Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolné Sasko

Plne zariadené apartmány All-In vrátane čistiacej služby, spojené do Co-Living WG v najlepšej lokalite, v samotnom srdci mesta Lüneburg.

www.finkstrasse5.de – všetky informácie vrátane 360° prehliadky.

V samom centre Lüneburgu, len pár krokov od trhoviska a pešej zóny, sa predstavuje tento výnimočný koncept bývania s osobitým šarmom, ktorý sa nachádza v obytnom a obchodnom dome s priemyselným charakterom v pokojnej lokalite.

Celá budova bola dôkladne energeticky a technicky zrekonštruovaná. Priestranný výťah vedie do všetkých poschodí, rovnako aj do miestnosti pre bicykle.

V kompletne zmodernizovanom 2. nadzemnom podlaží je zariadený Co-Living koncept s 5 plne zariadenými apartmánmi a spoločným priestorom, ktorý obyvateľom ponúka flexibilnú možnosť, aby boli súčasťou komunity, pričom si užívajú maximálnu mieru súkromia vo vlastných priestoroch a zároveň sa mohli kreatívne vymieňať.

Celá prenajímacia jednotka s rozlohou 180 m² sa delí na spoločné priestory (cca 55 m²) a 5 súkromných priestorov (každý cca 25 m²). Nájomný poplatok je stanovený pre jednotlivý apartmán.

Výťahom pohodlne dosiahnete druhé poschodie, kde sa výlučne nachádzajú Co-Living apartmány. Na 180 m² obytného priestoru vznikla moderná rezidencia so spoločnými priestormi, ako je priestranná obývacia kuchyňa s jedálenským priestorom, loggia, relaxačný kút a práčovňa, ako aj 5 moderných, útulných apartmánov, z ktorých každý má vlastnú kúpeľňu so wellness sprchou, úložný priestor a malú kuchyňu. Všetky priestory sú vkusne zariadené podľa aktuálnych trendov a veľmi komfortne vybavené.

Už pri vstupe cítite harmonickú, domovskú atmosféru. Krásne pravé drevené podlahy spolu s podlahovým kúrením vytvárajú príjemný pocit. Otvorený obývací priestor so sedačkami a televíziou s plochou obrazovkou (vybavenou aj pre rôzne služby ako Netflix a pod.) vás pozýva na veselé filmové večery alebo spoločné hranie hier.

Priestranná obývacia kuchyňa s veľkými okennými plochami, veľkým množstvom denného svetla a prístupom na loggiu tvorí so svojou príjemnou atmosférou stredobod Co-Livingu. Veľký dubový stôl (100 x 200 cm) so štýlovými otáčacími stoličkami patrí k exkluzívnemu vybaveniu. Moderná zabudovaná kuchyňa obsahuje rúru, mikrovlnku, drez, keramickú varnú dosku, odsávač par, umývačku riadu, chladničku, mrazničku, ako aj kávovar, varnú kanvicu, toustovač a pod. Jedálenský a kuchynský riad je k dispozícii. Útulná priľahlá loggia ponúka dostatok miesta na oddych a príjemné spoločenské chvíle. V práčovni sú k dispozícii práčka a sušička.

Obytné priestory súkromných apartmánov sú vybavené malou kuchynkou s chladničkou a trojmiestnym úložným priestorom, keramickou varnou doskou, drezom a, okrem toustovača, varnej kanvice a kávovaru na kapsuly, aj s jedálenským a kuchynským riadom. Pohodlné boxspring postele (140x200 cm), štýlové relaxačné kreslá s funkciou naklápania a otáčania, ako aj taburetky, šatník pre všetky potreby, konzolový stolík s televíziou s plochou obrazovkou a pracovné stoly pre notebooky nenechávajú nič chýbať. Na všetkých oknách sú na mieru vyrobené dvojité plisované rolety, ktoré počas dňa poskytujú elegantnú ochranu pred pohľadom a slnkom a zabezpečujú jemne filtrované, prírodné osvetlenie, alebo v noci zatemňujú miestnosť pre kľudný spánok. Biele povlečenie zahŕňa kompletne prikrývky, posteľnú bielizeň, vankúše a uteráky. V každej súkromnej kúpeľni sa okrem umývadla, WC a sprchy so zasklenými posuvnými dverami nachádza nádherná zrkadlová skriňa s dostatkom úložného priestoru. 170 x 200 cm veľká, atmosféricky osvetlená LED sprchová stena s motívom juhoindického pobrežia funguje ako wellness prvok a tvorí absolútny vrchol každého apartmánu. Celý byt bol zariadený s mimoriadnou láskou k detailu. Nič v ňom nechýba – jednoducho kompletný balík bez starostí.

