Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Aktuálne vznikajú v Erker Str. 23, Köln Ensen štyri moderné novostavby. Všetky byty majú nezastaviteľný výhľad na Rýn.

2-, 3- a 4-izbové byty s rozlohou cca 73 m² až cca 139 m².

Prízemie: 139 m², 4-izbový, studený nájom: 2.780 €, prevádzkové náklady: 400 €

1. poschodie vpravo: 73 m², 2-izbový, studený nájom: 1.533 €, prevádzkové náklady: 225 €

1. poschodie vľavo: 95 m², 3-izbový, studený nájom: 1.995 €, prevádzkové náklady: 290 €

Poschodie nad prízemím: 88 m², 2-izbový, studený nájom: 1.936 €, prevádzkové náklady: 270 €

Uvádzané hodnoty v inzeráte sa vzťahujú na 95 m² byt v 1. poschodí.

Všetky byty disponujú balkónom alebo terasou.

Aktuálny energetický štandard. Energetický preukaz je k dispozícii na prenájom.

Prémiové vybavenie

Podlahové kúrenie a ventilačný systém

Prvý prevzatie

Pričom prevzatie sa očakáva 1. júla 2026

Prehliadky v marci 2026

Od súkromného vlastníka; žiadna provízia makléra

Kaucija: Dva mesačné nájmy bez oprátkových nákladov

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Tichá vedľajšia/obytná ulica s malým premávkou

Lokalita leží priamo na brehu rýnskeho promenády s veľmi pekným výhľadom na Rýn a na naprotiľahajúce zelené plochy v oblasti Weißer-Rheinbogen.

Cca 50 m pešo vedie na rýnsku promenádu s pešou a cyklistickou cestou a s rozľahlými luhami, napr. Westhovener Aue, rekreačná oblasť Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a so zázemia do centra Kolína nad Rýnom (cca 9 km).

Porz-Ensen je pravorínske predmestie Kolína a vzhľadom na blízkosť Rýna obľúbená časť Porzu.

Cca 1 km pešo pozdĺž rieky až do centra Ensen, kde sú k dispozícii ambulancie, materská škola, školy a nákupné možnosti: supermarket, obchod s nápojmi, lekáreň, pizzeria, zmrzlináreň, Sparkasse, atď.

Nemocnica Porz je vzdialená cca 1 km.

Dobrá dopravná dostupnosť:

– cca 5 minút do diaľnic: A3, A4, A59, A555

– cca 15 minút na letisko Kolín-Bon

– s električkou (linka 7, pešo cca 550 m) cca 20 minút do centra Kolína

– autom dosiahnete centrum cca za 15 minút

V dôsledku nadmorskej výšky pozemku nehrozí riziko záplav.

Oba byty v 1. poschodí disponujú balkónom. Byt na poschodí nad prízemím má veľkú strešnú terasu. Prízemný byt má veľkú terasu a záhradu na výlučné užívanie.

Nezastaviteľný výhľad na Rýn (orientácia juhozápad/juhovýchod)

Ústredné kúrenie cez vzduchovú tepelnú čerpadlo

Podlahové kúrenie

Priestranné kúpeľne so sprchou a ohrievačmi na uteráky

Trojité izolačné sklá

Pripojenie Telekom a Vodafone

Ku každému bytu patrí parkovacie miesto pre automobil alebo garáž

Prácky priestor v suteréne vrátane prípojiek pre práčku a kondenzátorový sušič. Byt na poschodí nad prízemím má navyše ďalší prácky priestor s prípojkami na rovnakom poschodí.

Vlastná uzamykateľná pivnica

Úložný priestor na bicykle v prízemí so samostatným vstupom

Elektrické rolety

Videointerkom