Vermiete eine schöne Dachgeschosswohnung in Landshuter Innenstadtnähe.
Die Wohnung befindet sich im zweiten OG eines kleinen Mehrfamilienhauses  mit 3 Wohnungen, wurde vor wenigen Jahren saniert und ist im gepflegten Zustand. 
Die Wohnung besteht aus einem Bad, einer Küche, einem kleinen Büro/Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohn/Esszimmer mit einem kleinen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und kann evtl. übernommen werden. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche.
Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gastherme und geheizt wird über Einzelgasöfen. Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst angemeldet werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Die Wohnung liegt im Südwesten der Landshuter Innenstadt am Fuße des Birkenberges. Die beliebte Lage kennzeichnet sich durch kurze Wege zum Naherholunsgebiet Isarauen, dem Sportzentrum Südwest (TGL, EVL, SpVgg, Eisstadion), dem Achdorfer Krankenhaus, den Nahversorgern sowie der Innenstadt aus. Alles ist gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. 
Der ÖPNV ist durch Bushaltestellen und den in Gehweite gelegenen Südbahnhof zu erreichen.
Die gute (ampelfreie und staufreie) Anbindung zur B11 ermöglicht das schnelle Erreichen der A93 Richtung Flughafen (25min/35km), Freising (30min/40km) und München (50min/70km).

Nabízím k pronájmu krásný podkrovní byt v blízkosti centra Landshutu.  
Byt se nachází ve druhém patře malého rodinného domu se třemi byty, byl před několika lety zrekonstruován a je v udržovaném stavu.  
Byt se skládá z koupelny, kuchyně, malé kanceláře/hostinské místnosti, ložnice a obývacího/jídelního pokoje s malým balkonem.  
Byt je vybaven kuchyní, která může případně zůstat. Z balkonu je krásný výhled na hrad Trausnitz a kostel sv. Martina.  
Ohřev teplé vody je zajištěn novou plynovou kotlem a vytápí se pomocí samostatných plynových kamen. Plyn a elektřina nejsou zahrnuty v provozních nákladech a je nutné si je samostatně domluvit.  
K bytu náleží také sklepní místnost.  

Byt se nachází na jihozápadním okraji centra Landshutu u podnoží kopce Birkenberg. Oblíbená lokalita se vyznačuje krátkou dostupností k rekreační oblasti Isarauen, sportovnímu centru Südwest (TGL, EVL, SpVgg, lední arény), nemocnici v Achdorfu, základním službám i centru města. Všechno je pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.  

Městská hromadná doprava je zajištěna autobusovými zastávkami a nedaleko se nachází jižní vlakové nádraží.  
Dobré (bez semaforů a dopravních zácp) spojení s B11 umožňuje rychlé dosažení dálnice A93 směrem na letiště (25 min/35 km), Freising (30 min/40 km) a Mnichov (50 min/70 km).

Prenajíam pekný podkrovný byt v blízkosti centra Landshuteru.  
Byt sa nachádza v druhom poschodí malého viacfamilijného domu so 3 byty, bol pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaný a je v udržiavanom stave.  
Byt pozostáva z kúpeľne, kuchyne, malej kancelárie/hostinskej izby, spálne a obývacej/jedálenskej izby s malým balkónom.  
Byt je vybavený kuchyňou, ktorá môže byť prípadne prebratá. Z balkóna je krásny výhľad na hrad Trausnitz a kostol sv. Martina.  
Ohrev vody zabezpečuje moderná plynová ohrievačka a kúrenie sa rieši jednotlivými plynovými pecami. Plyn a elektrina nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch a je potrebné si ich samostatne zariadiť.  
K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Byt sa nachádza na juhozápade centra Landshuteru pri úpätí vrchu Birkenberg. Populárna lokalita sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami do rekreačnej oblasti Isarauen, športového centra Südwest (TGL, EVL, SpVgg, ľadová aréna), nemocnice Achdorfer, blízkymi obchodmi aj centrom mesta. Všetko je pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.  
MHD je zabezpečená autobusovými zastávkami a južným nádražím, ktoré je v pešej vzdialenosti.  
Výhodné (bez semaforov a zápch) napojenie na cestu B11 umožňuje rýchly prístup na diaľnicu A93 smerom na letisko (25 min/35 km), do Freisingu (30 min/40 km) a do Mníchova (50 min/70 km).

Rent out a beautiful attic apartment located near the center of Landshut.  
The apartment is on the second floor of a small multi-family house with three apartments, was renovated a few years ago, and is in well-maintained condition.  
It consists of a bathroom, a kitchen, a small office/guest room, a bedroom, and a living/dining room with a small balcony.  
The apartment comes with a kitchen, which can potentially be taken over. From the balcony, you have a lovely view of Trausnitz Castle and St. Martin’s Church.  
Hot water is supplied by a nearly new gas boiler, and heating is provided by individual gas heaters. Gas and electricity are not included in the additional costs and must be registered separately.  
A basement storage room is also part of the apartment.  

The apartment is located in the southwest of Landshut’s inner city at the foot of Birkenberg. This popular location is characterized by short distances to the Isarauen recreational area, the Southwest Sports Center (TGL, EVL, SpVgg, Ice Rink), Achdorf Hospital, local retailers, as well as the downtown area. Everything is conveniently reachable on foot or by bicycle.  
Public transportation is available with bus stops nearby and the Südbahnhof within walking distance.  
The excellent (traffic-light-free and congestion-free) connection to the B11 allows quick access to the A93 towards the airport (25 min/35 km), Freising (30 min/40 km), and Munich (50 min/70 km).

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	995653
Úžitková plocha	53 m²

Prenájom bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84036

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo