Dieses helle und gepflegte Büro befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an einer großen Kreuzung in Darmstadt und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kundenverkehr.

Die Räumlichkeiten im kompletten Erdgeschoss überzeugen durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, eine klare Raumstruktur und einen angenehmen Blick ins Grüne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein produktives Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die sich perfekt für Pausen, informelle Besprechungen oder einfach zum Durchatmen eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein Park, der die Lage zusätzlich aufwertet. Weitere Vorteile auf einen Blick:

Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Hohe Sichtbarkeit und viele vorbeilaufende Passanten

2 eigene Parkplätze direkt am Objekt

Repräsentatives Umfeld

Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz urbaner Lage
Zentral in Darmstadt Mitte, fussläufig zu Staatstheater und TU Darmstadt, Grünanlage direkt angrenzend.
Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbare Sichtbarkeit, Grünlage und Terrasse macht dieses Büro zu einer seltenen Gelegenheit in Darmstadt.

Toto světlé a pečlivě udržované kancelářské prostory se nachází na velmi viditelném místě u velké křižovatky v Darmstadtu a je ideální pro advokátní kanceláře, agentury, poradenské firmy nebo jiné služby orientované na zákazníky.

Celé prostory v přízemí okouzlují přátelskou, světlem naplněnou atmosférou, jasnou dispozicí a příjemným výhledem do zeleně. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a podporují produktivní pracovní prostředí.

Zvláštním lákadlem je vlastní terasa, která se výborně hodí pro přestávky, neformální setkání nebo jen pro chvíle odpočinku. Přímo vedle se nachází park, který dále zvyšuje atraktivitu lokality. Další výhody na první pohled:

• Centrální poloha s velmi dobrou dopravní dostupností  
• Vysoká viditelnost a mnoho kolemjdoucích  
• 2 vlastní parkovací místa přímo u objektu  
• Reprezentativní okolí  
• Dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou  
• Klidná pracovní atmosféra navzdory městské poloze  

Kancelář se nachází v centru Darmstadtu Mitte, v docházkové vzdálenosti od státního divadla a Technické univerzity Darmstadt, s přímo přilehlou zelenou plochou. Kombinace centrální polohy, bezprostřední viditelnosti, zeleného okolí a terasy činí tuto kancelář vzácnou příležitostí v Darmstadtu.

Táto svetlá a udržiavaná kancelária sa nachádza na mimoriadne dobre viditeľnom mieste pri veľkej križovatke v Darmstadte a je ideálna pre právnické kancelárie, agentúry, poradenské služby alebo iné služby orientované na zákazníkov.

Priestor v celom prízemí zaujme priateľskou, svetlom naplnenou atmosférou, jasnou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a produktívne pracovné prostredie.

Osobitným lákadlom je vlastná terasa, ktorá je perfektná na prestávky, neformálne stretnutia alebo jednoducho na oddych. Ihneď vedľa sa nachádza park, ktorý ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality. Ďalšie výhody na prvý pohľad:

•	Centrálnu polohu s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou

•	Vysokú viditeľnosť a množstvo prechádzajúcich chodcov

•	Dve vlastné parkovacie miesta priamo pri budove

•	Reprezentatívne prostredie

•	Skvelú dostupnosť verejnou dopravou

•	Pokojnú pracovnú atmosféru napriek centrálnemu umiestneniu

Centrálne v Darmstadte Mitte, pešo k štátnemu divadlu a TU Darmstadt, so zelenou plochou hneď pri budove. Kombinácia centrálnej lokality, bezprostrednej viditeľnosti, zelene a terasy robí z tejto kancelárie v Darmstadte výnimočnú príležitosť.

This bright and well-maintained office is located in a highly visible spot at a major intersection in Darmstadt and is ideally suited for law firms, agencies, consultancies, or other service-oriented businesses with customer traffic.

The ground-floor premises impress with a friendly, light-filled atmosphere, a clear room layout, and a pleasant view of greenery. Large windows provide plenty of daylight and create a productive working environment.

A particular highlight is the private terrace, which is perfect for breaks, informal meetings, or simply taking a breather. Directly adjacent, there is a park that further enhances the location. Other advantages at a glance:

• Central location with excellent transport connections  
• High visibility and plenty of passing pedestrians  
• 2 private parking spaces directly at the property  
• A representative environment  
• Easy access by public transportation  
• A quiet working atmosphere despite the urban setting

Located in the heart of Darmstadt Mitte, within walking distance to the State Theater and TU Darmstadt, with a green space directly adjacent. The combination of a central location, immediate visibility, proximity to greenery, and a terrace makes this office a rare opportunity in Darmstadt.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	120 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Číslo inzerátu	994635
Cena za jednotku	18 € / m²

Prenájom kancelárie • 120 m² bez realitkyFritz-Bauer-Straße Darmstadt Darmstadt Hessen 64295

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa