Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 17, , Dolné Sasko

V srdci Obernkirchenu, len 8 km od diaľnice A2 – presne tam, kde sa dá pohodlne stretnúť „v polovici cesty“ medzi Osnabrückom a Hannoverom – sa predáva výnimočný dom vo fachwerkovom štýle.

Nie je to len nehnuteľnosť. Je to hotový príbeh života a podnikania, do ktorého sa môžete už zajtra zapojiť. Nie je to mala nehnuteľnosť pre masový trh, ale adresa s charakterom.

Prízemie – zavedená kaviareň s atmosférou

Na ulicovej strane, priamo na hlavnej ulici mesta, sa nachádza útulná „Le Petit Café“ s vynikajúcou povesťou a množstvom pozitívnych hodnotení.

Na opačnej strane prízemia sa nachádzajú:

• priestranná kuchyňa so sprchou a WC

• samostatné hostinské WC s vaňou

• domáca práčovňa (práčovňa / pomocná miestnosť)

• práčovňa (umiestnenie práčky a možnosť umývania)

• veľka chodba

Nadzemie – priestor na život.

Šesť útulných izieb ponúka rôzne možnosti využitia – kombináciu bývania, práce a oddychu.

Na dvorovej ploche sa nachádza samostatný dom (bývalá dielňa) s rôznymi možnosťami využitia, ktorý bol čiastočne kvalitne zrekonštruovaný a disponuje novým krbom.

V zadnej časti pozemku sú 2 parkovacie miesta. Odtiaľ sa cez útulnú záhradnú časť dostanete do zadnej budovy s krbom.

Je to zriedkavá kombinácia bývania, podnikania a priestoru pre inšpiráciu – na jednom mieste.

Potenciál:

• bežiaca, zavedená prevádzka

• obytný dom pre vlastné využitie

• ďalšia budova s obchodným potenciálom

• vynikajúca poloha pre stretnutia a tranzitné cestovanie

• atmosférický fachwerkový štýl so špeciálnym šarmom

Nehnuteľnosť sa nachádza v Obernkirchene v obľúbenej Schaumburger oblasti. Mesto zaujme svojím pôvabným historickým centrom a impozantným opatstvom Obernkirchen, jedným z najvýznamnejších architektonických pamiatok regiónu.

Okrem kvalitnej infraštruktúry, nákupných možností, škôl, lekárov, Agaplesion EV, Klinikum Schaumburg – moderného nemocnice, gastronómie, ponúka Obernkirchen aj bývanie v prírode pri Bückebergu s vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych.

Kúpna cena zahŕňa celý existujúci inventár a vybavenie kaviarne, vrátane nábytku, pultového zariadenia, riadu, dekorácie a ďalšieho príslušenstva. Kaviareň je odovzdaná úplne zariadená.

Obzvlášť atraktívna je jedinečná poloha domu:

Na ulicovej strane si užijete mestský život a prítomnosť ľudí – ideálne pre kaviareň.

Na zadnej strane vás čaká pokoj, oddych a relax – harmonická rovnováha k rušnému každodennému životu.

Zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí si chcú splniť sen o živote a práci pod jednou strechou.

Zadná budova nie je len budovou – je to príležitosť pre vaše sny, záľuby a nové projekty.