Predaj domu 3+1 • 84 m² bez realitkyDitzumerhammrich 96, , Dolné Sasko

Dom sa nachádza priamo pri vodnom toku (tento vodný tok sa NEOSVAŇUJE väčšími loďami/člnmi. Ak vôbec, občas kajakovým člnom). Súčasťou je aj sklad/miestnosť na náradie, ktorá bola tiež novopostavená v roku 2017.

Dom je dostupný krátkou prístupovou cestou. Na prístupovom mieste je dostatok miesta a bezpečne sa dajú zaparkovať tri vozidlá.

Vstúpite do domu. Vľavo je kuchyňa! Ráno pri raňajkách vám otvára nádherný výhľad na vodu/rozľahlé lúky.

Vpravo v chodbe sa nachádza vchod do štúdia cca 24 m² – peknej, priestrannej miestnosti s kobercovou podlahou a dostatočnou výškou pre pohodlný rozkladací pohovku. Zo štúdia je úžasný výhľad na lúky a vodu.

V prízemí, vpravo, sa dostanete do spálne, čiastočne panelovanej (pozri obrázky). Potom nasleduje obývačka.

Hneď vpravo je dvere do kúpeľne/sšneďky (bez predsiene), s malým oknom a oknom Velux.

V obývacom priestore nájdete ležaciu pohovku, jednoducho a útulne zariadenú (pozri obrázky). Z obývačky vedie jeden východ na terasu a trávnik (veľa miesta na hranie) a cez ďalšie sklenné dvere ste už pri vode (približne 2 m). Sen pre rybárov.

Z obývačky je panoramatický výhľad priamo na lúky a vodu (tu nazývanú „Tief“). Výhľad nemožno nijako zablokovať. Jednoducho nádherné!

Dom bol v roku 2017 rekonštruovaný do základnej podstaty: nová strecha, nové vnútorné priečky (s novou izoláciou), nová elektroinštalácia, nové radiátory, nová podlaha, podkrovie (štúdio): novo panelované, s novým otváracím oknom, nový nábytok, nová kúpeľňa s podlahovým kúrením, nová kuchyňa,

a v roku 2023 aj nové kúrenie.

Idylická lokalita – môžete sa priamo od domu vybrať na rybolov a plavbu loďou, užívať si prírodu. Absolútny relax – úplný pokoj.

5 minút autom do Dollart.

Nie je ďaleko ani k holandskej hranici/kúpeľnému mestu Bad Neuschanz.

Rybársky prístav Ditzum – s prevozom loďou cez EMS a rýchly prístup do Emdenu alebo do Leer, …

Keďže dom sa nachádza pri Dollart, teda nie priamo pri Severnom mori, panuje tu príjemnejšie, nie príliš drsné klimatické prostredie. Veľmi príjemné.

Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým, čo patrí k vybaveniu. Od háku, cez perá, riad, chladničku, toustovač, sporák, záhradné náradie (kosiarka, okrajovač trávnika, …), veľká veslárska loď (z GFK), rybárske potreby, televízor, satelitnú anténu, optické pripojenie GLASFASER, kompletné kúpeľňové vybavenie, práčku, vysávač, kávovar, atď.

Stačí prísť, odomknúť, uskladniť veci – všetko je pripravené! Krátko povedané, dom je k nasťahovaniu!

Energetický preukaz bude dodaný dodatočne.