Prenájom bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

Na prenájom ponúkame 4-izbový duplexový byt s oddeleným prístupom a snovým výhľadom, ktorý sa nachádza v novostavbe (ročník 2022) štvordomového rodinného domu.

Byt má celkovo približne 160 m² užívateľskej plochy, ktorá je rozdelená nasledovne:

V prízemí sa nachádza svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor so vstavanou kuchyňou a prístupom na veľkú čiastočne krytú terasu s výnimočným výhľadom, detská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchou bez prahu a oknom, okrem vstupnej haly a úložnej miestnosti.

Horné poschodie je prístupné z prízemia cez sklenené dvere a je s ním prepojené bytovými vnútornými drevenými schodmi. Na tomto poschodí sa nachádza ďalšia spálňa, kúpeľňa so svetlom a ďalšia úložná miestnosť.

Krytý prístup do bytu je bezbariérový a samostatne usporiadaný od zvyšku bytov. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred vchodovými dverami bytu. Okrem toho je k dispozícii aj izba na bicykle.

Viacrodinný dom sa nachádza v veľmi pokojnej obytné ulici a vyznačuje sa impozantnou topografiou. Snový výhľad na údolie okolitých lesov sa rozprestiera od kameňolomu v údolí Steinbach vulkanického pôvodu, cez protiľahlý Peterhof až do údolia Ziegelhäuser. Nachádza sa v pokojnej výhľadovej polohe z Ziegelhausen, takmer na vyvýšenom pláne, a v obytnom území prevažne s rodinnými domami pre jednu alebo dve rodiny. Odtiaľ si môžete vychutnať nádherný panoramatický výhľad a pôvab okolitej prírody s priamym pohľadom na strmé útesy vulkanického pôvodu, a pritom nie ste vzdialení od centra mesta.

Mestská časť Ziegelhausen, nádherne situovaná na slnečnej strane údolia Neckar, patrí k obľúbeným lokalitám Heidelbergu. Idylická poloha v úbočí Neckar a kvalitná infraštruktúra k tomu prispievajú. V bezprostrednej blízkosti domu začínajú viaceré okružné turistické chodníky, ktoré vedú k známej Filozofickej ceste, cez krásny priľahlý Odenwald a cez svahy Južnej vinice, čo pozýva na pešiu turistiku, prechádzky a bicyklovanie. Vďaka týmto výhodám si Ziegelhausen správne vyslúžil prezývku „vzdušný liečebný kúpeľ“. Základná škola a materská škola sú dostupné pešo. Mestská časť Ziegelhausen má celkovo dve základné školy a sedem materských škôl. Športové a rekreačné možnosti, ako napríklad relaxačný bazén Köpfel, sú rýchlo dostupné bicyklom, autom alebo verejnou dopravou. Zastávka autobusových liniek 33, 34, 37 sa nachádza len niekoľko metrov od domu.

Nakupovacie možnosti, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ostatné služby dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti a taktiež veľmi dobre dostupné verejnou dopravou. Priama dodávka tovaru dennej potreby je možná aj prostredníctvom doručovacích služieb, ako napríklad REWE a Dirks Bio-Kiste, priamo k dverám.

Ziegelhausen disponuje výbornou infraštruktúrou. Centrum mesta a univerzitné zariadenia sú pohodlne a v priebehu krátkej doby dostupné verejnou dopravou. Prístup k verejnej doprave zabezpečujú viaceré autobusové linky 33, 34, 37 ako aj S-Bahn linky so zastávkou Schlierbach-Ziegelhausen.

Centrum Heidelbergu je z danej nehnuteľnosti autom alebo verejnou dopravou dostupné približne do 15 minút.

Ďalšie vybavenie:

- Podlahové kúrenie

- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa

- Oddelený, krytý prístup

- Internetové pripojenie vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

- Možnosť flexibilného využitia všetkých spální, napr. ako kancelária alebo pracovňa

- Akustické prvky na strope jedálenského priestoru

- Keramické dlaždice s vzhľadom dreva vo všetkých miestnostiach

- Elektrické hliníkové rolety

- Okná s trojsklom

- Vnútorné parapety z prírodného kameňa

- Energeticky úsporná výstavba s vysokým ekologickým nárokom

- Tepelné čerpadlo využívajúce prírodné teplo (bez použitia plynu a oleja)

- Vysokokvalitné sprchové prímesiace z pravého skla s Lotus povlakom

- Vnútorná úložná miestnosť s pripojením pre práčku