Prenájom bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyWaldgasse 8 Wien 10. Bezirk Wien 1100

V žiadanej lokalite je na prenájom svetlý 1,5-izbový byt s loggiou využiteľnou počas celého roka. Perfektne vhodný pre samotného jednotlivca alebo pár, tento byt očaruje svojou centrálnou polohou s výborným spojením na verejnú dopravu a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt je prenajímaný na dobu 3 rokov. Budova bola dôkladne zrekonštruovaná v roku 2021 a byt v roku 2026.

Byt na adrese Waldgasse 8 s využiteľnou plochou 42,01 m² v 3. poschodí zaujme premysleným rozložením priestorov a vynikajúcim vybavením. Nájdete tu samostatné WC s toaletnou skrinkou, priestrannú kúpeľňu s vaňou, novou sprchovacou tyčou a novým sprchovacím závesom, armatury, novú skrinku na zrkadlo a skrinku pod umývadlom, ako aj novú zabudovanú kuchyňu so vstavaným jedálenským stolom a barovou stoličkou, ktoré robia byt už čiastočne zariadeným. Srdcom bytu je priestranná loggia s rozlohou 8,01 m², ktorá je vďaka úplnému zaskleniu využiteľná ako zimná záhrada počas celého roka a očarúva posúvateľnými sklenenými frontami. Na západ orientovaná loggia zabezpečuje, že byt žiari v popoludňajšom a večernom slnku. Pokojná poloha vo vnútornom dvore poskytuje pokoj a relax, a navyše je k dispozícii aj pivnica s rozlohou 4 m².

HLAVNÉ ÚDAJE:

• Využiteľná plocha: 42,01 m²

• 3. poschodie

• Poloha vo vnútornom dvore

• 8,01 m² veľká loggia/zimná záhrada – kompletne zasklená s posúvateľnými sklenenými frontami (v celom roku využiteľná)

• Na západ orientovaná loggia s popoludňajším/večerným slnečným svitom

• 1,5-izbový byt s oddelenou kuchyňou

• Plne vybavená kuchyňa s novou rúrou a varnou doskou, chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu, jedálenským stolom

• Čiastočne zariadený lampami, toaletnou skrinkou, zrkadlovou skriňou, armaturami, skrinkou pod umývadlom, sprchovacou tyčou a sprchovacím závesom, barovou stoličkou

• Interkom

• Vlastná pivničná plocha 4 m²

Byt očarí vďaka svojej vynikajúcej polohe. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov pre každodenné potreby, nákupnú ulicu Favoritenstraße, rôzne školy, zamestnávateľov a parky, zrekonštruovanú štvrť Sonnwendviertel a vynikajúce spojenie mestskou verejnou dopravou, čo vám umožní dostať sa na Stephansplatz za menej ako 10 minút. Navyše sa pešo dostanete k sídlam významných zamestnávateľov ako BDO, Erste Bank a pod.

VEREJNÁ DOPRAVA:

• U1 „Keplerplatz“ (cca 4 minúty pešo)

• U1 „Reumannplatz“ (cca 5 minút pešo)

• Hlavná stanica (cca 11 minút pešo)

• Tramvajové linky (O, 1, 11, 18)

• Autobusové linky (14A, 66A, 7A, N66 a pod.)

INFRAŠTRUKTÚRA:

• Nákupná ulica Favoritenstraße (cca 4 minúty pešo)

• Columbus Centrum (cca 10 minút pešo)

• Helmut-Zilk-Park (cca 6 minút pešo)

• Viktor-Adler-Trh (cca 5 minút pešo)

Mesačný celkový nájom činí 835,18 € vrátane prevádzkových nákladov a DPH.

Okrem toho sa účtujú zálohy za vykurovanie (cca 38,54 €) a teplú vodu (cca 13,85 €), ktoré sa vyúčtovávajú podľa spotreby.

V prípade záujmu vás prenajímateľ žiada o:

• Posledné 3 výplatové pásky

• Sebaohodnotenie

• Povolenie na pobyt (cestovný pas)

Údaje k sebaohodnoteniu budú zaslané prenajímateľom po prejavení záujmu.

Upozornenie k úverovej bonite: Celkový nájom nesmie presiahnuť 40 % vášho čistého príjmu. Základnou podmienkou je aktívny príjem (výplatové pásky), doklad o pobere penzie alebo, v prípade neexistencie aktívneho príjmu, je potrebné doložiť ručenie.