Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento mimoriadne udržiavaný a svetlom naplnený 2-izbový byt so zimnou záhradou sa nachádza v 2. poschodí atraktívneho viacrodinného domu a zaujme premysleným rozložením priestoru a príjemnou obytnou atmosférou.

Už pri vstupe do bytu vás privíta príjemná predsieň, odkiaľ sú všetky izby skvele dostupné. Inteligentný dizajn zabezpečuje priestranný pocit domova a zdôrazňuje komfortný charakter nehnuteľnosti.

Vnútorná kúpeľňa sa predstavuje ako miesto oddychu a ponúka nielen vaňu na relax, ale aj praktickú možnosť sprchy prostredníctvom sklenenej ochranné priečky – úspešná kombinácia komfortu a funkčnosti.

Priestranná vstavaná skriňa v chodbě poskytuje cenný úložný priestor a udržiava poriadok v každodennom živote. Tu je možné pohodlne uložiť oblečenie, obuv a osobné veci.

Spálňa zaujme svojou pokojnou atmosférou a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú útulné prostredie pre oddych.

Okouzľajúca kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového obytného konceptu a ponúka dostatok priestoru na realizáciu kulinárskych nápadov.

Priľahlá obývacia izba tvorí srdce bytu. Veľké posuvné dvere otvárajú priestor do zimnej záhrady a vytvárajú svetlú, priateľskú obytnú atmosféru. Zimná záhrada tak pôsobí ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo na prijímanie hostí v jedinečnej atmosfére.

Aj z praktického hľadiska byt nespĺňa žiadne požiadavky: Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor, zatiaľ čo spoločná práčovňa uľahčuje každodenné záležitosti. Údržbársky servis zabezpečuje udržiavané prostredie a moderná videointerkomunikačná sústava prispieva k bezpečnosti a komfortu. Bicykle možno pohodlne zaparkovať na vyhradených miestach v podzemnej garáži, odkiaľ máte priamy prístup do schodiska.

Tento byt spája komfort, svetlosť a funkčnosť – ideálny pre tých, ktorí hľadajú štýlový domov v príjemnom prostredí.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v obľúbenom kolínskom štvrte Wahn a zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a výbornou infraštruktúrou.

Stanica S-Bahn Porz-Wahn je vzdialená len približne 400 metrov, takže dosiahnete rýchle spojenie do kolínskeho centra aj do okolitých miest. Aj diaľnica A59 je vzdialená len okolo 800 metrov, čo umožňuje pohodlné napojenie pre dochádzajúcich. Letisko Kolín/Bon je dostupné v niekoľkých minútach jazdy.

Pre milovníkov prírody a oddychu ponúka okolie vysokú hodnotu voľnočasových aktivít: Rieka Rýn, rozsiahla prírodná oblasť Wahner Heide, niekoľko rekreačných jazier a obľúbený rekreačný ostrov Groov vás pozývajú na prechádzky, cykloturistiku a rozmanité výlety.

Okrem toho nájdete všetky zariadenia potrebné pre každodenný život – medzi inými supermarkety, lekárov, lekárne, banky, fitnescentrá a ďalších poskytovateľov služieb – v okruhu menej ako jeden kilometer. Aj materské školy a rôzne typy škôl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čím sa zvyšuje atraktivita lokality.

Byt zaujme svojou udržiavanou a nadčasovou výbavou. Kuchyňa, kúpeľňa a chodba sú obložené svetlými dlaždicami, ktoré sú nielen vizuálne príťažlivé, ale aj mimoriadne nenáročné na údržbu. V obývacej izbe a spálni prispieva svetlá laminátová podlaha k teplej domácej atmosfére a podčiarkuje priateľský charakter miestnosti.

Všetky okná sú vybavené rolietami, ktoré poskytujú dodatočný komfort a účinnú ochranu pred pohľadom a slnkom. Moderná videointerkomunikačná sústava navyše zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania.

Na požiadanie je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 90,00 € mesačne, čo ideálne dopĺňa túto atraktívnu ponuku.

Ak máte záujem o tento byt, prosíme vás, aby ste pripravili potrebné dokumenty. Patrí sem vyplnený sebavyhlásenie, posledné tri výplatné pásky, aktuálny výpis zo SCHUFA a kópia vášho občianskeho preukazu, ak máte vážny záujem. Sebavyhlásenie nám, prosím, zašlite vopred – a následne vám radi dohodneme osobnú prehliadku.

Upozorňujeme tiež, že byt je vzhľadom na svoj pôdorys a veľkosti izieb vhodný maximálne pre dve osoby. Chov domácich zvierat nie je povolený; výnimkou je chov drobných zvierat, ako napríklad rýb alebo škrečkov.

Pri uzatvorení nájomnej zmluvy sa dohodne minimálna doba prenájmu tri roky.

Všetky údaje boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Napriek tomu však nemôžeme garantovať úplnosť a správnosť informácií.