Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitkySchwändlesteig 24, , Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V preferovanej lokalite 87466 Oy-Mittelberg sa predstavuje tento priestranný, ako nový rodinný dom postavený technikou masívnej výstavby. Vysokokvalitné vybavenie, svetlom naplnené miestnosti s otvorenou galériou, drevená pec, energeticky úsporné tepelné čerpadlo, ako aj starostlivo udržiavaná záhrada s osvetlenou terasou, pergolou a saunou robia z tohto domu výnimočný domov pre malé rodiny alebo páry s vyššími nárokmi.

Objektové údaje

Typ objektu: Rodinný dom

Rok výstavby: 2012

Posledné modernizácie: 2023 (prístrešok pre auto, nové dlaždice v prízemí), 2024 (sauna)

Stav objektu: Ako nový

Spôsob výstavby: Masívna stavba (Ytong), garáž z betónu

Kúrenie: Podlahové kúrenie so vzduch-voda tepelné čerpadlo

Energetický preukaz: Preukaz energetickej potreby, konečná energetická potreba 53,73 kWh/(m²·a)

Vybavenie: prémiové

Podkrovie so šikmymi schodmi (bez staťovej výšky)

Bez pivnice

Vybavenie a výnimočné prvky

Okná s trojitým zasklením do podlahy, elektrické rolety (okrem hosťovského WC/práčovne),

podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, nová dlažba v prízemí, parkety v galérii a spálňach, drevená pec, kvalitná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom, dva balkóny (juhovýchod/juhozápad), dvojgaráž plus prístrešok pre auto (spolu 5 parkovacích miest s príjazdom)

Rozloženie miestností

Prízemie s hosťovským WC (so sprchou), práčovňou, otvoreným obývacím/jedálenským/kuchynským priestorom s drevenou pecou a prístupom na osvetlenú terasu s pergolou.

Poschodie s otvorenou galériou, dvoma izbami s rozlohou cca 22 m², prístupom na balkón a priestrannou kúpeľňou s vaňou, sprchou, WC a dvojitým umývadlom.

Záhrada a vonkajší priestor

Približne 40 m² veľká drevená terasa s osvetlením zo všetkých strán, pergola s osvetlením, nenáročná záhrada (so kameninou), izolovaná záhradná budova s prikrytým vonkajším priestorom a sauna pre 2–4 osoby (6 kW pec, rok výstavby 2024).

Pokojná, vyhľadávaná lokalita s výhľadom na hory. Materská škola, škola, obchody a lekári v obci. Vlakové spojenie smerom na Kempten/Reutte, diaľnica A7 približne 2 km vzdialená. Veľmi dobrá poloha pre zimné športy so strediskami, stopami na bežecké lyžovanie a zimnými turistickými chodníkmi v bezprostrednej blízkosti.

Info:

Vysokokvalitné vybavenie (Hülsta, Interlübke, sklo, prírodné drevo atď.) je možné zakúpiť po dohode.

Ďalšie fotografie (kameňová záhrada v lete, saunový domček atď.) je možné v prípade záujmu poskytnúť!