Predaj domu 5+1 • 265 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto jedinečná mestská vila vo vidieckom štýle sa tyčí na rozsiahlej parcele a spája to najlepšie z oboch svetov: reprezentatívnu veľkorysosť klasickej vily s teplým, rustikálnym kúzlom vidieckeho života.

Vo vnútri vás čaká oáza zaplavená svetlom vďaka dvom plnohodnotným poschodiam a vysokým stropom. Srdcom domu je otvorená, priestranná obývacia a jedálenská časť s útulným kachlovým kachľovým sporákom, ktorý počas chladných večerov zabezpečí pohodlie.

Otvretá kuchyňa, kde sa spoločne smejete, varíte a vychutnávate, vytvára priestor, kde hostia sedia pri bare, zatiaľ čo vy pripravujete kulinárske lahôdky a ste stále stredobodom diania – namiesto toho, aby ste stáli osamote pri sporáku. Jedlo sa tak stáva spoločenským zážitkom.

Horné poschodie ponúka priestranné spálne a detské izby, ako aj luxusnú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou.

Rozsiahla záhrada so svojimi ovocnými stromami a priestrannou verandou vás pozýva na oddych a vychutnávanie – ideálny úkryt pre únik z každodenného zhonu.

Mestská vila je doplnená harmonicky integrovanou dvojgarážou. Široká, premozkaná príjazdová cesta navyše ponúka tri parkovacie miesta.

Táto vila tak ponúka nielen štýlový domov, ale aj vynikajúcu kvalitu života v žiadanej lokalite.

Unikátna poloha v srdci Riede! Je to miesto pre celú rodinu – vidiecke a pokojné, no zároveň ste rýchlo v meste.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších lokalít očarujúceho mesta Riede, zasadeného v pokojnej, rodinne prívetivej štvrti. Hravá ulica končí v dopravne upokojenej slepej uličke, čo zvyšuje bezpečnosť pre deti a pocit súkromia.

Pešo sa dostanete ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života, medzi ktoré patria: materská škôlka (deti 1-3 roky), škôlka, základná škola, športová hala, niekoľko ihrísk, ako aj supermarket, dve pekárne, pošta a autobusové zastávky.

Lekársku starostlivosť zabezpečuje komunitná ambulancia s troma lekármi, lekáreňou a fyzioterapiou, dostupná pešo.

Voľnočasové aktivity v a okolo Riede ponúkajú miestny športový klub, futbalové ihrisko, strelčiansky klub, pre nadšencov jazdy na koni jazdecké centrum, v Dreye športový prístav so seglařským a vodným športovým klubom, dedičný statok v Thedinghausen s parkovým a ihriskovým vybavením, v Verdene aquapark a vo Weyhe vonkajší bazén.

V okruhu 7 km sa nachádzajú Lidl, Edeka, Netto, lekáreň, lekárske ambulancie, škôlka, základná škola, stredná škola a gymnázium, ako aj verejná doprava.

Riede disponuje výbornou dopravnou infraštruktúrou. Busom a vlakom sa rýchlo dostanete do okolitých obcí a do Bremene. Autom trvá cesta približne 10 minút k miestnej značke Bremen, rovnako aj k diaľničnému príjazdovému výjazdu Bremen-Arsten. Historické centrum Bremene je dostupné za cca 23 minút a letisko Bremen je vzdialené asi 18 minút autom. Výrobný závod Mercedes-Benz je vzdialený približne 16 km.

A+ Mestská vila, 40KfW Dom s obytnou plochou 264,29 m² + garáž 54 m², 10 minút od HB.

Rodinný sen – priestranné bývanie v „Zelenom Riede“

Na 264 m² sa spájajú priestranné dispozície, vysoko kvalitné materiály a vybavenie, ktoré nenecháva nič na želanie.

Táto mestská vila bola postavená v solídnej murovej konštrukcii a ponúka bezpečný a trvácny domov.

Vybavenie:

• Zemné teplo so 6 slučkami umiestnenými na ploche, tepelné čerpadlo s pasívnym chladením, ohrevník teplej vody (180 litrov, značka: Alpha InnoTec, typ: WZ S81H/K)

• Príjemné podlahové kúrenie v celom dome, riadené vetracie zariadenie so spätným získavaním tepla a s dodatočnými vymeniteľnými filtrami – pollenový filter na leto a uhlíkový filter na zimu

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s kachlovým sporákom a otvorenou kuchyňou (zabudovaná kuchyňa Nobilia)

• Uzamykatelné okná s viacerými zaseknutými kovovými mrežami a terasové dvere s trojitým zasklením a elektrickými rolietami

• Vstupné dvere a garážové dvere s viacerými zámkami, vybavené moderným bezpečnostným mechanizmom a kvalitnými zámkovými valcami

• Prízemie a kúpeľňa (v hornom poschodí) s kvalitnými dlaždicami

• Horné poschodie s laminátovou podlahou

• Optické pripojenie (vláknové pripojenie), všetky obytné miestnosti vybavené LAN a TV zásuvkami

• Prízemná výška stropu 270 cm, výška stropu na hornom poschodí 250 cm, vnútorné dverové krídla s rozmermi 86 cm x 212 cm

• Kúpeľňa: sprcha s rozmermi 118 cm x 98 cm, voľne stojaca vaňa, 2 umývadlá

• Hosťovská kúpeľňa so sprchou (90 cm x 90 cm)

• Zateplený podkrovný priestor so sadrokartónom

• Horné a dolné poschodie majú železobetónový strop

• Garáž s rozlohou 54,12 m², výškou stropu 260 cm, so 2 elektrickými termoizolačnými garážovými vrátnymi dverami Hörmann, 3 uzamykatelnými oknami s parapetmi, garážovými dverami so zabezpečovacím zámkom, vnútorné steny garáže omietnuté, podlaha s kvalitnými priemyselnými dlaždicami, prístupný podkrovie cez zateplený rad schodov, drevený strop s obložením zo sadrokartónu a 2 zinkovanými H-čelikovými nosníkmi, zateplenými 200 mm sklenskej vlnou. V murive je použitých 8 výstužných prvkov zo železobetónu s obvodovým prstencovým armovaním.

• Vonkajší obvodový múr domu aj garáže je z OLFRY škridiel a pevných bázových škridiel

• Čierne, kvalitné, glazované strešné škridly (s výhodou: nepriťahujú nečistoty, ako zelený povlak), krytina pre terasy a vstupné dvere (drevená konštrukcia so strešnými škridiel)

• Pozemok je komplet oplotený a uzamykatelný (vpredu zinkovaný, práškovou farbou natretý kovaný železný plot, po stranách a vzadu dvojlánový plot s výškou 182 cm)

Ďalšie údaje:

• Obytná plocha: 264,29 m² + garáž 54,12 m²

• Rozloha pozemku: 1040 m²

• Stav objektu: ako nový

• Rok výstavby: 2015

• K dispozícii od: 01.09.2026

Energetika:

• Energetický preukaz: Energetický spotrebný preukaz

• Spotreba energie: 9,0 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: A+

• Typ vykurovania: Podlahové kúrenie

• Hlavný zdroj energie: Zemné teplo

Všetky údaje nie sú považované za garantované vlastnosti.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom sa nachádza.

Táto nehnuteľnosť je bez provízie a bez zaťaženia.

Prehliadka je možná len na základe dokladu o finančnej spôsobilosti.