Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil 89075 Ulm definiert modernes Wohnen neu. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die luftige Atmosphäre, die durch den offenen Grundriss und die großen Fensterfronten entsteht.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht.  Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert. Das Schlafzimmer bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für wertvollen Stauraum sorgt.
Top-Lage 89075: Zwischen Wissenschaft, City und Natur.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Ulm. 
- In wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem Bus die Ulmer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A7/A8 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Die Nähe zur Universität Ulm, den Kliniken und namhaften Forschungszentren macht die Lage perfekt für Fachkräfte und Akademiker.
-  Supermärkte (REWE, Edeka), Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
- Der nahegelegene Wald und Grünanlagen bieten perfekte Bedingungen für Jogger und Spaziergänger.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles, Paare oder strategische Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Tento přibližně 60 m² velký byt se 2 pokoji, nacházející se v žádané čtvrti 89075 Ulm, přehodnocuje pojem moderního bydlení. Již při vstupu do bytu pocítíte vzdušnou atmosféru, kterou vytváří otevřený dispozice a velká okna.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout, který plynule přechází do kuchyně. Zvláštním lákadlem je přilehlý balkon, který v teplých měsících rozšiřuje váš obytný prostor ven. Ložnice nabízí absolutní soukromí a klid, zatímco praktická komora uvnitř bytu poskytuje cenný úložný prostor.

Skvělá poloha 89075: Mezi vědou, centrem a přírodou.
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Ulmu.
- V řádu několika minut tramvají nebo autobusem se dostanete do centra Ulmu a na hlavní nádraží. Dálnice A7/A8 jsou dostupné přibližně za 10 minut.
- Blízkost Univerzity v Ulmu, klinik a renomovaných výzkumných center činí tuto lokalitu ideální pro odborníky a akademiky.
- Supermarkety (REWE, Edeka), kavárny a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti.
- Nedaleký les a zelené plochy poskytují dokonalé podmínky pro běžce a chodce.

Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné singles, páry nebo strategické investory. Byt je v mimořádně pečlivém stavu a je možné jej krátkodobě převzít po domluvě.

Tento približne 60 m² veľký 2-izbový byt v žiadanej štvrti 89075 Ulm redefinuje moderné bývanie. Už pri vstupe do bytu pocítite vzdušnú atmosféru, ktorá vzniká vďaka otvorenému dispozícii a veľkým fóniam okien.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do kuchyne. Špeciálnym lákadlom je prilehlý balkón, ktorý počas teplých mesiacov rozširuje obývací priestor von. Spálňa ponúka absolútne súkromie a pokoj, zatiaľ čo praktický úložný priestor priamo v byte zaručuje cenné možnosti uskladnenia.

Skvelá lokalita 89075: medzi vedou, mestom a prírodou.
Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Ulme.
- Len za pár minút sa dostanete električkou alebo autobusom do centra Ulma a na hlavné nádražie. Diaľnice A7/A8 sú dosiahnuteľné približne za 10 minút.
- Blízkosť Univerzity Ulm, kliník a renomovaných výskumných centier robí lokalitu ideálnou pre odborníkov a akademikov.
- Supermarkety (REWE, Edeka), kaviarne a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
- Priľahlý les a zelené plochy ponúkajú perfektné podmienky pre bežcov a milovníkov prechádzok.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných singlov, páry alebo strategických investorov. Byt je prezentovaný vo vynikajúco udržiavanom stave a môže byť po dohode prevzatý v krátkodobom horizonte.

This approximately 60 m² two-room apartment in the sought-after district of 89075 Ulm redefines modern living. From the moment you step inside, you’ll feel the airy atmosphere created by the open floor plan and large window fronts.

The centerpiece is the spacious living-dining area that flows seamlessly into the kitchen. A particular highlight is the adjacent balcony, which expands your living space outdoors during the warm months. The bedroom offers absolute privacy and tranquility, while a practical storage room within the apartment provides valuable extra space.

Prime Location 89075: Between Science, City, and Nature.
The apartment is situated in one of Ulm’s most sought-after areas.
- In just a few minutes, you can reach Ulm’s city center and main train station by tram or bus. The A7/A8 motorways are accessible in about 10 minutes.
- The proximity to Ulm University, clinics, and renowned research centers makes this location ideal for professionals and academics.
- Supermarkets (REWE, Edeka), cafés, and doctors are all within walking distance.
- The nearby forest and green spaces offer perfect conditions for joggers and walkers.

This property is the perfect choice for discerning singles, couples, or strategic investors. The apartment is in excellent condition and can be taken over on short notice by prior arrangement.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 150 € / m²

Dostupné od	9. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	994926
Úžitková plocha	60 m²

Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo