Aufgrund der geltenden Widmung als "EKL, BB" = Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet darf ein Gebäude mit 25m² Grundfläche und 5m Bauhöhe errichtet werden. Der Keller darf 41m² sein, durch die Hanglage kann er als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Dadurch sind brutto 91m² erzielbar.
Das aktuell mit einer Gartenhütte bebaute Grundstück befindet sich in absoluter Grünruhelage am Wilheminenberg mit direktem Waldanschluss. Es hat 1.200m², leichte Hanglage und ist über eine Zufahrtsstraße (max. mit Kleinlaster) erreichbar. Es handelt sich um einen Eigengrund als Anteil eines größeren Grundstücks (eine Einlagezahl für mehrere Parzellen).
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, bis in die Innenstadt benötigt man 30min. Der angrenzende Wald lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein.

Vzhledem k platnému územnímu plánu se za "EKL, BB" – tedy travnatou plochou, rekreační oblastí a lokalitou pro malicherné zahrádky – povoluje postavit budovu se zastavěnou plochou 25 m² a maximální výškou 5 m. Suterén smí zabírat 41 m² a díky svahu může být využit jako plnohodnotný obytný prostor, čímž vzniká celková hrubá plocha 91 m².

Pozemek, na kterém se v současné době nachází zahradní chata, je situován v absolutně klidné zelené lokalitě u Wilheminenbergu s přímým přístupem do lesa. Rozlohu má 1 200 m², mírně svažitý terén a je přístupný po příjezdové cestě (maximálně pro malý nákladní automobil). Jedná se o vlastnický pozemek jako podíl z většího celku (číslo vkladu pro několik parcel).

V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka a do centra města se dostanete za 30 minut. Přilehlý les zve ke dlouhým procházkám.

Na základe platného určenia ako "EKL, BB" = zelená plocha – rekreačná oblasť – záhradkárska oblasť je povolená výstavba budovy s pôdorysom 25 m² a výškou 5 m. Suterén môže mať 41 m², pričom vďaka sklonu terénu sa môže využívať ako plnohodnotná obytná časť. Tým sa celkovo dosahuje hrubá plocha 91 m².
Momentálne so záhradnou chatou zastavaný pozemok sa nachádza v absolútnej zelenej a pokojnej oblasti na Wilheminenbergu s priamym prístupom k lesu. Disponuje rozlohou 1 200 m², miernym svahom a je prístupný po prístupovej ceste (maximálne s malým nákladným vozidlom). Ide o samostatný pozemok ako podiel vo väčšom pozemkovom celku (jedno číslo zapísania pre viaceré parcely).
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, do centra mesta je potrebných 30 minút. Priľahlý les pozýva na hodiny dlhej prechádzky.

Due to its designation as "EKL, BB" = Green space – Recreation area – Allotment garden area, a building with a floor area of 25 m² and a building height of 5 m can be erected. The basement may cover 41 m²; thanks to the hillside location, it can be used as fully functional living space. This results in a total gross area of 91 m².  
The property, currently developed with a garden shed, is situated in an area of complete natural tranquility on the Wilheminenberg with direct access to the forest. It covers 1,200 m², has a gentle slope, and is accessible via an access road (at most with a small delivery truck). It is an owner-occupied plot that forms part of a larger property (one division number for several parcels).  
A bus stop is located in the immediate vicinity, and it takes 30 minutes to reach the town center. The adjacent forest invites you to enjoy hours of leisurely walks.

Číslo inzerátu	995424
Cena za jednotku	333 € / m²

Predaj pozemku • 1200 m² bez realitkyWien 17. Bezirk Wien 1170

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme