Prenájom nebytového priestoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Das großzügige, massiv gebaute Industrieobjekt mit insgesamt rund 2.000m2 teilt sich auf in eine große Halle und kleineren Nebenhallen mit abgetrennten Büro- und Lagerflächen.

Veľkolepý, masívne postavený priemyselný objekt s celkovou rozlohou približne 2.000 m2 je rozdelený na veľkú halu a menšie prístavby s oddelenými kancelárskymi a skladovacími priestormi.

Zusätzlich stehen weitere, verschiedenartige Betriebsräume zur Verfügung, darunter mehrere WC-Anlagen, Umkleiden, ein Kantinenbereich, ein offener Innenhof (Lichthof) und 330m2 Kellerräume als zusätzliche Lagerflächen.

Okrem toho sú k dispozícii ďalšie rôzne prevádzkové priestory, medzi ktoré patria viaceré toalety, šatne, kantínový priestor, otvoraný vnútorný dvor (svetlená záhrada) a 330 m2 pivnice slúžiace ako dodatočné skladovacie priestory.

Großzügige Raumhöhen, die massive Bauart und das rundum anfahrbare Grundstück machen das Objekt für viele Nutzungen interessant.

Veľkorysé výšky miestností, masívna konštrukcia a celková prístupnosť pozemku robia z objektu zaujímavú ponuku pre mnohé využitia.

Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten die Außenbereiche.

Dodatočné skladovacie možnosti ponúkajú aj vonkajšie priestory.

Das gesamte Grundstück umfasst rund 4000m2.

Celková plocha pozemku je približne 4 000 m2.

Es sind rundum das Gebäude ca. 20 Stellplätze verfügbar.

Okolo budovy je k dispozícii približne 20 parkovacích miest.

Das Gelände ist 360° anfahrbar, die Straße verläuft einmal rund um das Grundstück.

Pozemok je prístupný zo 360° a cesta obchádza celý pozemok.

Mehrere elektrische Rolltore bieten ideale Einfahrtmöglichkeiten in die Hallen mit schwerem Gerät.

Viaceré elektrické valové brány poskytujú ideálne vjazdové možnosti do hál s ťažkou technikou.

Die Parkflächen und Außenbereiche wurden 2025 neu und ansprechend gestaltet.

Parkovacie plochy a vonkajšie priestory boli v roku 2025 novšie a atraktívne upravené.

Mehrere getrennte Toilettenanlagen und Umkleiden mit Duschen sind, im gesamten Objekt verteilt, vorhanden.

Viaceré oddelené toalety a šatne so sprchami sú rozmiestnené po celom objekte.

Eine 2011 eingebaute und 2025 grunderneuerte Gas-Heizung beheizt das Objekt.

Objekt vykurováva plynový kotol, inštalovaný v roku 2011 a úplne zrekonštruovaný v roku 2025.

Die Wände sind teilweise gefliest. Der Boden ist durchweg schwerlasttauglich.

Steny sú čiastočne obkladané ob lepidle. Podlahy sú všade navrhnuté na ťažké zaťaženie.

Viele Fenster und hohe Deckenhöhen garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Mnoho okien a vysoké stropy zaručujú príjemnú pracovnú atmosféru.

Die aktuell bestehenden Räume für Büros und sind größtenteils mit Trockenbauwänden getrennt und könnten dementsprechend unkompliziert neu eingeteilt werden.

Súčasné kancelárske priestory sú väčšinou oddelené sádrokartónovými priečkami a dajú sa ľahko znovu preusporiadať.

Von Vermieterseite besteht die Bereitschaft, das Gebäude nach den Vorstellungen eines langfristigen Mieters neu zu strukturieren.

Prenajímateľ je ochotný objekt preusporiadať podľa predstáv dlhodobého nájomcu.

Die Vermietung von Teilflächen ist möglich, jedoch nicht unter 500m2 Mietfläche.

Prenájom častí plochy je možný, avšak nestanovuje sa pre plochu menšiu ako 500 m2.

Das Objekt steht ab 01.04.2026 zur Vermietung bereit.

Objekt je k dispozícii na prenájom od 1. apríla 2026.

