Predaj domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Tento jedinečný rodinný dom v Steinach-Münster spája ekologickú masívnu drevenú stavbu, najmodernejšiu izolačnú techniku a nezameniteľne teplý pocit bývania. Postavený z masívnych blatónových debien z fínskeho pólárneho smreku od uznávaného inovatívneho značkového podniku (rok výstavby 2016, KfW-55) ponúka prirodzene regulovanú a zdraviu priaznivú vnútornú klímu – úplne bez núteného vetrania – vďaka difúzne otvorenej konštrukcii, celulózovej izolácii a patentovanému strešovo-stennému systému s 29 cm nadstrešnou izoláciou (bez tepelných mostov).

Na približne 128 m² obytného priestoru vás čaká impozantný otvorený obývací/jedálenský priestor so zreteľnou strešnou konštrukciou, kvalitná kuchyňa vybavená systémom BORA, tri univerzálne spálňové/pracovné miestnosti, ako aj štýlová komfortná kúpeľňa a hostinská toaleta. Kvalitný krb na drevo značky Max-Blank, podlahové kúrenie s Mitsubishi tepelným čerpadlom a starostlivo upravená prírodná záhrada vytvárajú domov, ktorý ideálne spája útulnosť a efektívnosť.

Doplnkom je aj prístrešok na autá, technická miestnosť, domček na náradie, okolité LED vonkajšie osvetlenie a krátke cesty do zelene, čo kompletizuje ponuku. Zdravé a trvácne bývanie v detsky priateľskej štvrti – pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitu, pokoj a prírodnosť.

• Spôsob výstavby: ekologická masívna drevená bloková stavba z fínskeho pólárneho smreku, NIE je to drevený rámový dom (!), dvojvrstvová, celulózová izolácia

• Energetická trieda: KfW-55, energetický preukaz A

• Kúrenie: podlahové kúrenie s elektrickým Mitsubishi tepelným čerpadlom

• Doplnkový zdroj tepla: kvalitný krb na drevo značky Max-Blank s ukladacími platňami a pečiacim priestorom

• Strechovo-stenný systém: patentovaný, 29 cm nepretržitá nadstrešná izolácia (bez tepelných mostov podľa princípu termosúdov)

• Vetranie: prirodzená, difúzne otvorená konštrukcia (nútené vetranie nie je potrebné)

• Internet: DSL 100, optické pripojenie je plánované

• Rozloženie priestorov: 3 spálne, veľký otvorený obývací jedálenský priestor, svetlá kuchyňa, kúpeľňa + hostinská toaleta

• Vonkajší priestor: terasa, miesto na grilovanie, prírodná záhrada, vonkajšie posedenie, okolité LED osvetlenie

• Doplnkové miestnosti: technická miestnosť, prístrešok na autá (30 m²), domček na náradie, malá skleník

• Osobitosti: dodatočný úložný podkrovný priestor v spálni aj technickej miestnosti, okolité dláždené cesty

• Autonómne napájanie elektrickou energiou cez 12 kVA agregát je možné (voliteľne preveziteľné)

Cena na vyžiadanie v expozícii

Detailná expozícia a rozsiahle obrázkové materiály sú k dispozícii na vyžiadanie s úplnými údajmi o kupujúcich. 360° online prehliadka či prehliadky na základe dokladu o kúpnej cene a bonite.

Dom sa nachádza na pokojnej slepej ulici v rodinne-priateľskej štvrti Münster

(94377 Steinach). Príroda a les začínajú takmer priamo pred dverami – ideálne na prechádzky, pre deti, psov a milovníkov prírody. Okolie je mimoriadne priateľské voči deťom.

Obchody, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia sú v Steinachu a Kirchrothu (asi 2 km) rýchlo dostupné. MHD: zastávka autobusu približne 150 m od domu.

Poznámka: Na susednom pozemku je schválený stavebný projekt, ktorého presný termín realizácie je zatiaľ otvorený.

Kvalitné obklady a parketové podlahy. Krb na drevo značky Max Blank Odin BF s tepelným zásobníkom a pečiacim priestorom.