Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyAlbert-Einstein-Str. 23 Duisburg Neumühl Nordrhein-Westfalen 47137

Ponúkaná nehnuteľnosť je prázdny prízemný byt z roku 1971 s obytnou plochou cca 81 m². Byt zaujme praktickým rozložením priestorov a bezbariérovým prístupom, ktorý je vhodný aj pre používateľov invalidného vozíka, čím sa ideálne uplatní pre pohodlné bývanie v starobe, pre osoby s obmedzenou mobilitou či aj ako investičná príležitosť.

Byt sa nachádza v prízemí, čo umožňuje pohodlný prístup bez nutnosti schodov. Balkon poskytuje dodatočnú kvalitu pobytu vo vonkajšom priestore a je vybavený integrovanou úložňou, ktorá ponúka extra priestor na uskladnenie. Okrem toho je k dispozícii aj vlastná pivnica.

Vybavenie zodpovedá funkčnému štandardu a predstavuje solídny základ pre individuálne možnosti modernizácie alebo prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Byt je momentálne prázdny, a preto môže byť krátkodobo prevzatý alebo opätovne prenajatý.

Mesačné správcovské poplatky predstavujú cca 405,00 €, z toho je približne 221,86 € možné preúčtovať. Podiel na tvorbe rezervy je vo výške cca 183,14 € mesačne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v dôležitej časti Duisburgu, v mestskej časti Neumühl na adrese Albert-Einstein-Straße 23, 47167 Duisburg. Okolie je charakteristické ustálenou obytnou zástavbou s radmi bytových domov a zeleňou vo verejných priestoroch, čo poskytuje príjemné prostredie na bývanie.

Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, lekárne, ordinácie lekárov a ďalšie služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zariadenia voľnočasových aktivít.

Doprava mestskou hromadnou dopravou je dobre zabezpečená. Autobusové linky umožňujú rýchly prístup do centra Duisburgu a do okolitých mestských častí. Navyše sú k dispozícii aj vynikajúce dopravné spojenia na regionálnu cestnú sieť a diaľnice, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť aj do ostatných miest Porúria.

Lokalita spája pokojné bývanie s praktickou infraštruktúrou, a je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičné účely.

cca 81 m² obytná plocha

prízemný byt s bezbariérovým prístupom

možnosť použitia pre invalidných vozíčkarov

balkón s integrovanou úložňou

ďalšia vlastná pivnica

funkčný štandard vybavenia

rok výstavby 1971

solídna stavba s praktickým rozložením priestorov

byt prázdny a okamžite k dispozícii