Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau in attraktiver Lage von Sinzing und steht erstmals zum Bezug bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den Neubaucharakter der Wohnung.
Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Funktionalität. 
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Ein Stellplatz kann optional zusätzlich erworben oder angemietet werden.
Die Lage in Sinzing verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.
!! Bitte lesen !!

- Sichtbeton im Hausflur und im Wohnzimmer (s. Bilder) 
- keine Küche
- kein Keller
- keine Garage
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 36
93155 Hemau
Steuer-ID: 244/129/21255

Tento kvalitní přízemní byt se nachází v moderní novostavbě v atraktivní lokalitě v Sinzingu a je poprvé k nastěhování. S prostornou obytnou plochou přibližně 91 m² nabízí komfortní a moderní koncept bydlení, který osloví jak jednotlivce, tak páry.

Otevřený obývací a jídelní prostor zaujme světlými místnostmi a přímým přístupem na terasu, jež zve k odpočinku pod širým nebem. Velká okna zajišťují příjemné přirozené osvětlení a podtrhují charakter novostavby bytu.

Velkorysá koupelna je moderně vybavená a nabízí dostatek prostoru pro komfort a funkčnost.

Byt se celkově vyznačuje moderní architekturou, promyšlenými dispozicemi a kvalitním provedením výstavby. Parkovací místo lze volitelně zakoupit nebo pronajmout.

Lokalita v Sinzingu spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do Regensburgu a okolní infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy a možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dosažitelné.

Tento novostavbový byt v přízemí nabízí ideální předpoklady pro moderní, komfortní bydlení v atraktivním prostředí.

!! Prosím, přečtěte si !!

- Odkrytý beton v domovním předsíni a v obývacím pokoji (viz obrázky) 
- žádná kuchyň
- žádný sklep
- žádná garáž

IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 36
93155 Hemau
DIČ: 244/129/21255

Tento kvalitný prízemný byt sa nachádza v modernom novostavbovom dome v atraktívnej lokalite Sinzing a je po prvýkrát pripravený na nasťahovanie. S priestrannou obytnou plochou približne 91 m² ponúka pohodlný a moderný koncept bývania, ktorý osloví ako single, tak páry.
Otvorene navrhnutá obývacia a jedálenská časť zaujme svojimi svetlými miestnosťami a priamym vstupom na terasu, ktorá pozýva na uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu. Veľké okenné plochy zabezpečujú príjemné zaplavenie svetlom a podčiarkujú charakter novostavby bytu.
Priestranná kúpeľňa je moderne vybavená a ponúka veľa priestoru pre komfort a funkčnosť. 
Byt sa celkovo vyznačuje modernou architektúrou, premyslenými pôdorysmi a kvalitným stavebným spracovaním. Parkovacie miesto je možné voliteľne zakúpiť alebo prenajať.
Poloha v Sinzingu spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Regensburgu a okolitou infraštruktúrou. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v krátkej dobe.
Tento novostavbový prízemný byt ponúka ideálne predpoklady pre moderné, komfortné bývanie v atraktívnom prostredí.
!! Prosím, prečítajte si !!

- Viditeľný betón v predsieni a v obývacej izbe (pozri obrázky) 
- bez kuchyne
- bez sklepa
- bez garáže
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 36
93155 Hemau
Steuer-ID: 244/129/21255

This high-quality ground-floor apartment is located in a modern new building in an attractive area of Sinzing and is available for occupancy for the first time. With a generous living area of approximately 91 m², it offers a comfortable and contemporary living concept that appeals to both singles and couples.

The open-plan living and dining area impresses with bright rooms and direct access to the terrace, which invites you to relax outdoors. Large windows ensure a pleasant influx of light and emphasize the apartment’s new-build character.

The spacious bathroom is modernly equipped and offers plenty of space for comfort and functionality.

Overall, the apartment is distinguished by modern architecture, well-thought-out floor plans, and high-quality construction. An additional parking space can optionally be purchased or rented.

The location in Sinzing combines peaceful living with excellent access to Regensburg as well as the surrounding infrastructure. Shopping opportunities, schools, kindergartens, and leisure facilities are within easy reach.

This new-build ground-floor apartment offers ideal conditions for modern, comfortable living in an attractive environment.

!! Please read !!

- Exposed concrete in the entrance hall and living room (see pictures)  
- No kitchen  
- No cellar  
- No garage  

IMMOBILIENKONZEPT GmbH  
Kasernenstraße 36  
93155 Hemau  
Tax ID: 244/129/21255

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	91 m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	995038
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 91 m² bez realitkyFichtelgebirgstraße 6, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa