Prenájom kancelárie • 260 m² bez realitkyMaximilianstrasse 66 Bayreuth Bayreuth Bayern 95444

1990 / 2024 kompletne zrekonštruované kancelárske – ordinácie poschodie vo 3. poschodí ( prípadne aj 2. poschodí) na námestí s výťahom a parketovou podlahou.

Prízemie – toto poschodie ponúka vďaka náročnej elektroinštalácii s množstvom priechodov v podlahe aj v stenách ideálnu základňu pre individuálne usporiadanie.

Obchod v prízemí (pohľad dole vľavo) má približne 200 m² s veľkou výkladnou fasádou.

Momentálne disponuje 3. (a 2. poschodie) šiestimi izbami, centrálnym recepciou (s centrálnou nainštalovanou nerezovou kuchyňou v 2. poschodí) a v 3. poschodí mobilnou dizajnovou nerezovou kuchyňou značky Bulthaup.

Veľká hlavná miestnosť je svetlá a otvorená.

Výťah zabezpečuje bezbariérový prístup na kancelárske – ordinácie poschodia.

Podľa poschodia sa rozloha líši: 3. poschodie 260 m² / 2. poschodie 300 m².

V prípade potreby je možné poschodia rozdeliť na polovice.

Nájomné za 3. poschodie je 11 € bez príplatkov za meter štvorcový,

pre obchod 25 € (jednateľné) za meter štvorcový.

Poloha je jedinečná – priamo na námestí, v pešej zóne, ZOH je vzdialený 200 m.

Pešia zóna je v tejto oblasti veľmi frekventovaná, napríklad pred vchodom sa organizujú trhy, ako sú vianočné trhy,

a priamo pri pešej moste vedúcom k Rotmain-Center Bayreuth.

Mestský dom chránený ako pamiatka s bielymi izolačnými sklenenými oknami, so strechou pokrytou titanzinkovým plechom a s červenou krytinou typu Biberschwanz.

Vnútorné steny sú omietnuté a natreté bielo. Vnútorné dvere majú opravdový drevený fornér, sú šedo-modré a vybavené nerezovými kľučkami.

Všetky izby disponujú vstavanými skriňami.

Domácnosťová miestnosť, úložný priestor.

Uvedená cena nájmu sa vzťahuje na 3. poschodie.

Doba nájmu je minimálne 5 rokov a podľa dohody.

V prízemí sa nachádza optický obchod a gastronomický prevádzka,

v 1. poschodí je očná ambulancia.

Komerčný priestor v prízemí má približne 200 m², veľkú výkladnú fasádu (ako je vidieť na fotografii – dole vľavo). Bezbariérový a priestranný vstupný priestor z pešej zóny. Sedenie v pešej zóne môže byť prenajaté od mesta.

Nájomné za meter štvorcový je 25 € (jednateľné).