Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento plne inžiniersky vybavený a kompletne suterénom disponujúci dvojrodinný dom s historickým charakterom nie je obyčajným domom z radu. Disponuje dvoma navzájom nezávislými vykurovacími systémami, takže aj v možných krízových časoch (ako nedávny výpadok elektriny v Berlíne) je možné vykurovať a variť pomocou pecí. Zlepšenie celkového energetického štandardu možno podporiť prostredníctvom programu KfW "Mladí kupujú staré".

Dom sa prezentuje ako priestranne klasicky elegantný, postavený vo wilhelminskom štýle začiatkom 20. storočia. Obsahuje dve bývacie jednotky, každá s kuchyňou, kúpeľňou a 4 izbami v prízemí a 3 izbami v poschodí. Počas uplynulých 15 rokov bol interiér oboch bytov zrekonštruovaný – nové kúpeľne, podlahy, suchá omietka, vybavenie. V roku 2017 bola strecha orientovaná k ulici kompletne zmodernizovaná. V roku 2021 bol veľký dvor zbavený všetkých jám, betónových platní a menších prístreškov, znovu oplotený a zalesnený.

K predajnému objektu patrí prístavba s rôznymi budovami, ktoré rozdeľujú pozemok na malý a veľký dvor. Celý objekt ponúka mnoho možností pre jeho úpravu a je ideálny ako obytný aj obchodný dom, napríklad pre stavebnú alebo remeselnú firmu s veľkým skladovacím potenciálom.

Najdôležitejšie fakty prehľadne:

- Rok výstavby cca 1901

- Masívna stavba

- Plne inžiniersky vybavené

- Kompletne suterénom vybavené

- 3,20 m výška stropu

- cca 150 m² obytného priestoru

- 90 m² byt v prízemí: vstupná hala, kúpeľňa, komora, kuchyňa, 4 izby, obývačka s krbovou pecou

- 60 m² byt v poschodí: balkón, kúpeľňa, komora, kuchyňa, 3 izby, izba s kachlovou pecou, kuchyňa s varnou platňou

- Možnosť pripojenia optického vlákna

- Internetová rýchlosť až 300 Mbit/s

- 985 m² pozemok

- malý dvor

- veľký dvor

- Prístavba pres celú šírku pozemku s možnosťou ďalšej úpravy

- Prístavba na veľkom dvore s veľkým rozvojovým potenciálom

- Žiadna ochrana pamiatok

- 30 m do autobusovej zastávky

- 50 m do obchodu

- 50 m do základnej školy

- 250 m do Havelu s kúpeľným piesočnicou a prístavom pre člny, ako aj historickou závesou

Dom sa nachádza priamo v obci Bredereiche na severnom okraji Braniborska v okrese Oberhavel. Poloha vo vodnom prostredí Fürstenberger medzi Fürstenberg/Havel, Lychen a Zehdenick je charakterizovaná riekou Havel, ktorá preteká obcou, ako aj množstvom jazier a lesov. Najväčšia sieť vodných plôch v Európe je priamo za dverami. Mnoho jazier láka na kúpanie a nie sú ďaleko. Na severe od susednej dediny Himmelpfort začína východná časť Národného parku Müritz, ktorý prechádza do prírodného parku Feldberger Seenlandschaft a spolu so starým bukovým lesom okolo Serrahn predstavuje svetové prírodné dedičstvo.

Medzinárodná cyklistická trasa Berlín-Kodaň prechádza obcou. Bredereiche sa nachádza približne 80 km severne od Berlína a je dobre dostupná vlakom až do Fürstenbergu, odkiaľ pravidelne premáva autobus.

Automobilom sa z Berlína cestou Bundesstraße 96 a odbočením Dannenwalde dostanete do Bredereiche. Do Neustrelitz je to iba 33 km. Rezidenčné mesto je dosiahnuteľné za 30 minút.

Dom je kompletne zariadený a momentálne sa prenajíma ako dovolenkový dom pre hostí. Predáva sa kompletne zariadený, t.j. hodnota domáceho vybavenia je zahrnutá v cene a môže byť z dôvodu dane z nadobudnutia nehnuteľnosti uvedená osobitne.