•Erstbezug
•Neubauwohnung, fertiggestellt Ende 2022
•Wohnfläche: 95 m², 3 Zimmer
•Erdgeschosswohnung mit barrierefreier Ausstattung
•Terrasse, Gartenanteil, Garage inklusive
•Sehr ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohngebiet
•S-Bahn fußläufig in 5 Minuten erreichbar
•30 Minuten mit der S-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof
•Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 Minuten mit dem Auto
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Hochwertige Sanitärausstattung im Bad
•Handtuchwärmer
•Einbauküche (neu, unbenutzt, wird mitvermietet)
•KfW 40 Plus Standard
•Erdwärmepumpe
•Hochwertige Lüftungsanlage – ideal für Allergiker
•Alters- und behindertengerechte Ausstattung / barrierefrei
Besondere Vorteile:

•Niedrige Nebenkosten dank moderner Dämmung und Fußbodenheizung
•Energieausweis vorhanden
•Geeignet für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und barrierefreie Ausstattung legen

•První užívání  
•Novostavba, dokončena koncem roku 2022  
•Užitná plocha: 95 m², 3 pokoje  
•Byt v přízemí s bezbariérovým zařízením  
•Terasa, část zahrady, garáž v ceně  
•Velmi klidná lokalita v upravené obytné oblasti  
•Městskou železniční linku (S-Bahn) lze pěšky dosáhnout za 5 minut  
•30 minut S-Bahn do stuttgartského hlavního nádraží  
•Obchody cca 6 minut autem  
•Podlahové topení ve všech místnostech  
•Vysoce kvalitní koupelnové vybavení  
•Topení na ručníky  
•Vestavěná kuchyň (nová, nepoužitá, je součástí pronájmu)  
•Standard KfW 40 Plus  
•Geotermální tepelné čerpadlo  
•Vysoce kvalitní ventilační systém – ideální pro alergiky  
•Zařízení přizpůsobené věku a osobám se zdravotním postižením / bezbariérové  

Zvláštní výhody:

•Nízké provozní náklady díky moderní izolaci a podlahovému topení  
•Energetický štítek k dispozici  
•Vhodné pro osoby, které kladou důraz na komfort, klid a bezbariérové vybavení

Prvé nasťahovanie  
Novostavbový byt, dokončený koncom roku 2022  
Obytná plocha: 95 m², 3 izby  
Prízemný byt s bezbariérovým vybavením  
Terasa, záhradná časť, garáž vrátane  
Veľmi tichá obytná lokalita v udržiavanom rezidenčnom prostredí  
S-Bahn dostupná pešo za 5 minút  
30 minút S-Bahnom do stuttgartskej hlavnej stanice  
Nakupovacie možnosti cca 6 minút autom  
Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach  
Vysokokvalitné sanitačné vybavenie v kúpeľni  
Ohriavač na uteráky  
Vstavaná kuchyňa (nová, nepoužitá, prenajíma sa spolu s bytom)  
KfW 40 Plus štandard  
Zemné tepelné čerpadlo  
Vysokokvalitný ventilačný systém – ideálny pre alergikov  
Vybavenie vhodné aj pre seniorov a osoby so zdravotným postihnutím / bezbariérové

Špeciálne výhody:

Nízke prevádzkové náklady vďaka modernej izolácii a podlahovému kúreniu  
Energetický preukaz je k dispozícii  
Vhodné pre osoby, ktoré kladú dôraz na komfort, pokoj a bezbariérové vybavenie

• First occupancy  
• New apartment, completed at the end of 2022  
• Living area: 95 m², 3 rooms  
• Ground floor apartment with barrier-free design  
• Terrace, garden area, garage included  
• Very quiet residential area in a well-maintained neighborhood  
• S-Bahn reachable on foot in 5 minutes  
• 30 minutes by S-Bahn to Stuttgart Central Station  
• Shopping facilities about 6 minutes by car  
• Underfloor heating in all rooms  
• High-quality sanitary facilities in the bathroom  
• Towel warmer  
• Fitted kitchen (new, unused, included with the rental)  
• KfW 40 Plus standard  
• Geothermal heat pump  
• High-quality ventilation system – ideal for allergy sufferers  
• Elderly and disability-friendly design / barrier-free  

Special advantages:  

• Low additional costs thanks to modern insulation and underfloor heating  
• Energy performance certificate available  
• Suitable for those who value comfort, tranquility, and barrier-free design

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	994927
Cena za jednotku	16 € / m²

Dostupné od	28. 2. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	95 m²

Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo