Prenájom bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyNeuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Nový, priestranný, komfortný a bezbariérový byt je vám odteraz k dispozícii vo 2. nadzemnom podlaží ako prvý prevzatý.

Byt má užitnú plochu 64,65 m² a je rozdelený na 2,5 izieb. Srdcom bývania je veľká a otvorená obývacia/jedálenská časť, z ktorej je priamy vstup na veľký balkón.

Byt disponuje aj modernou kúpeľňou. Kúpeľňa je vybavená sprchou bez prahu, záchodom, umývadlom a prípojkou pre práčku. Obývacia/jedálenská izba a spálňa sú orientované na pokojnú stranu (dvor).

Správa domu je zahrnutá v mesačných prevádzkových nákladoch tohto obytného komplexu, rovnako ako aj cyklistická miestnosť.

Za príplatok je možné prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Výťah v podzemnej garáži vás s vašimi nákupmi priamo dopravi do 2. nadzemného podlažia domu. Výťah sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytu.

Vybavenie:

- Bytová plocha 64,65 m² s podlahovým kúrením / parketovými podlahami

- 2,5 izieb

- 1 kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, umývadlom a WC

- 1 veľký balkón

- Homeway - systém (telefónna a dátová linka)

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Skladová miestnosť v pivnici

- Energetické médium: palety

- KfW 55 – Energetický preukaz je k dispozícii

- Byt pre nekuřákov

Cena:

- Nájomné 830 € mesačne

- Prevádzkové náklady cca 175 € mesačne

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži 70 € mesačne

- Komfortne vybavená vstavaná kuchyňa s chladničkou, keramickou doskou, umývačkou riadu na používanie

- Miestnosť pre bicykle

- Miestnosť na zber recyklovateľného odpadu

Kauce 2500 €

Neuburg sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami do Ingolstadtu, Eichstättu, Rain am Lech a Augsburgu.

Byt sa nachádza priamo v centre a všetky infraštruktúrne zariadenia ako nemocnica, nástupiště, vonkajší aj krytý bazén, škôlky, školy, lekári, lekárne, hostince atď. sú dostupné pešo.

Vďaka centrálnej polohe dorazíte k obchodom, lekárom a iným zariadeniam dennej potreby veľmi rýchlo pešo alebo na bicykli.

Užite si tiež blízkosť reštaurácií a historického starého mesta v Neuburgu. Pre voľnočasové aktivity Neuburg ponúka množstvo možností, ako napríklad fitness centrá, bazény, lesy, jazerá.

Z Neuburgu sa dostanete do okolitých miest, napríklad:

- Ingolstadt: cca 20 km

- Eichstätt: cca 20 km

- Augsburg: cca 45 km

- Mníchov/Nürnberg: cca 100 km

Byt bol postavený úplne bezbariérovo a aj sprcha bola zariadená priestranne a bez prahu. Pri byte sa nachádza výťah a v pivničnej miestnosti má nájomca k dispozícii aj skladový priestor o veľkosti 2,77 m².

Nájomná nehnuteľnosť je vybavená veľkou vstavanou kuchyňou s keramickou doskou, chladničkou, umývačkou riadu a sporákom s digestorom v modernom dizajne.

- Obytný komplex – KfW 55 energetický štandard

- Výťah

- Domovník, upratovanie

- Trojsklo na oknách