Predaj bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyDüsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40211

Novostavba v štýle starého domu – mestská, pokojná a výnimočná

V žiadanej lokalite Pempelfort vzniká touto výnimočnou 5-izbovou penthouse maisonette nadstavbou komplexne a energeticky zrekonštruovaného historického domu s nádhernou štukovou fasádou. Jedinečná príležitosť spojiť moderné bývanie s čarom historickej architektúry – štýlovo jasné a súčasné, zároveň inšpirované klasickými detailami starších bánk.

Byt bol postavený úplne od základu a vysoko kvalitne vybavený. Fanúšikovia starších budov, ktorí nechcú obetovať moderné komforty, ako sú podlahové kúrenie, trojité zasklené okná či komfortný sklenený výťah, tu nájdu svoj dokonalý domov.

Už pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň, ktorá podčiarkuje reprezentatívny charakter tejto nehnuteľnosti. Na dolnej úrovni máte k dispozícii štyri flexibilne využiteľné izby – ideálne ako spálňa, pracovňa, izba pre hostí alebo individuálne útočisko. Dve štýlovo zariadené kúpeľne s prirodzeným osvetlením, z toho jedna ako komfortná en-suite kúpeľňa, ponúkajú premyslené usporiadanie priestorov a maximálny každodenný komfort.

Kúpeľne pôsobia pôsobivo vďaka veľkoformátovej keramike s vzhľadom Carrara mramoru, čiernym dizajnovým armaturám, vysoko kvalitnému značkovému sanitárnemu vybaveniu, bezschodíkovej sprche aj vaňi – moderná interpretácia, ale zároveň nadčasovo klasická.

Vrcholom bytu je, čo Vás čaká v hornom poschodí:

Spektakulárna, približne 53 m² veľká obývacía jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a stropom s výškou nad 3,20 m v najvyššej časti. Elegantný rybí kostrový parket dodáva priestorom teplú, klasicky elegantnú atmosféru. Priestranné okná zabezpečujú hojnosť svetla v obývacom priestore a ponúkajú nádherné výhľady na strechy Pempelfortu – až po Rheinturm a budovu Dreischeibenhaus.

Západne orientovaná strešná terasa naväzuje priamo na obývaciu časť a pozýva Vás, aby ste si vo výslní obeda a večera vychutnali slnečné lúče na súkromnej úrovni nad mestom – pokojné útočisko v srdci Düsseldorfu.

Táto penthouse maisonette spája architektonickú kvalitu, vysoko kvalitné vybavenie a jednu z najžiadanejších lokalít Düsseldorfu do štýlového domova s jedinečným charakterom.

Miesto pre ľudí, ktorí milujú čaro klasickej architektúry a zároveň si vážia súčasný bývací komfort.

Mestský, no zároveň príjemne pokojný:

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici vo vyhľadávanej štvrti Pempelfort. Okolie spája ustálenú susedskú komunitu s mestskou vitalitou. Mnoho kaviarní, reštaurácií, obchodov, lekára a škôl je pohodlne dostupných pešo.

Výborné prepojenie mestskou hromadnou dopravou a mobilitná stanica priamo na ulici zaručujú maximálnu flexibilitu v každodennom živote.

Až 3 podzemné parkovacie miesta je možné voliteľne prenajať.

• Úplne novo postavený penthouse maisonette

• Rybí kostrový parket vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Podlahové kúrenie

• Dve kúpeľne s prirodzeným osvetlením a veľkoformátovou keramikou

• Bezschodíková sprcha a vaňa

• Vysoko kvalitné značkové armatury a sanitárne vybavenie

• Zrkadlová skriňa

• Kasetové dvere s dizajnovými kľučkami

• Strešná terasa so západnou orientáciou

• Videointerkom

• Trojsklo zasklené drevo-hliníkové okná s elektrickými tieniacimi systémami

• Trojsklo zasklené strešné okná s tepelnými žalúziami

• Nový sklenený výťah

• Novo vytvorený zeleňou upravený vnútorný dvor s priestorom na parkovanie bicyklov

• Kellerový priestor

• Pripojenie pre práčku v byte, voliteľne aj v práčovni

• Energeticky zrekonštruovaná budova: nová strecha a krovište, izolovaná zadná fasáda a čiastočne aj fasáda smerom k ulici, izolovaná stropná konštrukcia pivnice, obnova všetkých okien, pripojenie na diaľkové kúrenie (2026)

3 podzemné parkovacie miesta je možné voliteľne prenajať.