Predaj domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Die exklusive Architektenvilla v Triere sa nachádza v privilegovanej obytnom prostredí s iba deviatimi domami a ponúka tichú lokalitu aj pôsobivý výhľad do údolia. V roku 2022 bol dom komplexne a kvalitne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli zateplené všetky ploché strechy a veľkorysé strešné terasy a opatrené Alwitra-fohou. Tiež boli obnovené alebo prestavané všetky kúpeľne, podlahové, stropné a stenu obklady. Nové hliníkové okná s trojitým zasklením, moderný kotol na pelety a súčasné zmeny pôdorysu dodávajú domu jeho novistavbný charakter. Medzi vybavením patria atraktívne prvky ako sauna, bazén, domáce kino, samostatné priestory pre hostí a oveľa viac.

Predná strana domu so strechovou plochou zaujme svojím jednoduchým dizajnom, zatiaľ čo zadná strana s veľkými oknami a rozľahlými terasami ponúka voľný výhľad do údolia. V prízemí na vás čaká veľkorysý obývací priestor o rozlohe približne 56 m², ktorý plynule prechádza do štýlovej krbovej zóny (cca 15 m²) a jedálne (cca 28 m²). Veľké okná orientované na juh zavlažujú miestnosti denným svetlom. Predzastavaná terasa s rozlohou približne 90 m² vás pozýva stráviť letné večery buď v príjemnej spoločnosti, alebo v pokoji. Svetlá mramorová podlaha, ktorá bola počas rekonštrukcie dôkladne upravená, podčiarkuje vysokú kvalitu vybavenia.

Na tejto úrovni sa nachádza aj ďalšia, čiastočne krytá terasa (cca 24 m²), ku ktorej vedie prístup z jedálne a ktorá bude použitelná aj za nepriaznivého počasia. Vysokokvalitné vonkajšie žalúzie na všetkých oknách umožňujú individuálne nastavenie svetla a súkromia. Príjemná obývacia kuchyňa o rozlohe cca 20 m², prístupná z predsiene aj z jedálne, je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a špičkovými elektrospotrebičmi, ktoré sú súčasťou kúpnej ceny. Ďalej prízemie obsahuje kanceláriu alebo izbu pre hostí (cca 16 m²) a modernú kúpeľňu pre hostí s bezbariérovou sprchou.

Svetlá mramorová schodisková konštrukcia vedie na poschodie, kde sa nachádza päť spální a dve až tri kúpeľne. Štyri detské izby (každá cca 15 m²) sú presvietené a každá má prístup na terasu a nádherný výhľad do údolia. Hlavná spálňa so šatníkom (cca 26 m²) ponúka luxusnú kúpeľňu en suite s voľne stojacou vaňou a multifunkčnou sprchou. Na tejto úrovni dominuje kvalitná kobercová podlaha, pričom kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením.

V suteréne domu sa nachádza wellness oáza s prezliekovým priestorom, fínska a infračervená sauna, bezbariérová sprcha, WC a veľkorysý swim-spa s proti prúdom a whirl-funkciou. Veľké sklenené steny rámujú bazén a vedú na súkromnú terasu s pripojením do záhrady. Štýlovo zariadený bar v dizajne James Bond ponúka priamy prístup k bazénu a terase. Vysokokvalitný nábytok a zvukový systém baru sú zahrnuté v cene.

Ďalším lákadlom je zvukovo izolované domáce kino vybavené modernou technikou ako 4K projektor, high-end surround sound a elektricky nastaviteľné kožené kreslá. Aj toto zariadenie je súčasťou kúpnej ceny. Z bárskej oblasti vedie závitová schodica priamym prístupom do krbovej zóny v prízemí.

Rezidencia sa nachádza v žiadanej, tichej lokalite medzi Olewigom a Irsch, zasadená do viníc na juhovýchodnom predmestí Triera. Okolie charakterizujú lúky, lesy a poľnohospodárske plochy, ktoré umožňujú bývanie blízko prírody. Súčasne lokalita ponúka vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami do centra, k školám, nákupným možnostiam a ďalším zariadeniam. Táto výnimočná rezidencia spája moderné, luxusné bývanie s idylickou a súkromnou atmosférou – jedinečná ponuka v tejto forme.