Predaj domu • 360 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je historický domový komplex s rámovou konštrukciou z roku 1669 v Jork-Estebrügge, ktorý bol kompletné rekonštruovaný v jadre aj na fasáde a je chránený ako súčasť celku. Nehnuteľnosť ponúka približne 360 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou okolo 1 400 m² s priamym prístupom k reke Este a vlastným prístavom pre člny.

Hlavná budova obsahuje 11 izieb vrátane obývacej kuchyne, obývacej izby, troch spální, flexibilne využiteľnej detskej a pracovnej izby, ako aj celkovo 3 kúpeľne. Otvorené viditeľné stropy s nosnými trámami, drevené dosky a množstvo detaile orientovaných prvkov, vrátane troch funkčných keramických pecí, vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania.

Príložná budova s možnosťou dodatočného využitia približne 130 m² rozšíriteľnej plochy ponúka ďalšie využitie podľa potrieb. Vonkajšia časť nehnuteľnosti zahŕňa rozsiahle trávnaté plochy, terasy, malý rybník a prístav pre čln s právom pristávania. Obchody a občianska vybavenosť sú v bezprostrednej blízkosti, pričom Buxtehude a Jork sú rýchlo dostupné a Hamburg je vzdialený približne 45 minút.

Dom sa nachádza v idylicom Estebrügge, časti obce Jork, obklopený ovocnými sadmi Alten Landes. Táto pôvabná lokalita spája vidiecku pohodu s výbornou dostupnosťou: Jork a Buxtehude sú len pár minút, Hamburg je pohodlne dostupný asi za 45 minút.

Vďaka blízkosti k reke Este a Labe sa otvárajú rôzne možnosti voľnočasových aktivít, ako sú prechádzky, cyklistika, vodné športy alebo výlety do prírody. Súčasne sú v krátkej vzdialenosti obchody, školy a všetky zariadenia dennej potreby.

Tento historický komplex z roku 1669 majstrovsky spája pôvodný charakter farmárskeho dvora so súčasným moderným obytným komfortom. Od roku 2019 prebieha neustála rekonštrukcia nehnuteľnosti.

Vysokokvalitné interiérové vybavenie a klimatický komfort

• Historické detaily: Viditeľné drevené trámy, originálne podlahy a teplé drevené dosky charakterizujú celý dom.

• Pôvabné teplo: Tri plne funkčné keramické pece dopĺňajú kúrenie a vytvárajú nezameniteľnú atmosféru.

• Dostatočné osvetlenie: Nové okná a kvalitné strešné okná Velux zaručujú optimálne využitie denného svetla.

Moderná obytná kuchyňa a kúpeľne

• Otvorená obytná kuchyňa je vybavená priestranným ostrovom, pultom, kvalitnými spotrebičmi a elegantnými sklenenými fasádami.

• Tri kúpeľne: Na každom poschodí sa nachádza plne vybavená kúpeľňa:

- Prízemie: Priestranná kúpeľňa pre hostí s dvojitým umývadlom a sprchou bez prahu.

- Nadriešené poschodie: Hlavná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou a sprchou.

- Poschodie pod strechou: Samostatná kúpeľňa so sprchou, ideálne situovaná pri izbe pre hostí.

Vonkajšie priestory a príložná budova

• Vodné športy priamo vo vlastnej záhrade: Pozemok s rozlohou viac ako 1 400 m² ponúka priamy prístup k reke Este a vlastný prístav pre čln s právom pristávania.

• Univerzálna príložná budova: Samostatná budova ponúka približne 130 m² ďalšieho potenciálu pre domácu kanceláriu, rekreačný byt alebo kreatívne projekty.

• Relaxačná zóna: Viaceré terasy (mimo iného priamo pri rieke alebo pod magnóliovým stromom) a malý rybník vás pozývajú na oddych v prírode.

Budovy patria pod ochranu súboru (exteriér). To umožňuje prístup k atraktívnym dotáciám a daňovým výhodám v rámci ochrany pamiatok.

Pre ďalšie informácie, materiály a expozíciu neváhajte priamo kontaktovať.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od majiteľa.