Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Štýlový exkluzívny byt v 4-podlažnom dome s iba tromi vlastníkmi.

Vďaka vysoko kvalitnej interiérovému vybaveniu a jedinečnému rozloženiu miestností je využitie veľmi flexibilné. Je ideálny pre náročných na bývanie, ktorí chcú bývať sami, alebo aj ako dobrá investícia.

Dve úrovne bytu sú spojené nádherným mramorovým schodiskom (ktoré je možné aj osvetliť).

Exkluzívna podlaha z Edelweiß/ružového mramoru, vyložená do motýľových vzorov, a nádherný štuk (v štýle baroka a rokoka) na stenách a strope dávajú pocit luxusu.

- Všetky podlahy a kúpeľne v byte sú pokryté týmto ušľachtilým mramorom,

- Veľkorysá obývacia izba a jedáleň,

- Kvalitná stolárska kuchyňa z čerešňového dreva so značkovými spotrebičmi (Siemens) a luxusnými armaturami,

- Mramorový krb s osvetlením,

- Samostatná šatníková miestnosť a izba na topánky so vstavanými stolárskymi skriňami z vzácneho dreva,

- Priestranná zimná záhrada na oddych s elektrickými oknami Velux,

- Veľká spálňa s otvorenou kúpeľňou (dvojitý umývadlový pult, bidet, vaňa, vírivka a sprcha so parnou saunou),

- Druhá kúpeľňa s vaňou a pisuárom, na prvej úrovni,

- Elektrické rolety v celom byte, veľmi kvalitné izolačné okná a mnoho ďalšieho…

- Z hosťovskej izby je možný prístup po schodoch na šikmú pôdu,

- Celý byt je v mimoriadne dobrom stave, ako nový.

Vstavaný nábytok je započítaný v cene, na požiadanie je možné zakúpiť aj časť nezabudovaného nábytku.

* * * *

- Fasáda vpredu aj vzadu nová (september 2020),

- Strecha zrekonštruovaná v roku 2020,

- Nové kúrenie pred piatimi rokmi,

- Nová elektronika vo výťahu pred dvoma rokmi.

V nasledujúcich desiatich rokoch nebudú potrebné žiadne veľké investície do domu, dom je ako nový.

Vďaka vynikajúcej izolácii počas rekonštrukcie je byt veľmi zvukotesný a chladný v lete a veľmi príjemne teplý v zime.

Optimálna dopravná dostupnosť:

So štrasvajom ste len 5 minút od vlakovej stanice a 7 minút metrom od letiska.

Autom ste za 7 minút na diaľnicu A3.

Dom sa nachádza veľmi centrálne – len 5 minút od zelene, kde sa môžete oddýchnuť, alebo si zacvičiť v mestskom parku a pri jazere Wörter.

Obhliadka je možná iba pre serióznych záujemcov o kúpu.

Kontaktná osoba: pani Hedwig

Tel.: 0157 39350272