Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyKrafftstraße 1 Offenbach Offenbach am Main Hessen 63065

Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und beeindruckender Großzügigkeit. Auf rund 169,76 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die durch eine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails bestechen.

Tento exkluzívny penthouse spája moderné bývanie s najvyšším komfortom a pôsobivou priestrannosťou. Na približne 169,76 m² vás čaká päť svetlých izieb, ktoré ohromia svojím otvoreným usporiadaním a kvalitnými detailmi vybavenia.

Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick über die Dächer der Stadt bietet und zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Hlavnou atrakciou bytu je priestranná strešná terasa, ktorá ponúka jedinečný výhľad na mestské strechy a pozýva na oddych, slnenie či príjemné večery s priateľmi. Veľké okná zabezpečujú svetlú, prívetivú atmosféru a vytvárajú plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne, offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre Ruhe und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein luxuriöses Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-Dusch-Bad runden das Raumangebot ab.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na strešnú terasu tvorí srdce bytu. Moderná, otvorené riešenie kuchyne uspokojí každé vaše prianie a harmonicky zapadne do celkového konceptu bývania. Spálne ohromujú svojou pokojnosťou a ponúkajú veľa priestoru pre individuálne úpravy. Luxusná hlavná kúpeľňa a navyše samostatná sprchová kúpeľňa pre hostí dopĺňajú ponuku priestoru.

Neben der durchdachten Architektur überzeugt das Penthouse durch exklusive Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Fußbodenheizung und Aufzug mit Direktzugang.

Okrem premyslenej architektúry sa penthouse vyznačuje exkluzívnymi prvkami vybavenia, ako sú parketové podlahy, podlahové kúrenie a výťah s priamym prístupom.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Die Wohnung befindet sich in der Krafftstraße 1, in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Mathildeviertel in Offenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Byt sa nachádza na adrese Krafftstraße 1, v centrálnom, no zároveň tichom prostredí Mathildeviertelu v Offenbach. Obchody s bežnými potrebami, kaviarne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú tiež ľahko dostupné.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnzufahrt ist schnell zugänglich, sodass eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Dopravná dostupnosť verejnou dopravou je vynikajúca: zastávky električky a autobusu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a hlavná stanica je dostupná len za pár minút. Aj prístup k diaľnici je rýchly, čím je zabezpečená optimálna regionálna aj cezregionálna dostupnosť.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünanlagen oder Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und steigern die Wohn- und Lebensqualität.

V okolí sa nachádzajú aj možnosti oddychu a voľnočasových aktivít, ako sú parky, zelené plochy či športové zariadenia, čo zvyšuje kvalitu bývania aj života.

Haustechnik:

-Einbau sämtlicher Elektro- und Sanitärleitungen (Gira E2 Abdeckungen)

-Neue Fernwärmekompaktstation

-Busch Jäger Video Klingelanlage

-Digitale Heizthermostate

-Fußbodenheizung

Domáca technika:

- Inštalácia všetkých elektro- a sanitárnych inštalácií (kryty Gira E2)

- Nová kompaktná stanica pre diaľkové kúrenie

- Video domofón Busch Jäger

- Digitálne termostaty na kúrenie

- Podlahové kúrenie

Innenausbau:

-Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett

-Einbau von großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) im Bad und Flurbereich

-Neue Dusche, Badewanne, WC-Anlage und Waschbecken

-Malervlies an allen Wandflächen für ein hochwertiges Erscheinungsbild

-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

Interiérové spracovanie:

- Pokládka vysoko kvalitného parketu z pravého dreva

- Inštalácia veľkoformátových keramických obkladových dlaždíc (60x60 cm) v kúpeľni a v chodbách

- Nová sprchovňa, vaňa, WC a umývadlo

- Maľovací textil na všetkých stenách pre vysoko kvalitný vzhľad

- V byte je zabezpečený prípoj pre práčku

Gebäude:

-gedämmte Fassade

-Einbau von 3-fach verglasten Fenstern

Budova:

- Zateplená fasáda

- Inštalácia okien s trojitým zasklením