Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyBremerhaven Geestendorf Bremen 27570

Viacfrodový dom v Georg-Seebeck-Straße v Bremerhavene sa predstavuje ako udržiavaná investičná nehnuteľnosť s celkovo deviatimi obytnými jednotkami. Budova postavená v roku 1910 zaujme svojím klasickým historickým charakterom a pevnou konštrukciou na pozemku o rozlohe cca 750 m² s vnútorným dvorom a malou záhradkou. Celková obytná plocha je približne 556 m².

Aktuálne prebieha na nehnuteľnosti rekonštrukcia. Medzi opatrenia patrí napríklad obnova fasády, prepracovanie záhradnej oblasti a výmena vstupných dverí. Vo vnútorných priestoroch sa čerstvo natiera schodisko, v bytoch sa mení podlahová krytina, čiastočne sa opravuje elektroinštalácia, modernizujú sa kúpeľne a všetky miestnosti získavajú nový nátierok.

Budova má úplný suterén a disponuje balkónmi, ktoré dodávajú bývaniu ďalšiu hodnotu. Deväť bytov s obytnými plochami medzi 60 m² a 90 m² má funkčný pôdorys a oslovuje nielen jednotlivcov a páry, ale aj malé rodiny.

S priemernou kúpnu cenou približne 1 600 €/m² a jednotkovými cenami medzi 80 000 € a 148 000 € ponúka táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú investíciu s pevnou výnosnosťou a ďalším rozvojovým potenciálom.

Seestadt Bremerhaven zaznamenala v posledných desaťročiach pôsobivý rozvoj a dnes patrí medzi najzaujímavejšie a najdynamičnejšie mestá na pobreží Severného mora. Kedysi známe ako „Fishtown“ sa Bremerhaven dnes prezentuje ako moderná metropola s výraznou, takmer impresionistickou panorámou. Mesto spája námorný šarm s perspektívnymi hospodárskymi odvetviami a mestskou kvalitou života.

V úzkom spojení s námorným hospodárstvom sa Bremerhaven vyvinul na jedno z popredných európskych kompetenčných centier pre offshore veternú energetiku. Prístav je vnímaný ako srdce mesta a strategicky významné miesto pre Nemecko a Európu. Pri nedávnej návšteve nemeckého kancelára bola zdôraznená vynikajúca úloha Bremerhavenu pre medzinárodný obchod, prechod na obnoviteľné zdroje energie a vojenskú logistiku. Vďaka svojim výkonným manipulačným zariadeniam a modernej prístavnej infraštruktúre patrí Bremerhaven medzi najdôležitejšie exportné centrá krajiny a je ústredným prvkom nemeckej stratégie prístavov.

Okrem prístavného hospodárstva sa Bremerhaven vyvinul aj ako žiadaná lokalita pre výskum, vedeckú činnosť a inovatívne technologické projekty. Inštitúcie ako Alfred-Wegener-Institut pre polárny a morský výskum alebo Fraunhofer-Institut pre systémy veternej energie formujú vedecké meno mesta. Ekonomická štruktúra je doplnená o významné turistické atrakcie, ako sú Klimahaus Bremerhaven, Nemecké emigrantské múzeum a Havenwelten, ktoré ročne prilákajú stovky tisíc návštevníkov.

Bremerhaven dnes symbolizuje zmenu, budúcnosť a námornú sebadôveru – mesto, ktoré spája hospodársku silu, udržateľný rozvoj a kvalitu života. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Bremerhaven-Mitte, v tichej, ustálenej obytnéj ulici s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Obchody, školy, lekári a verejná doprava sú pešo dostupné len pár minút.

Blízkosť k prístavu, k Havenwelten, k Klimahaus, Nemeckému emigrantskému múzeu a atraktívnej Weserpromenade robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou pre nájomcov, ktorí chcú spojiť mestský život s námorným nádychom.

Bremerhaven sa už niekoľko rokov vyvíja kontinuálnym mestským a hospodárskym rastom. Ako významná lokalita pre námorný priemysel, offshore veternú energetiku a výskumnú infraštruktúru mesto priťahuje čoraz viac nových obyvateľov a investorov. Týmto spôsobom rastie aj dopyt a potenciál na trhu s bydliskom.

Celkovo ponúka nehnuteľnosť v Georg-Seebeck-Straße zaujímavú investíciu do kapitálu v rozvíjajúcom sa severonemeckom prístavnom meste, ktoré ideálne spája hospodársku stabilitu, orientáciu na budúcnosť a kvalitu bývania.