Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405

Táto exkluzívna 3-izbová nadzemná bytosť spája moderný životný komfort s elegantným dizajnom a vysoko kvalitnými materiálmi. S približne 77 m² obytného priestoru ponúka premyslený koncept miestností so 3 izbami. Výborne navrhnutá dispozícia zabezpečuje optimálne využitie priestoru a umožňuje individuálne usporiadanie. Svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou pozýva na pohodlie a odpočinok, pričom obe ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo kanceláriu. Podlahové okná vo všetkých miestnostiach prinášajú príjemné osvetlenie a harmonicky spájajú interiér s prírodou.

Vďaka energetickej triede A+, vysoko modernému systému tepelného čerpadla a decentralizovanému ventilačnému systému ponúka byt nielen najvyšší komfort bývania, ale je aj progresívny a udržateľný. Elegantne zariadená kúpeľňa ohromuje bezbariérovou sprchou, sklenenou príčnou stenou a veľkoformátovými dlaždicami inštalovanými až k stropu. Všetky obytné miestnosti majú elektricky ovládané žalúzie, ktoré zabezpečujú ochranu pred slnečným žiarením aj súkromie. Navyše byt zahŕňa parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 20 000 €, ktoré poskytuje dodatočný komfort a bezpečnosť pre vaše vozidlá. Tento byt je plne nasťahovateľný a spĺňa najvyššie nároky na štýl, funkčnosť a kvalitu bývania.

Špecifiká nehnuteľnosti:

Hlavné body bytu:

• Približne 77 m² obytného priestoru

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Moderná vstavaná kuchyňa v hodnote viac ako 25 000 €

• Exkluzívne podlahové dlaždice 60x120 cm

• Kúpeľňa so sprchou a WC

• Ventilačný systém pre optimálne vnútorné prostredie

• Kamerový systém pre dodatočnú bezpečnosť

• Balkón s príjemnou veľkosťou

Stav nehnuteľnosti: Novostavba, exkluzívna kvalita

Lokalita nehnuteľnosti:

Ďalšie informácie: Byt je plne nasťahovateľný a vďaka svojmu kvalitnému vybaveniu, modernej vstavanéj kuchyni a dvom parkovacím miestam v podzemnej garáži (každé za 20 000 €) je dokonalým útočiskom pre moderné nároky. Novostavba zodpovedá energetickej triede A+ a spĺňa tak najvyššie štandardy v oblasti udržateľnosti a ekonomickosti. Upozorňujeme, že kúpna cena nezahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Dohodnite si ešte dnes prehliadku a presvedčte sa sami o tejto jedinečnej príležitosti. Kontaktujte nás teraz – tešíme sa, že vám túto exkluzívnu nehnuteľnosť môžeme osobne predstaviť!

Špecifiká nehnuteľnosti:

Byt je už prenajatý – aktuálny nájom činí 1 650,00 € mesačne.

Lokalita s potenciálom do budúcnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dorfen – jednej z najžiadanejších obytných lokalít vo východnej časti prímestskej oblasti Mníchova. Dorfen výrazne profituje z ekonomickej sily regiónu a vynikajúcej dostupnosti do metropoly.

Vďaka blízkosti diaľnice A94 sa do Mníchova dostanete približne za 30–40 minút. Súčasne tu nájdete omnoho atraktívnejšie kupné ceny ako v okolí Mníchova – jasná výhoda lokality so značným potenciálom rastu hodnôt.

Lokalita v oblasti priemyselného okruhu spája výbornú infraštruktúru s pokojom bývania: Obchody, lekári, školy a vlaková stanica sú dostupné behom niekoľkých minút. Kombinácia dobrej dostupnosti, solídnej infraštruktúry a stabilnej dopytu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – vhodná ako pre bývanie aj pre investičné účely.

Dorfen symbolizuje udržateľný rozvoj, rastúcu dopyt a dlhodobú istotu.

• Približne 77 m² obytného priestoru

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Moderná vstavaná kuchyňa v hodnote viac ako 25 000 €

• Exkluzívne podlahové dlaždice 60x120 cm

• Kúpeľňa so sprchou a WC

• Ventilačný systém pre optimálne vnútorné prostredie

• Kamerový systém pre dodatočnú bezpečnosť

• Balkón s príjemnou veľkosťou

Byt je už prenajatý – aktuálny nájom činí 1 650,00 € mesačne.