Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyTegernsee Tegernsee Bayern 83684

3-izbový byt sa nachádza v Tegernsee-Süd v priamom susedstve jazera.

Centrum Tegernsee so všetkými nákupnými možnosťami, plážové kúpalisko Point a Bräustüberl sú pohodlne dosiahnuteľné bicyklom alebo autom.

Viacrodinné domy sú situované na južnom svahu, čo zabezpečuje, že byty majú veľkorysý a slnečný balkón s nepřekonateľným výhľadom na jazero a hory.

Vyzdvihnuté prednosti tejto nehnuteľnosti:

+ Priama blízkosť k jazeru

+ Centrálna poloha s obcou Rottach-Egern a Tegernsee

+ Status rekreačnej nehnuteľnosti

+ Úchvatný výhľad na jazero

+ Premyslený pôdorys, ktorý ponúka veľkú mieru voľnosti pri zariadení

+ Nové okná

+ Drevené podlahy

Starostlivosť o vonkajšie priestory a údržbu schodiska zabezpečuje domový správca.

Centrálna a zároveň idylická poloha ponúka ideálny východiskový bod pre nespočetné množstvo rekreačných aktivít, ktoré nadchnú prírodných nadšencov aj športovo založených ľudí.

Aj centrum Rottach-Egern so všetkými možnosťami každodenných nákupov, množstvom reštaurácií a kaviarní, Seestraße so záhradným parkom, lekármi, školami a materskou školou, je ľahko dostupné.

Mesto Tegernsee sa nachádza v okrese Miesbach v spolkovom štáte Bavorsko a je vzdialené približne 50 km južne od hlavného bavorského mesta Mníchov. Tegernsee je vyhľadávanou destináciou pre výlety a turistiku a patrí medzi najčistejšie jazerá Bavorského. Mesto Tegernsee je súčasťou metropolitnej oblasti Mníchova a v rámci plánovacej oblasti Oberland zastáva úlohu menšieho centra. Nachádza sa v údoli Tegernseer, na východnom brehu jazerá Tegernsee, v bavorských vysočinách a na severnom okraji Álp.

Tegernsee má približne 3 967 obyvateľov (stav: 2023, zdroj: Wikipedia). Do roku 2033 sa predpokladá mierny nárast populácie o 2,6 %. Miera nezamestnanosti v okrese Miesbach bola v roku 2023 2,7 % (zdroj: Federálna agentúra práce). V roku 2023 bola priemerná kúpna sila v okrese Miesbach, kam patrí aj mesto Tegernsee, 35 335 € na obyvateľa. Týmto okres zaberá celonárodné druhé miesto za okresom Starnberg s 35 392 € (zdroj: Tegernseer Stimme). Táto vysoká kúpna sila sa odzrkadľuje aj na úrovni mesta Tegernsee, ktoré je známe svojou exkluzívnou polohou pri jazere, vysokou kvalitou života a obľúbenosťou.

Okolie je prevažne charakterizované viacrodinnými domami postavenými v otvorenom stavebnom štýle a obytným/obchodným domom, ktorý sa nachádza pod pozemkom. Najbližšia autobusová zastávka je "Tegernsee, Steinmetz", ktorá je vzdialená približne 300 až 400 metrov. Na tejto zastávke premáva niekoľko autobusových liniek Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), ktoré spájajú Tegernsee s okolitými obcami, ako sú Gmund, Rottach-Egern, Schliersee a Miesbach.