Vermiete 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von 73430 Aalen, ab sofort.

Adresse:
Stadelgasse 5, 73430 Aalen, Innenstadt / Fußgängerzone

Eckdaten:
-4-Zimmer + Küche, Bad, WC
-Ca. 62qm
-Die Wohnung ist sofort, bzw. nach Absprache frei.
-Kaltmiete: 580,- € + 110€ NK
-Kellerräume zur gemeinsamen Benutzung
-kein Stellplatz für KFZ vorhanden 
-Die Wohnung wird mit Gasöfen beheizt
-Für die Wohnung ist ein separater Strom- und Gas-und Wasserzähler vorhanden zur eigenen Abrechnung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Maissonette-Treppe ins Dachgeschoss eines privaten 2-Familienhaus und besteht aus folgenden Räumen:

1.Obergeschoss:
-kleine Diele / Eingangsbereich 
-1. Raum
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche mit Durchgang zur Maisonett-Treppe ins DG

Dachgeschoss:
-Flur
-2. Raum
-Bad mit Dachfenster
-WC mit Fenster

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen einfachen Altbau, jedoch auf Grund der Lage mit sehr gutem Wohnwert. 

Die Wohnung wurde mit dem Inventar wie auf den Fotos vom Vormieter verlassen. Dieser Zustand sollte wenn möglich vom neuen Mieter übernommen, oder geräumt werden. Handwerkliches Geschick wäre vorteilhaft. Die anfängliche Miete kann nach Absprache reduziert werden. 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 299,8 kWh/(m²·a), Klasse H, Baujahr Gebäude: 1960, Energieträger: Gas.

Bitte vorrangig per E-Mail melden, mit Angaben zu Ihre Person und Ihren Kontaktdaten. Ich werde mich dann schnellst möglich bei Ihnen melden.
Stadelgasse 5, 73430 Aalen, Innenstadt / Fußgängerzone

Nabízím k pronájmu 4-pokojový byt v centru města Aalen, PSČ 73430, ihned k dispozici.

Adresa:
Stadelgasse 5, 73430 Aalen, centrum / pěší zóna

Základní informace:
– 4 místnosti + kuchyň, koupelna, WC  
– Přibližně 62 m²  
– Byt je volný ihned, případně po dohodě  
– Nájemné (bez příplatků): 580,- € + 110 € provozní náklady  
– Sklepní prostory ke společnému využití  
– Není k dispozici žádné parkovací místo pro automobil  
– Byt je vytápěn plynovými kamny  
– Pro byt jsou k dispozici samostatné odečty elektřiny, plynu a vody pro vlastní vyúčtování

Byt se nachází v prvním patře soukromého dvourodinného domu s manzarnetovým schodištěm vedoucím do podkroví a skládá se z následujících místností:

1. patro:
– malá halka / vstupní prostor  
– 1. místnost  
– ložnice  
– obývací pokoj  
– kuchyň s průchodem k manzarnetovému schodišti vedoucímu do podkroví  

Podkroví:
– chodba  
– 2. místnost  
– koupelna s oknem ve střeše  
– WC s oknem

Jedná se o jednoduchý historický dům, nicméně díky lokaci s velmi dobrým obytným potenciálem.

Byt byl předán s vybavením, jak je na fotografiích, od předchozího nájemce. Tento stav by měl být pokud možno převzat novým nájemcem, nebo vyklizen. Ruční zručnost by byla výhodou. Počáteční nájemné může být po dohodě sníženo.

Energetický štítek: spotřební, konečná energetická potřeba: 299,8 kWh/(m²·rok), třída H, rok výstavby budovy: 1960, zdroj energie: plyn.

Kontaktujte mě prosím primárně e-mailem s uvedením osobních údajů a kontaktních informací. Budu se vám co nejdříve ozvat.

Stadelgasse 5, 73430 Aalen, centrum / pěší zóna

Prenajímam 4-izbový byt v centre 73430 Aalen, ihneď k dispozícii.

Adresa:
Stadelgasse 5, 73430 Aalen, centrum / pešia zóna

Hlavné údaje:
- 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, WC
- Približne 62 m²
- Byt je okamžite, prípadne po dohode voľný.
- Základný nájom: 580,- € + 110 € poplatky za služby
- Spoločné pivničné miestnosti
- Žiadne parkovacie miesto pre motorové vozidlo
- Byt je kúrený plynovými pecami
- Pre byt je samostatný odberný merač elektriny, plynu a vody na individuálne vyúčtovanie

Byt sa nachádza v 1. poschodí s menzonetovou schodiskom do podkrovia súkromného dvojrodinného domu a pozostáva z nasledujúcich miestností:

1. poschodie:
- malá hala / vstupná časť
- 1. izba
- spálňa
- obývacia izba
- kuchyňa s priechodom k menzonetovej schodiskovej vedúcej do podkrovia

Podkrovia:
- chodba
- 2. izba
- kúpeľňa s podkrovným oknom
- WC s oknom

Budova je jednoduchá stará budova, avšak vzhľadom na polohu má veľmi dobrú obytnú hodnotu.

Byt bol od predchádzajúceho nájomníka odovzdaný s inventárom, ako je zobrazené na fotografiách. Tento stav by mal, ak je to možné, nový nájomca prevziať alebo byt vyprázdniť. Zručnosti v drobných opravárenských prácach by boli výhodou. Počiatočný nájom môže byť po dohode znížený.

Energetický preukaz: podľa spotreby, konečná energetická spotreba: 299,8 kWh/(m²·ročne), trieda H, rok výstavby budovy: 1960, energetický zdroj: plyn.

Prosím, najmä ma kontaktujte e-mailom s informáciami o sebe a vašimi kontaktnými údajmi. Následne sa vám ozvem čo najskôr.
Stadelgasse 5, 73430 Aalen, centrum / pešia zóna

Rent 4-room apartment in the center of 73430 Aalen, available immediately.

Address:
Stadelgasse 5, 73430 Aalen, downtown / pedestrian zone

Key Data:
- 4-room + kitchen, bathroom, toilet
- Approximately 62 m²
- The apartment is available immediately, or by arrangement.
- Cold rent: €580 + €110 operating costs
- Basement rooms for communal use
- No parking space for vehicles available
- The apartment is heated with gas heaters
- A separate electricity, gas, and water meter is installed for individual billing

The apartment is located on the 1st floor with a maisonette staircase leading to the attic of a private two-family house and consists of the following rooms:

1st Floor:
- Small hallway / entrance area
- First room
- Bedroom
- Living room
- Kitchen with access to the maisonette staircase to the attic

Attic:
- Corridor
- Second room
- Bathroom with skylight
- Toilet with window

This is a simple old building, but due to its location, it offers a very good residential value.

The apartment was left with the inventory, as shown in the photos, by the previous tenant. This condition should ideally be maintained by the new tenant, or the apartment cleared. Handy work skills would be advantageous. The initial rent can be reduced by arrangement.

Energy Performance Certificate: Energy demand certificate, final energy demand: 299.8 kWh/(m²·a), Class H, year of construction: 1960, energy source: gas.

Please contact primarily via email, providing information about yourself and your contact details. I will get back to you as soon as possible.

Stadelgasse 5, 73430 Aalen, downtown / pedestrian zone

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	995335
Úžitková plocha	62 m²

Dostupné od	27. 2. 2026
Poschodie	1. poschodie
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	9 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 62 m² bez realitkyStadelgasse 5, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme