Predaj domu • 297 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny architektonický dom s podnájomným bytom a bazénom

Predaj nehnuteľnosti prebieha na najvyššiu ponuku

Dom bol dôsledne navrhnutý a zrealizovaný vo veľmi vysokej kvalite vybavenia a ponúka na takmer 300 m² obytného priestoru mimoriadne bývanie založené na modernej architektúre, priestrannom pôsobení miestností a kvalitnom výbere materiálov. Otvorený koncept s priepustnosťou svetla do každej miestnosti, parkety z prírodného dreva, prírodné kameňové dlaždice a dvojstranný drevený krb vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorá spája moderný dizajn s teplom a komfortom bývania. Moderný otvorený dizajn prechádza celým domom. Moderné schody kombinované s zábradlím z nehrdzavejúcej ocele, skla a svetelných prvkov spájajú prízemie s upraveným podkrovím, z ktorého sa cez veľkorysnu sklenenú fasádu otvára výhľad od Hochfirst až po Feldberg.

Výnimočnosťou je aj samostatný byt s vlastným vchodom, ktorý ponúka flexibilné možnosti využitia – či už ako priestor pre hostí, kancelária alebo na prenájom.

Vďaka kombinácii modernej inštalácie, zásobníka teplej vody s kolektormi (solárna termia) a efektívneho kotla na pelety, spĺňa dom vysoké nároky na udržateľnosť, energetickú efektívnosť a budúcnosť.

Starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory s tromi priestrannými terasami, k nim patrícim bazénom a krásnou záhradou pozývajú na oddych a relaxáciu v prírode. Tu si môžete vychutnať slnečné dni vonku. Dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesto sa harmonicky začleňujú do celkového konceptu moderného a rodinne-prívetivého bývania, kde pri luxusnom bývaní zostáva len málo želaní.

Predaj nehnuteľnosti prebieha na najvyššiu ponuku, pričom minimálna ponuka je 1,5 milióna €.

• Prosím, vezmite na vedomie: nejde o súťaž alebo aukciu. Záujemcovia majú po dôkladnej prehliadke možnosť podať záväznú, písomnú ponuku. K ponukám, ktoré budú akceptované, je potrebné priložiť finančný doklad od nemeckej banky.

• Upozornenie na nezáväznosť: „Predávajúci nie je zaviazaný prijať niektorú z ponúk. Podaním najvyššej ponuky nevzniká právny nárok na nadobudnutie vlastníctva.“

• Písomná forma: Ponuky musia byť vždy podávané písomne (e-mailom).

Pri záujme si neváhajte vyžiadať expozíciu so všetkými údajmi o nehnuteľnosti.

Okraj lokality Titisee

Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnej lokalite s voľným, nezakrývateľným panoramatickým výhľadom smerom k Hochfirst a do okolia južného Schwarzwaldu.

Jazerá Titisee a vlaková stanica sú dostupné len pár minút chôdze. Freiburg je vzdialený približne 40 minút a je pohodlne dostupný autom alebo vlakom.

Nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári, reštaurácie, ako aj ďalšie verejné dopravné prostriedky (autobus) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita v Titisee ponúka vysokú kvalitu života a ideálne podmienky pre milovníkov prírody, rodiny aj dojíždzaných pracovníkov vo všetkých smeroch.

Vybavenie:

Celý dom bol postavený s veľmi kvalitným a moderným vybavením a ponúka krásnu kombináciu luxusu, komfortu a technológie.

Hlavné kúzla vybavenia:

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s tromi stranami dreveného krbu

- Multimediálna zóna s výrezom pre TV a zvukový systém

- Hudobná izba oddelená od obývacej izby dvojstrannými posuvnými dverami

- 3 kúpeľne + hostinské WC

- Odevzdávacia plocha prádla z dvoch kúpeľní umiestnená pred práčkou

- Podlahové kúrenie

- Zásobník teplej vody s kolektormi (solárna termia) a efektívnym kotlom na pelety

- Smart-Home systém od LOXONE

- Moderný dverový zvonček od LOXONE

- Kvalitná elektroinštalácia s možnosťou ďalšieho rozšírenia

- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Gaggenau

- Veľké terasy a záhrada s bazénom

- Dvojgaráž s dostatočným priestorom a prístupom do domu cez šatňu a mnoho ďalšieho…

Predaj nehnuteľnosti prebieha na najvyššiu ponuku, pričom minimálna ponuka je 1,5 milióna €.

• Prosím, vezmite na vedomie: nejde o súťaž alebo aukciu. Záujemcovia majú po dôkladnej prehliadke možnosť podať záväznú, písomnú ponuku. K ponukám, ktoré budú akceptované, je potrebné priložiť finančný doklad od nemeckej banky.

• Upozornenie na nezáväznosť: „Predávajúci nie je zaviazaný prijať niektorú z ponúk. Podaním najvyššej ponuky nevzniká právny nárok na nadobudnutie vlastníctva.“

• Písomná forma: Ponuky musia byť vždy podávané písomne (e-mailom).

Pri záujme si neváhajte vyžiadať expozíciu so všetkými údajmi o nehnuteľnosti.