Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAnnaberger Str 165 Chemnitz Altchemnitz Sachsen 09120

Na prenájom je kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový penthouse byt v 4. nadzemnom podlaží architektonicky príťažlivo navrhnutého obytného a obchodného domu z roku 1996, postaveného v masívnej konštrukcii. Budova zahŕňa celkovo sedem obytných jednotiek a imponuje solídnou, hodnotnou stavebnou substanciou.

Byt disponuje 51,4 m² obytného priestoru a je okamžite k dispozícii. Ide o prvé nadobudnutie po kompletnej rekonštrukcii.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť špičkové a nové vybavenie, klimatizáciu na vykurovanie a chladenie izieb, ako aj výnimočnú svetlosť bytu. Vďaka množstvu okien a orientácii na východ vzniká priateľské, svetlom zaplavené bývanie. Praktické vstavané skrine poskytujú nevyhnutný úložný priestor a napriek centrálnej polohe sa objekt nachádza v pokojnom obytnom prostredí s výhľadom do zadného dvora.

K bytu patrí vlastná, masívna a suchá pivnica. Parkovacie miesto pre auto vo vnútornom uzavretom dvore je už zahrnuté v nájme.

Byt ideálne vyhovuje pre singles alebo mladé páry. Využitie ako spoločný byt (WG) je podmienečne možné. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Ide o nefumársky byt.

Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov. Pri dlhšej viazanosti na zmluvu je možné individuálne dohodnúť vylúčenie budúcich zvyšovaní nájmu.

Nájomné podmienky:

• Základný nájom: 520,00 €

• Prevádzkové náklady: 70,00 €

• Náklady na vykurovanie: 100,00 €

• Celkové nájomné (vrátane všetkého): 690,00 €

• Kaucia: 3 mesačné základy nájomného

• Nie je stanovené stupňovité ani indexované nájomné

Objekt sa nachádza v Chemnitzi, Annaberger Straße 165, v dobre dostupnej a zároveň pokojnej obytné lokalite.

Infraštruktúra je výborná: Dopravné spojenie MHD sa nachádza len približne 100 metrov od objektu. Obchodné možnosti, poskytovatelia služieb, gastronomické zariadenia a prevádzky dennodenných potrieb sú ľahko dostupné.

Kombinácia centrálnej polohy a pokojného obytného prostredia ponúka vysokú kvalitu bývania. Vďaka vybudovanému okoliu a skvelej dopravnej dostupnosti je lokalita vhodná pre pracujúcich, študentov či dochádzajúcich.

Internet je dostupný cez optické vlákno aj káblové pripojenie, čo umožňuje súčasný spôsob práce z domu.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a vybavený na vysokej úrovni.

Bývací komfort:

• Klimatizácia v obývačke aj spálni (možnosť vykurovania aj chladenia, s pripojením WLAN)

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s elektronickým individuálnym ovládaním

• Designový PVC podlahový kryt vo všetkých obytných priestoroch

• Vstavané skrine v chodbe a spálni

• Inštalované detektory dymu

Kúpeľňa:

• Svetlá kúpeľňa s oknom (atraktívne strešné okno s elektrickým pohonom)

• Sprchový kút (nový, vybavený prémiovou sprchovou armaturou)

• Sprchový kút obložený designovým PVC, čím vzniká bezspárový a hygienický povrch

• Rúry na sušenie uterákov

• Designer umývadlo s drevenými prvkami a skrytým zavieracím mechanizmom

• Veľké zrkadlo s integrovaným LED osvetlením

Ďalšie vlastnosti:

• Všetky strešné okná sú vybavené originálnymi vnútornými roletami značky VELUX – na zatemnenie alebo ochranu súkromia

• Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou bytu (inštalácia je možná na želanie a po dohode)

• Masívna, suchá pivnica

• Parkovacie miesto pre auto vo dvore je zahrnuté

• Žiadny výťah

Údaje o budove:

• Rok výstavby: 1996

• Masívna konštrukcia (architektonický dom)

• 7 obytných jednotiek

Energetický preukaz:

• Typ preukazu: Spotrebný preukaz

• Energetická trieda: B

• Zdroj energie: Plynové ústredné kúrenie

Vybavenie spája moderné technológie s efektívnym využitím energie a zaisťuje celoročný komfort bývania.