Centrálne v centre mesta Lüneburg, len pár krokov od trhoviska a pešej zóny, sa tento výnimočný koncept bývania s osobitým šarmom predstavuje v pokojnej lokalite.

Všetky nákupy každodenných potrieb je možné pohodlne vybaviť pešo v okolitých uliciach. Mnoho kaviarní, reštaurácií, bánk, butikových obchodov a malých predajní formuje vzhľad malých bočných ulíc, ako aj peších zón a trhoviska, hlavnej nákupnej ulice Lüneburgu. Aj množstvo miestnych obchodníkov a týždenný trh (stredy a piatky) sú priamo pred dverami.

Lüneburg patrí do metropolitnej oblasti Hamburga. Perfektná infraštruktúra tejto centrálnej lokality zaručuje nielen krátke nákupné cesty, ale aj optimálne dopravné spojenia:

- 350 m / 5 minút pešo na Am Sande – všetky autobusové linky

- 950 m / 13 minút pešo na stanicu Lüneburg

- Metronom do Hamburga za 33 minút

- 64 km / 1 hodina autom na letisko Hamburg

- 2600 m / 36 minút pešo na Leuphana Universitu

- Parkovisko s trvalými parkovacími miestami v bezprostrednej blízkosti.

VYBAVENIE:

• Výťah do všetkých poschodí

• Bicykelárna prístupná výťahom

• Interkom so kamerou v každom apartmáne

• WLAN/1000 Mbit, internet, káblová TV

• Rozhlasový poplatok nezahrnutý

• Pravé drevené podlahy

• Podlahové kúrenie

• Kávovar na kapsuly, varná kanvica

• Umývačka riadu

• Mikrovlnka, toustovač

• Rúra a keramická varná doska

• Chladnička

• Mraznička

• Jedálenský a kuchynský riad

• Uteráky, papierové obrúsky

• Posteľná bielizeň, vankúše

• Boxspring posteľ 140 x 200 cm

• Relaxačné kreslo s podnožkou

• LED sprchová stena pre wellness

• Plisé rolety vrátane možnosti zatmenia

• Práčka

• Sušička

• Pracovný stôl

• Dubový jedálenský stôl 100 x 200 cm s otáčacími stoličkami

Spoločné priestory:

• Otvorený obývací priestor

• Obývacia kuchyňa, práčovňa, loggia

Súkromné priestory:

• Obytný-spálňový priestor

• Malá kuchyňka

• Kúpeľňa so sprchou

• Úložný priestor

Bio-dálkové teplo a ekologická elektrina

Nekuriaci byt

Obytný a obchodný dom s priemyselným charakterom pôsobí pôsobivo svojimi veľkými oceľovými rebríkovými oknami na exteriéri, ktoré sú inštalované pred vnútornými drevenými oknami v tepelne izolovanej fasáde. Priestranný výťah vedie do všetkých poschodí, vrátane bicykelárne. Celá budova bola nákladne energeticky a technicky zrekonštruovaná. Technické zabezpečenie budovy zahŕňa bio-dálkové teplo a ekologickú elektrinu v kombinácii s moderným technickým vybavením.

Dokončenie stavby prebehlo v decembri 2024, prenájom začína od 01.02.2025.

• Všetky poplatky vrátane služieb (elektrina, voda, plyn, internet).

• Pravidelné čistenie spoločných priestorov.

• Plne zariadené izby pre bezproblémový sťahovací proces.

Rozhlasový poplatok je hradený samostatne.

Prenájom súkromnej nehnuteľnosti od

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de