Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyStrandstr. 5, , Šlezvicko-Holštajnsko

Byt je neustále obývaný nami, ale môže byť rovnako dobre využitý ako druhé bývanie aj ako dovolenkový byt. Obytná a využiteľná plocha 69 m² pozostáva z 58 m² čistej obytné plochy (vrátane 25 % plochy terasy) a 11 m² využiteľnej plochy. Byt je slnečný a mimoriadne dobre a starostlivo udržiavaný.

V prízemí sa nachádzajú vchod, hala, kuchyňa, detská/pracovňa, slnkom zaplavený obývací priestor a prekrytá, a preto chránená pred vetrom, slnečná terasa.

V suteréne nájdete ďalšie miestnosti, ktoré disponujú denným svetlom a podlahovým kúrením, ako je vidieť na fotkách.

Vlastné parkovacie miesto, pivnica a spoločná práčovňa (obie suché!) dopĺňajú ponúkanú nehnuteľnosť.

V roku 2021 bol byt nákladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný za cca 100 000 € (energetický preukaz je k dispozícii).

Moderné, dizajnovo navrhnuté stolárske výtvory v obývacej a detskej/pracovnej izbe, nová schodisková konštrukcia a kvalitná vstavaná kuchyňa vytvárajú moderný vzhľad.

Moderná kúpeľňa s oknom a sprchou bez obrienkov, spolu s novým sanitárnym vybavením, kompletne nová elektroinštalácia, nové radiátory a linoleumová podlaha v obytnom priestore (prírodný materiál, teplý, mäkký, ľahko udržiavateľný a mimoriadne odolný) dopĺňajú celkovú modernú výbavu. Farebne zladený koberec v oddychovej zóne, zvukovo izolačné dvere k spálňam a kúpeľni, ako aj sklenené posuvné dvere k kuchyni a obývacej izbe, podčiarkujú prémiový charakter bytu.

V súčasnosti je byt obývaný ako hlavné bývanie, môže byť však využitý aj ako druhé bývanie a je možné ho odovzdať v krátkej dobe. Nevyžaduje žiadne rekonštrukcie.

Nachádza sa v pokojnej lokalite, blízko pláže a pritom centrálnom. Všetky možnosti nákupu sú dostupné pešo (tri pekárne, Fisch Blum, Edeka, Budni, Feinkost Meyer, Sparkasse, ako aj reštaurácie, napr. Gosch am Kliff). V bezprostrednej blízkosti nájdete praktického lekára aj lekáreň. Priame autobusové spojenie smerom na Westerland, List a Keitum.