu.

Celkovo patrí Fasanenhof medzi preferované obytné lokality Kasselu a ponúka investorom hodnotný základ pre udržateľnú kapitálovú investíciu.

Vybavenie bytu zaujme moderným a udržiavaným dizajnom, ktorý je funkčný aj esteticky príťažlivý. Obytný a spálňový priestor je zariadený v nadčasovom štýle a ponúka množstvo možností zariadenia. Steny sú natreté na bielo, čo bytu dodáva svetlú a príjemnú atmosféru. Mimoriadne praktická je už existujúca vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a ponúka všetky potrebné spotrebiče ako aj dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa je nadčasovo obložená obkladmi a disponuje sprchovacím kútom, umývadlom i toaletou.

Celkovo je byt v dobrom stave.

Kúpna cena: 87.000 € (bez provízie)

Rok výstavby: 1994

Obytná plocha: cca 20 m²

Izby: 1

Poschodie: prízemie

Mesačný poplatok (Hausgeld): 153 €

Nepreniteľné náklady: 46 €

Nájomná situácia: 440 € (očakávané)

Energetický preukaz: spotrebný preukaz, energetická trieda C, zdroj energie: plyn