Predaj nebytového priestoru • 970 m² bez realitky, Dolné Sasko

Expose Hotel je v prevádzke!

Hotel, elegantne zariadený, privíta hostí z kláštorného sídla už od roku 1741. Základné múry tehlového domčeka sú však staršie a siahajú až do čias výstavby cisterciáckého kláštora vo Walkenriede.

Impozantná fasáda bola v roku 2019 starostlivo zrestaurovaná v súlade s pamiatkovou starostlivosťou.

Dvojpodlažná budova v tradičnom zobrazení disponuje hostinskými miestnosťami a hotelovými izbami, ktoré nenechávajú nič na želanie.

V prízemí sa nachádza svetlý a priateľský foyer s pieskovým kameňom pivničného portálu, vínna pivnica z roku 1747 a vstupy do reštaurácie, veľkej slávnostnej sály s pódium, salónu a lounge.

Na tejto úrovni sa taktiež nachádza plne vybavená gastro kuchyňa s umývacou časťou a chladiarňou. Je vybavená modernými zariadeniami, ako napríklad konvektomatom, kippingovou panvicou, chladničkou s ôsmimi jazdami, umývačkou riadu, ôsmimi plynovými horákmi, sušičom tanierov, nerezovým nábytkom, BainMarie, indukčnou doskou a ďalším vybavením.

Svetlý reštaurácia ponúka v závislosti od usporiadania stolov približne 35 miest a disponuje krásnou, plne funkčnou barovou inštaláciou v modernom chalet štýle.

Hlavným lákadlom veľkej slávnostnej sály je použiteľné pódium. Aj s kapacitou až 90 sedadiel je možné usporiadať veľké bankety.

Salón v anglickom štýle je ideálny pre spoločenské stretnutia hostí počas večera alebo pre malé spoločnosti až 14 osôb.

V rustikálnej lounge si môžete vychutnať pohár whiskey a fajčiť si cigaru.

14 izieb na 1. a 2. poschodí je prístupných širokým dreveným schodiskom.

Všetky izby sú plne, štýlovo a moderne zariadené (nové podlahy, zariadenie a postele k roku 2021).

Na 2. poschodí sa nachádza aj samostatný byt s priestranným obývacím priestorom, spálňou a kúpeľňou, napr. pre prevádzkovateľov, ako aj dve malé súkromné izby – ideálne pre hostí alebo ako detské izby.

Verejné priestory, chodby a izby boli rozsiahlo zrenovované a novozariadené. Pri zateplení boli použité nové, hladké podlahové krytiny a omietky so špeciálnymi, vírusom odolnými farbami (umývateľnými). Budova je navyše vybavená digitálnym zamykacím systémom firmy Burgwächter, ktorý umožňuje bezkontaktný check-in pre hostí s prístupom do hotela aj do izieb. V celom objekte sú inštalované Wi-Fi zosilňovače, ktoré zabezpečujú rýchle internetové pripojenie pre hostí aj pre potrebné počítačové a administratívne úlohy hotelierov. Rezervačný systém hotela prebieha prostredníctvom praktického a nákladovo efektívneho softvéru, ktorý je možné dokonca mobilne využívať cez smartphone, takže hotelier nemusí byť nutne prítomný v kancelárii.

Pre hostí je k dispozícii aj vonkajšie sedenie s 30 miestami pred hotelom. Záviditeľný vnútorný dvor môže počas letných mesiacov fungovať ako kaviarenský dvor.

Pre prevádzku hotela, reštaurácie a kaviarne sú tiež zabezpečené moderné, TSE-spĺňajúce pokladničné systémy a pager systém.

Hotel disponuje dvoma priestrannými garážami. Hostia môžu parkovať zadarmo priamo za hotelom na pokojnom a bezpečnom parkovacom mieste pri kostole.

Veľkorysé pivničné priestory ponúkajú miesto pre všetko, čo momentálne v prevádzke nie je potrebné, alebo na rozšírené skladovanie. Tu sa taktiež nachádza pivovar, sudová sklzáreň aj vykurovací systém budovy. Ide o úsporný plynový kondenzačný kotol značky Vaillant, ktorý bol nový inštalovaný v roku 2021. Od uvedenej investície sa ročná spotreba plynu znížila o približne 25 %.

Ročná spotreba plynu: 12 000 kWh

Ročná spotreba elektriny: 13 000 kWh

Ročná spotreba vody: 240 m³

(všetky hodnoty z roku 2025)

Vedľajšie kúpnene náklady hradí kupujúci.

Kláštorné sídlo Walkenried a jeho okolie

Obec Walkenried pozostáva z troch miest – Walkenried, Wieda a Zorge – a nachádza sa v južnom Harze.

Obec má funkčnú infraštruktúru a ponúka obyvateľom a hosťom množstvo služieb, akými sú potravinové obchody, mäsiari, pekári, banky, rozličné reštaurácie, kaviarne, veľmi navštevovaný kemp, kadernícke salóny, kozmetické služby, bazén, tenisové kurty a podobne.

S viac ako 150 000 nocľahmi ročne patrí Walkenried k najúspešnejším turistickým lokalitám v Harzom v okrese Göttingen.

Rast vnútroštátneho cestovného ruchu privádza do Walkenried a celého Harzu početných mladých a finančne zdatných hostí. Na tieto cieľové skupiny sa zameriava pestrá ponuka zážitkov, akými sú napríklad úspešný visutý most „Titan“ alebo novo vznikajúci tematický park Harz so svojou spektakulárnou vyhliadkovou vežou „Hexenbesen“.

Vďaka strategicky výhodnej polohe v srdci Nemecka je Walkenried vynikajúcou dovolenkovou destináciou pre hostí zo južného aj severného Nemecka. Mnoho hostí prichádza zo Slov Lowlands (Holandska) do oddychového a lesnatého južného Harzu. Zo severu Nemecka sa na Walkenried dostanete po diaľnici A7 a štátnej ceste B243, zatiaľ čo zo juhu je pohodlný prístup po diaľnici A38 do južného Harzu.

Walkenried má vlastnú železničnú stanicu, ktorá každú hodinu spája trasy do Göttingenu, Erfurtu a Lipska.

Kláštorné sídlo Walkenried obklopuje jedinečná a pestrá krasová krajina južného Harzu. Je dôležité poznamenať, že Walkenried, na rozdiel od turistických lokalít v hornom a severnom Harze, disponuje nedotknutými lesmi. Tu prevažuje zdravý zmiešaný les s impozantnými bukovými obrami, jesňami, brestami a prastarými dubmi.

Romantické kláštorné sídlo je ideálnym východiskovým bodom pre aktivity po celom Harze, či už v zime alebo v lete. Odtiaľ máte prístup k viacerým prémiovým turistickým chodníkom, ako sú „Zelený pás“ a „Krasový chodník“. Turistické a cyklistické trasy sú dostupné vo všetkých stupňoch náročnosti. V lete ponúkajú osvieženie aj kúpaliská južného Harzu. Aj prechádzka okolo mnohých jazier v okolí Walkenried je pre každého milovníka prírody nádherným zážitkom. V zimných mesiacoch je obec Walkenried ideálnou dovolenkovou destináciou pre zimných športovcov – výlety do Bad Sachsa, Hohegeiß alebo na Wurmberg v Braunlage sú realizovateľné v krátkom čase. Celoročne môžete navštíviť kultúrne pamiatky a múzeá v troch častiach obce, pričom na prvom mieste stojí UNESCO svetové dedičstvo – Kláštor Walkenried.