Die Immobilie ist sofort frei und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie wurde bisher als KFZ Werkstatt  genutzt.Hinter der Halle wäre eine Wohnbebauung möglich für ca. 100m² Wohnfläche.Die Halle ist mit einem 40 Tonner durchfahrbar so das im Innern entladen werden kann bei schlechtem Wetter.Durchfahrhöhe der Rolltore 4,00 Meter.Der Hallen/Werkstattbereich ist mit einem zusätzlichen Rolltor/Schleuse abgetrennt so das bei Anlieferung des vorderen Tores niemand Einblick in die Halle hat und keine Wärme in der Heizperiode verloren geht.Der gedämmte Fußboden ist sehr angenehm im Winter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Gerne nehme ich Oldtimer,Klassiker,Sportwagen oder Wohnmobile in Zahlung.Ideale Halle für Autosammler Olditmer,Sportwagen.In der Halle ist in der Baulast auch eine ca. 50-60m² große Eigentümer/Betreiberwohnung genehmigt.Man darf dort auch wohnen.
Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Nordstern-Park in Merkstein.Ruhige Lage,gute Autobahnanbindung.
Gedämmter Betonboden,Epoxy beschichtet,Videoüberwachung,KNX Steuerung,Alarmanlage,Alufenster mit einbruchhemmendem Glas
Der Verkauf erfolgt von Privat,Energieausweis kann bei Kaufabsicht vorgelegt werden.

Hier ist ein Link zu einer Fotosammlung im aktuellen Zustand.
https://drive.google.com/drive/folders/1eV6jL4k7bWV3dd0ktAz9pt6cJHY44fEm?usp=sharing

Nemovitost je ihned volná a může být okamžitě využita. Dosud byla využívána jako autoservis. Za halou by mohla vzniknout obytná výstavba o přibližně 100 m² obytné plochy. Hala je průjezdná pro nákladní vozidlo o hmotnosti 40 tun, takže může být zboží vykládáno přímo uvnitř i za nepříznivého počasí. Průjezdová výška rolovacích vrat činí 4,00 metry. Prostor haly a dílny je oddělen dodatečnými rolovacími vraty/klapkou, takže při vjezdu nabídky nejsou v hale možnosti nahlédnout a během topné sezóny nedochází ke ztrátě tepla. Zateplená podlaha je v zimě velmi příjemná.

Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce. Rád přijmu do výměny oldtimery, klasiky, sportovní vozy nebo obytné vozy. Jedná se o ideální halu pro sběratele aut, oldtimery či sportovní vozy. V hale je také v rámci stavebního záměru schválen byt pro vlastníka či provozovatele o velikosti přibližně 50–60 m², kde je povoleno bydlení.

Gurmánská hala se nachází v průmyslové zóně Nordstern-Park v Merksteinu. Lokalita je poklidná a má výborné napojení na dálnici. Dále nabízí zateplenou betonovou podlahu s epoxy povlakem, video dohled, KNX řízení, alarmový systém a hliníková okna s proti vloupání odolným sklem.

Prodej probíhá soukromou osobou; energetický štítek lze při zájmu o koupi předložit.

Zde je odkaz na fotogalerii aktuálního stavu:
https://drive.google.com/drive/folders/1eV6jL4k7bWV3dd0ktAz9pt6cJHY44fEm?usp=sharing

Nehnuteľnosť je okamžite voľná a môže byť okamžite využitá. Doteraz bola nehnuteľnosť využívaná ako autoservis. Za halou by bola možná obytná výstavba s približne 100 m² obytného priestoru. Hala je priechodná pre 40-tonové vozidlo, takže sa dá vykladať vo vnútri aj za nepriaznivého počasia. Prejazdová výška rolovacích dverí je 4,00 metra. Hala/dielňa je oddelená dodatočnými rolovacími dverami/komorou, takže pri vjazde cez predné dvere nikto nevidí dovnútra a nedochádza k strate tepla počas vykurovacej sezóny. Izolovaná podlaha je v zime veľmi príjemná.

Energetický preukaz je k dispozícii na obhliadku. Rád prijmem do výmeny starožitné autá, klasiky, športové vozidlá alebo obytné vozidlá. Ideálna hala pre zberateľov áut, starožitnosti a športové auta. V stavebnej dokumentácii haly je tiež schválený vlastník/preprevádzkovateľský byt s rozlohou približne 50–60 m². V ňom je povolené bývať.

Obchodná hala sa nachádza v priemyselnej zóne Nordstern-Park v Merksteine. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou na diaľnicu.

Izolovaná betónová podlaha potiahnutá epoxy, video dohľad, KNX riadenie, alarmový systém, hliníkové okná s protivlomovým sklom.

Predaj prebieha súkromne, energetický preukaz je možné predložiť pri záujme o kúpu.

Tu je odkaz na kolekciu fotografií aktuálneho stavu:
https://drive.google.com/drive/folders/1eV6jL4k7bWV3dd0ktAz9pt6cJHY44fEm?usp=sharing

The property is available immediately and can be used right away. It has previously been used as an automotive workshop. Behind the hall, it would be possible to build a residential development of approximately 100m² of living space. The hall is accessible to a 40-ton truck so that unloading in the interior can take place during bad weather. The driving height of the roller doors is 4.00 meters. The hall/workshop area is separated by an additional roller door/airlock so that when the front door is used for deliveries, no one can see into the hall and no heat is lost during the heating season. The insulated concrete floor is very comfortable in winter.
The energy certificate is available for viewing. I am also happy to consider trade-ins of classic cars, vintage cars, sports cars, or motorhomes. It is an ideal hall for car collectors, classic cars, and sports cars. In the building registration, there is also approval for an approximately 50-60m² owner/operator apartment. Living there is permitted.
The commercial hall is located in the Nordstern-Park industrial area in Merkstein. It is in a quiet location with good motorway access.
Features include an insulated concrete floor with epoxy coating, video surveillance, KNX control system, alarm system, and aluminum windows with burglary-resistant glass.
The sale is conducted privately; the energy certificate can be provided upon request in case of purchase interest.

Here is a link to a photo collection showing the current condition:
https://drive.google.com/drive/folders/1eV6jL4k7bWV3dd0ktAz9pt6cJHY44fEm?usp=sharing

Predaj nebytového priestoru 2.100 m², Nordstern-Park 10, Herzogenrath, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Plocha nebytového priestoru	730 m²
Cena za jednotku	1 774 € / m²

Dostupné od	16. 3. 2026
Číslo inzerátu	995096
Plocha pozemku	2 100 m²

Predaj nebytového priestoru • 730 m² bez realitkyNordstern-Park 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme