Prenájom bytu 2+1 • 117 m² bez realitkyAußerrötzing 29, , Bavorsko

Táto čerstvo zrekonštruovaná, priestranná 3-izbová rezidencia v prízemí ponúka na približne 117 m² moderné, svetlé a mimoriadne príjemné prostredie na bývanie.

Priestranný obývací a jedálenský priestor so zreteľnými drevenými stropnými trámami, teplou vinylovou podlahou a viacerými oknami zabezpečuje otvorenú, svetlú atmosféru a ponúka veľa priestoru pre individuálne nápady na zariadenie.

Špeciálnou výhodou je priamy vstup na vlastnú terasu, ktorá prechádza do záhradného priestoru, ako aj približne 3 000 m² veľká spoločná záhrada, ktorá je k dispozícii pre všetkých obyvateľov. Ideálne pre rodiny, amatérskych záhradkárov, milovníkov zvierat alebo jednoducho na oddych v zelene.

Okrem toho je k dispozícii veľký pôdny priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie sezónnych alebo objemných vecí.

Strecha domu bola v roku 2022 energeticky zrekonštruovaná. Na budove sa tiež nachádza fotovoltaická elektráreň, vďaka ktorej môžu obyvatelia nakupovať elektrinu za zvýhodnené ceny. To prispieva nielen k zníženiu nákladov na energiu, ale aj k udržateľnému a orientovanému bývaniu v budúcnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidencii v oblasti Außernzell, medzi Schöllnach a Eging am See v okrese Deggendorf. Okolie je charakteristické prírodou, upravenými obytnými domami a vyspelou dedinskou štruktúrou – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň chcú byť dobre dopravne spojený.

Obchodné možnosti, lekári, materské škôlky, ako aj základné a stredné školy sa nachádzajú v blízkych obciach Schöllnach a Eging am See a sú dostupné len za pár minút. Prostredníctvom Iggensbach je zabezpečené rýchle napojenie na diaľnicu A3, čo umožňuje pohodlný prístup do Deggendorfu a Passau.

Vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity priamo v okolí

Výnimočnou atrakciou regiónu je Eginger See v Eging am See. Jazero ponúka rôzne možnosti oddychu, ako je kúpanie, stand-up paddleboarding, prechádzky popri brehoch či oddych na upravených zelených plochách. Najmä v letných mesiacoch je obľúbeným miestom stretávania rodín a ľudí hľadajúcich relax.

Okrem toho Eging am See ponúka pestrú gastronomickú scénu – od tradičnej bavorskej hostinskej kultúry až po moderné reštaurácie a kaviarne okolo jazera. Aj v Schöllnach nájdete útulné hostince, pekárne a obchody s bežnými potrebami.

Okolité lesy a kopce nižšieho Bavorska v oblasti Dunajského lesa ponúkajú príležitosť na dlhé prechádzky, cyklistické túry a športové aktivity. Milovníci prírody, rodiny i hľadači pokoja tu nájdu vyváženú zmes relaxácie a dobrej infraštruktúry.

Celkovo lokalita ponúka atraktívnu kombináciu bývania v prírode, výborného dopravného napojenia a vysokého potenciálu pre voľný čas – ide o miesto s udržateľnou kvalitou života.

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s kvalitnou vinylovou podlahou

• Svetlé, čerstvo zrekonštruované miestnosti

• Veľké okná pre optimálne svetelné podmienky

• Moderná kuchyňa (bude odovzdaná kompletne zariadená)

• Vlastná terasa so sedením a relaxačnou zónou

• Približne 3 000 m² spoločná záhrada na využitie

• Veľký pôdny priestor pre dodatočné úložné možnosti

• Energeticky zrekonštruovaná strecha (2022)

• Fotovoltaická elektráreň na streche → zvýhodnené ceny elektriny

• Energeticky úsporné LED osvetlenie

• Pokojný, upravený obytný komplex

Na prenájom je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto. Toto stojí 20,00 € mesačne.