Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBleicherstraße 35, , Bavorsko

Objekt a vybavenie

- Udržiavaný vlastnícky byt na strednom poschodí

- Bytový dom, rok výstavby 1975

- Slnečný juhový balkon s výhľadom do zelene

- Výťah v budove

- Služba domového správcu

- Samostatný pivničný priestor

- Olejové ústredné kúrenie

- Energetický certifikát (spotreba): 143,4 kWh/(m²·rok), trieda E

- Spoločné poplatky: 260 € mesačne

Prenájom a výnos

- Stabilne prenajaté, spoľahlivý nájomca

- Skutočný nájom (bez služieb): 370 € mesačne

- Očakávaný nájom (bez služieb): 440 € mesačne (vďaka jednorazovému príspevku na nájom vo výške 3.000 €)

Kúpna cena: 129.000 €

Hrubý výnos: cca. 4,09 %

5 % odpis možný (správa o zvyšnej využiteľnej dobe je k dispozícii)

- Pokojná poloha v blízkosti centra v Kemptene (Allgäu)

- Obchody, MHD a možnosti pre rekreáciu sú v pešej dostupnosti

- Vyhľadávaná lokalita s dobrou prenajímateľnosťou

- Perspektíva pre kapitálovú investíciu alebo neskoršie vlastné využitie

Udržiavaný byt