Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung s približne 60 m² obytnou plochou sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Nürnberg-Röthenbach West. Budova bola naposledy v roku 2021 zrekonštruovaná, v roku 2022 kompletne zrekonštruovaná a byt ponúka kvalitné vybavenie, ako dizajnové prvky, 3D akustiku, panely, nástenné panely, obklady z prírodného dreva a dekoratívne obklady. Celý byt je vybavený LED osvetlením. Všetky okná a balkónové dvere majú insektné siete.

Röthenbach-West v Nürnbergu je živá štvrť s približne 10 000 obyvateľmi a vynikajúcou infraštruktúrou. Doprava verejnou dopravou je vynikajúca – s linkou metra U2 a autobusovými linkami 22 a 31, ktoré zabezpečujú rýchly prístup do centra mesta a okolitej oblasti. Táto štvrť je charakterizovaná viacfamilijnými budovami a považuje sa za bezpečnú a rodinne prívetivú.

Byt je momentálne obývaný vlastníkom a nie všetko, čo je na fotografiách vidieť, je zahrnuté v nájomnom.

Prosím, prečítajte si popis dôkladne! Všetko, čo nie je uvedené v nájomnej zmluve, nie je v popise spomenuté!

Obývacia izba:

Obývacia izba s rozlohou 21 m² disponuje rohovou sedačkou z pravého koženého materiálu s podsvietením, ktorú je možné vysklopiť do ďalšej postele, a tiež bočnou integrovanou malou poličkou. Súčasťou vybavenia je aj veľká skriňa s posuvnými dverami, pracovný stôl, TV stojan, nový 55-palcový televízor, LED svetová mapa, 3D TV stena s LED podsvietením a koberec. Závesy a záclony sú zahrnuté podľa obrázkov. Obývaciemu oknu patria biele roláty.

Spálňa:

Príjemná spálňa s rozlohou 16 m² je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou s praktickými policami na uskladnenie mnohých vecí a osvetleným zrkadlom. Nájdete tu aj nové čalúnené posteľ s rozmermi 180x200 a ďalší 40-palcový televízor. Závesy a záclony sú zahrnuté podľa obrázkov. Okna a balkónové dvere v spálni majú inštalované rolety.

Kuchyňa:

V 9 m² veľkej kuchyni sa nachádza štvordverová chladnička s veľkou mrazničkou, jedálenský stôl (rozšíriteľný z 1,2 m na 1,6 m) a 4 pohodlné čalúnené stoličky. Vstavaná kuchyňa ponúka dostatočný úložný priestor, vstavaný varič, mikrovlnnú rúru, rúru a nový umývač riadu. Nástenná dekorácia s LED osvetlením dodáva priestoru osobitnú atmosféru. Závesy a záclony sú zahrnuté podľa obrázkov. Kuchynské okno je vybavené čiernymi rolátmi.

Kúpeľňa:

6 m² veľká kúpeľňa bola pred tromi rokmi kompletne zrekonštruovaná, nova zmodernizovaná a od podlahy až po strop novozadlžená dlažbou. Disponuje štýlovou a priestrannou sprchou s dvoma masážnymi tryskami, práčkou, zrkadlom s LED osvetlením, kovovými policami a umývadlovou doskou so zrkadlovým kabinetom s LED osvetlením, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor pre všetky potrebné veci. Aj kúpeľňové okno je vybavené roletou.

Balkón:

Hlavným lákadlom bytu je balkón s rozlohou približne 4 m², ktorý vám poskytne pokoj a oddych ďaleko od mestského zhonu. Nové dlažby, steny s prírodnými drevenými lamelami, veľká trojmetrová markíza, skladací stôl pre elektrický gril (zásuvka je k dispozícii), optimalizované zábradlie z nerezovej ocele pre väčšiu bezpečnosť a reťaz svetiel vytvárajú príjemný a komfortný pocit bývania.

Chodba:

Vstupná časť je vybavená akustickými panelmi a tromi skriňami na topánky. Byt disponuje interkomom a centrálnym zamykaním. Ťažké bezpečnostné dvere chránia byt pred vloupaním. Naproti vchodovým dverám sa nachádza úložný priestor (1,43 m²) s vloženými kovovými policami.

Pivnica:

K bytu patrí aj pivničné priestory s rozlohou približne 4 m². Pre spoločné využitie sú v pivnici k dispozícii aj priestor na bicykle a miestnosť na sušenie, ktoré je možné využiť podľa potreby.

Parkovisko:

Oblasť je veľmi nabitá zaparkovanými autami. Na požiadanie je možné za ďalších 50 € mesačne prenajať k bytu patriace otvorené súkromné parkovisko, ktoré sa nachádza takmer priamo pred vchodovými dverami. Parkovisko nemá susedné autá, čím sa minimalizuje riziko poškodenia dverí vozidiel.

Prevádzkové náklady: 250 € mesačne

Náklady na kúrenie: 150 € mesačne

Nájomné vrátane tepla: 1250 € mesačne s nábytkom

Extra náklady na elektrinu podľa spotreby.

Súkromné parkovisko je k dispozícii za ďalších 50 € mesačne.