Predaj domu • 230 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Sankt Georgen Baden-Württemberg 79111

Tento 10-izbový viacgeneračný dom, pozostávajúci z dvoch dvojdomových polovíc z roku 1965, ponúka s celkovou obytnou plochou približne 230 m² a veľkou záhradou veľa priestoru pre rôzne obytné koncepty.

Rozloha pozemku je 1140 m².

Obe dvojdomové polovice majú rovnakú stavbu.

V prízemí sa nachádza okrem kuchyne, hostinského WC a veľkej obývacej izby aj kancelária, ktorá môže byť využitá ako malá spálňa.

V nadzemnom podlaží sú kúpeľňa a tri spálne.

Pomocou nadstavby strešnej konštrukcie by sa mohlo vytvoriť tretie poschodie.

Obe domy majú kompletný suterén a navyše každá ponúka dvojgaráž – dostatok priestoru pre úložný priestor a vozidlá. Okrem toho priestor v prednej záhrade poskytuje dostatočné ďalšie parkovacie miesta, napríklad pre ďalšie vozidlá alebo obytný automobil.

Momentálne má každý dom vlastné ústredné kúrenie (olejové).

Optické pripojenie pomocou optických vlákien je k dispozícii.

Dom č. 1 má dvojsklenené okná, parketové, dlaždicové a vinylové podlahy. Je vybavený kotlom na ohrev teplej vody – z hľadiska energetiky by sa však malo niečo zlepšiť.

Dom č. 2 bol zrekonštruovaný v roku 2015. Ohrev teplej vody bol zcentralizovaný, fasáda izolovaná a boli inštalované trojsklenené okná.

Pokojný Sankt Georgen je prevažne obytná štvrť a je známy každoročnými dňami vín St. Georgener Weintage, jarným festivalom s ochutnávkou regionálnych vín. Štvrť ponúka množstvo neformálnych barov a reštaurácií. Freiburgská štvrť sa nachádza na úpätí Čierneho lesa a na svahoch pri Schönbergu, pokrytých viničmi.

Dom stojí v veľmi pokojnej slepej uličke pri úpätí Schönbergu vo Freiburg St. Georgen a ponúka nádherný únik od mestského ruchu.

Napriek tomu sa bicyklom dostanete do centra mesta za pár minút.

Reštaurácie, lekári, pekárne a kaviarne sú v pešej vzdialenosti.

Odporúča sa nadstaviť podkrovia, aby sa získal dodatočný obytný priestor.

V dome č. 1 bola nadstavba už pripravená, tzn. je k dispozícii schodisko do podkrovia a v podkroví sú nainštalované vykurovacie telesá.

Prelomom steny v obývacej izbe je možné prepojiť obe súčasné autonómne domy do jedného veľkého domu.

Pre oba domy existuje energetický preukaz.

Dom č. 1: Energetická trieda G, 230,2 kWh/m²*rok

Dom č. 2: Energetická trieda F, 178,44 kWh/m²*rok

Na prehliadku je nutné, aby ste nám predložili vaše kontaktné údaje a finančné potvrdenie od vašej banky alebo príslušný doklad o dostupnom kapitáli.