Die Räumlichkeiten werden leer und besenrein übergeben. Die sich im Haus befindliche Ausstattung und Einrichtung (Mobiliar, Lüftung, Beleuchtung, Alarmanlage, etc.) wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Priestory budú predané prázdne a upratané. Vybavenie a zariadenie, ktoré sa nachádza v objekte (nábytok, vetranie, osvetlenie, alarmový systém atď.), budú k dispozícii bezplatne.

Bevorzugt wird das Objekt komplett vermietet. Es besteht erhöhte Verhandlungsbereitschaft bezüglich des Mietpreises bei Komplettvermietung.

Preferuje sa kompletný prenájom objektu. Pri úplnom prenájme je možná zvýšená pripravenosť na vyjednávanie o nájomnom.

Sprechen Sie uns an:

Kontaktujte nás:

Für Ihre Fragen und weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Radi zodpovieme vaše otázky a poskytneme ďalšie informácie.

Das Objekt befindet sich im Töginger Industriegebiet Inntal.

Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne Töginger Inntal.

Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A94, der Bahnhof Töging ist in unmittelbarer Nähe.

Je zabezpečené dobré spojenie s diaľnicou A94 a vlaková stanica Töging sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Durch die Lage am Eingang zum Industriegebiet Inntal hat das massive, gepflegte Industriegebäude auch repräsentativen Wert mit renommierten Betrieben aus Industrie- und Handwerk im direkten Umfeld.

Vďaka svojej polohe na vstupe do priemyselnej zóny Inntal má masívna, udržiavaná priemyselná budova aj reprezentatívnu hodnotu, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú renomované spoločnosti z priemyslu a remesiel.

Töging liegt mitten in der strukturell starken Region des Chemiedreiecks Südostbayerns.

Töging leží uprostred štrukturálne silného regiónu Chemického trojuholníka juhovýchodného Bavorska.

Massive, gut erhaltene Industriesubstanz

Masívna, dobre zachovaná priemyselná konštrukcia

Verstärkter Bodenaufbau

Zosilnená podlaha

360°-Zufahrtmöglichkeiten über 4 elektronische Rolltore

360° prístupové možnosti prostredníctvom 4 elektronických valových brán

Gas-Zentralheizung

Plynové ústredné vykurovanie

Neu gestaltete, repräsentative Außenanlagen

Novo upravené, reprezentatívne vonkajšie priestory

Einladende Zufahrt zum (Kunden-)Eingang / Verwaltungsbereich

Pútavý prístup k (klientskému) vchodu / administratívnej časti

Gute Tageslichtversorgung mit großzügigen Fenstern und Oberlichten

Dobre zabezpečené denné svetlo s veľkorysými oknami a svetlíkmi

Breite Tore und viele Einfahrtsmöglichkeiten

Široké brány a množstvo vjazdových možností

2 Lüftungsanlagen und eine voll augestattete Hauswerkstatt können übernommen werden.

Dve ventilačné jednotky a plne vybavená domáca dielňa môžu byť prevzaté.

LED-Beleuchtungsanlage in der großen Halle

LED osvetľovacia sústava vo veľkej hale

Alarmanlage

Alarmový systém

Heller, charmanter Innenhof und attraktive Rasenfläche im Süden

Svietiaci, pôvabný vnútorný dvor a atraktívna trávnatá plocha na juhu

Kleiner, feiner Bürotrakt für Verwaltung mit ca. 150m2 im nördlichen Obergeschoss

Malý, elegantný kancelársky blok pre administratívu o rozlohe cca 150 m2 na severnom poschodí

Kantinenbereich mit vorhandener Gastronomieausstattung

Kantínový priestor so súčasným gastronomickým vybavením

Betriebsleiterwohnung verfügbar

K dispozícii je aj bytosť pre prevádzkového riaditeľa

Trockene Kellerräume mit zusätzlicher Lagermöglichkeit

Suché pivničné priestory s dodatočnými skladovacími kapacitami

Vermietung direkt vom Eigentümer, es wird keine Maklerprovision fällig.

Prenájom je priamo od vlastníka, pri čom sa neplatí žiadna provízia sprostredkovateľa.

Ansprechpartner:

Kontaktná osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt